Бизнес Трампа: от небоскребов до водки
Из 515 активов, о которых избранный президент США заявил в налоговой декларации, 264 имеют в своем названии слово «Трамп»
Москва. 9 ноября. INTERFAX.RU — Бизнес-империя Дональда Трампа, избранного президента США, состоит из недвижимости, а также парфюмерного, модельного бизнеса и многого другого. Из 515 активов, о которых он заявил в налоговой декларации, 264 имеют в своем названии слово «Трамп» и еще 54 — его инициалы. В том числе это Trump Drinks Israel (кошерные энергетические напитки), Trump Ice (бутилированная вода), Trump Carousel (карусель в Нью-Йорке), Trump Classic Cars, Trump Vineyard Estates и т.д., пишет BBC.
Здание в Вашингтоне, в котором расположился новый Trump International Hotel, известно под названием «Старая почта и часовая башня». Историческое здание на Пенсильвания-авеню построено в 1899 году и находится примерно на полпути от Белого дома к Капитолийскому холму. Как пишет The New York Times, инвестиционный концерн Трампа представляет собой «лабиринт из долгов и непрозрачных связей». По оценкам издания, общий долг его компаний составляет как минимум $650 млн. Несмотря на это, новый отель Трампа — одно из лучших мест для проведения торжеств по случаю инаугурации президента США.
Еще одна известная недвижимость Трампа — офисный небоскреб по адресу Калифорния-стрит, 555. Он был построен в 1969 году и три года являлся самым высоким зданием на Западном побережье США. В небоскребе раньше располагалась штаб-квартира Bank of America. «Trump National Golf Club расположился прямо на тихоокеанском побережье — в городке под названием Ранчо-Палос-Вердес в получасе езды от Лос-Анджелеса. Это не только место встреч богатых и знаменитых, Трамп также сдает территорию в аренду для съемок фильмов и рекламных роликов», — отмечает Deutsche Welle.
Он также выпускает свой собственный парфюм: ароматы Empire для «уверенного в себе мужчины» и Success — «вдохновляющее сочетание свежего можжевельника и замороженной смородины с примесью кориандра». Модельное агентство Trump Models расположено в Нью-Йорке. Одна из его самых известных представительниц — Миа Канг, выросшая в Гонконге. В 2016 году топ-модель британско-корейского происхождения выиграла конкурс красоты, проводимый американским журналом Sports Illustrated.
В то же время на знаменитом променаде с казино в Атлантик-Сити о Трампе напоминает лишь название Trump Taj Mahal. После смены череды владельцев 10 октября это казино закрылось. «По своей натуре он — делец: он продает себя и верит в себя, — рассказывала в интервью DW американская писательница Гвенда Блэр, автор двух книг о Трампе и его семье. — Если кто-нибудь высказывает мнение, что Трампу что-то не удалось, то он реагирует на это как ужаленный. Он явно очень сильно расстраивается по этому поводу и сразу вспыхивает. Это удар по его самолюбию».
«По своей сути Трамп — семилетний мальчик, который скрывается за оболочкой пожилого человека. Он может показаться привлекательным в беседе с глазу на глаз, однако он крайне недисциплинирован в интеллектуальном, эмоциональном, финансовом и публичном плане, — полагает журналист Тимоти О’Брайен. — Трамп — ярко выраженный «нарцисс». Человек, которым он ежесекундно интересуется — это он сам».
О’Брайен — автор книги «Нация Трампа». Трамп подал на него в суд за то, что в своей книге он назвал магната лишь миллионером, а не миллиардером. Трамп потребовал от журналиста компенсации в $5 млрд, однако в итоге проиграл процесс. По мнению биографа, Трамп начал постепенно погружаться в политику после того, как пошатнулась его карьера бизнесмена. Некогда признанный инвестор превратился в звезду телешоу и человека, который называет своим именем все, что угодно — от высотных зданий до водки и нижнего белья.
Источник
Как сделал свои миллиарды нынешний президент США
Недавно героем статьи у нас был экс-глава Сингапура Ли Куан Ю, и мы рассматривали его успехи именно в качестве государственного деятеля. Но с Трампом — иной расклад.
Оценивать его деятельность в роли президента США рано. Но Трамп известен не только как политик, но, пожалуй, даже больше — как бизнесмен и долларовый миллиардер. Вот с этой составляющей его биографии и разберемся.
Чистая прибыль — $6 млн
Первый бизнес-проект Дональд Трамп запустил еще в бытность студентом. Вместе с отцом, который к тому времени уже многие годы делал бизнес на недвижимости, они купили обанкротившийся жилой комплекс на 1200 квартир в американском городе Цанцинати.
Изюминкой этого актива с точки зрения инвесторов было то, что к нему прилагалось щедрое государственное финансирование, которое превышало реальную стоимость обесценивавшегося комплекса. Отец и сын потратили $6 млн на покупку здания. А вот больше им вкладывать ничего не пришлось. Реновацию объекта они провели за счет государства. После реновации отец и сын Трампы продали здание за $12 млн, получив чистую прибыль $6 млн и заработав по доллару на каждый вложенный доллар.
Такой результат Дональду понравился. И он решил заниматься недвижимостью и дальше.
Построил отель «Гранд Хайятт» и «Башню Трампа»
Первым самостоятельным бизнес-проектом Трампа стала реконструкция бывшего отеля «Коммодор» рядом с нью-йоркским вокзалом «Гранд Централ». Отель принадлежал железнодорожной компании, которая обанкротилась.
Купив обветшавший отель постройки начала 20 века, Трамп на правах инвестора добился у городских властей Нью-Йорка налоговой льготы на 40 лет. Затем взял в банке $70 млн кредита и начал даже не реконструкцию, а строительство нового отеля на месте старого. Вскоре отель уже принимал посетителей под вывеской «Гранд Хайятт». Наименование Трамп использовал с разрешения корпорации «Хайятт». Сколько Трамп заработал на этом проекте, точной информации нет. Но среди его проблемных активов отель точно никогда не числился.
Следующим масштабным проектом Трампа стало строительства небоскреба «Трамп Тауэр» («Башня Трампа») на углу Пятой авеню и 57-й улицы Манхеттена. Трамп взял в длительную аренду здание универмага. А на его месте построил небоскреб на 68 этажей с помещениями для первоклассных квартир, магазинов и офисов. К моменту открытия в 1982 году это было самое высокое здание из стекла и бетона в Нью-Йорке.
«Башня Трампа» на углу Пятой авеню и 57-й улицы Манхэттена в Нью-Йорке
А вот план получить от города налоговую льготу на $50 млн едва не сорвался. Мэр отказал Трампу: ведь речь шла об элитной недвижимости, а не экономклассе, который было логично субсидировать властям. Поддержали мэра суд первой инстанции и апелляция. Но когда Трамп обратился в очередной суд, тот неожиданно принял его сторону. И льготу он выбил.
Когда помещения в «Башне Трампа» начали предлагаться к аренде, они разлетались, как горячие пирожки. Сам Трамп объяснял выбор места для строительства близостью магазина «Тиффани». Нью-Йорк — город опасный, где можно и влететь, но вот «Тиффани» в плохом месте точно не бывает. Известно, что только за 1998 год лично Трамп заработал на своей нью-йоркской башне $100 млн.
Знал, где сэкономить
Когда власти Нью-Йорка начали строить на принадлежавшем Трампу земельном участке Конференц-центр Джейкоба Джейтиса, проект они оценили в $750 млн — 1 млрд. А Трамп счел — можно вложиться максимум в $110 млн. Он даже предложил властям города взять строительство под свой контроль и удержать смету в этих пределах. Но получил отказ.
В 1980-е годы сходная ситуация возникла при реконструкции катка «Уоллмен-Ринк» в Центральном парке Нью-Йорка. Город потратил на это $12 млн и шесть лет, хотя изначально планировалось управиться за два с половиной года. Но так и не довел до конца. Трамп предложил закончить реконструкцию за свой счет. Но городские власти отказывали ему, пока история не получила активную огласку в СМИ. Трамп, получив подряд, справился за полгода. А вместо запланированных городом $3 млн уложился в $2,25.
Пережил четыре банкротства
Чутье на выгодные проекты порой и подводило Трампа. Так, череда неудач преследовала его в городе Атлантик-Сити штата Нью-Джерси.
Первые глобальные проблемы подстерегали Дональда с казино «Трампс Тадж Махал», которое он открыл в 1990 году. План Трампа изначально был затмить конкурентов по части крутизны и переманить всех клиентов к себе. Но не случилось. Казино и правда получилось крутым — не зря же Трамп вложил в него целый $1 млрд, хотя прежде планировал лишь $300 млн. Только вот клиент не оценил. Не спас даже Майкл Джексон, которого Трамп приглашал на открытие. Прибыльным казино так и не стало.
За этот проект Трампа впоследствии раскритиковал Уоррен Баффет.
«Я видел, как многие люди терпят неудачи из-за алкоголя и финансового рычага (leverage), рычага заимствованных денег», — сказал Баффет. — Одним из них был Дональд Трамп, увлекшийся подсчетами того, сколько денег он может занять, но не задумывавшийся о том, сколько из них “может окупиться”».
В 1984 году Трамп открыл в Атлантик-Сити «Трамп Плаза Отель». Здесь Трамп снова ошибся в расчетах. Отель получился слишком роскошным. А вот достаточного количества богачей, чтобы обеспечить полную загрузку номеров круглый год, на северо-востоке США не набралось. В 1992 году отель прошел процедуру банкротства с зафиксированным убытком $550 млн.
Отель и казино «Трамп Плаза»
После второго банкротства Трамп стал мишенью для СМИ штата Нью-Джерси. В газетах писали, что он не умеет считать деньги, слабоват в бизнес-планировании и падок на понты. Вот и получается, что ликвидирует рабочие места так же быстро, как создает.
Очередная процедура банкротства перед бизнес-империей Трампа замаячила в 2004 году. Его суммарный долг составлял $1,8 млрд. Суд обязал Трампа вложить в бизнес $77 млн личных денег и сократить личную долю в отелях и казино до 25%. Это оказалось самым выгодным для него вариантом.
В 2009 году процедуру банкротства прошел еще один бизнес Трампа — отель «Трамп Энтертеймент Резортс». Долг, который на нем висел, составлял $53,1 млн, а совет директоров считал — достаточно поменять бизнес-тактику и выждать 3-4 года. Но Трамп предпочел банкротство.
Впрочем, после всех этих историй Трамп стал осторожнее и, похоже, начал лучше прислушиваться к своим финансистам. К тому же и сам Трамп получил в Университете Пенсильвании степень бакалавра экономики со специализацией как раз по финансам. Во всяком случае, больше подобных проблем с его бизнесами не возникало.
Источник
5 фактов о бизнес-империи Дональда Трампа
Президент США как предприниматель
Сегодня в США завершилась, пожалуй, самая скандальная в истории страны президентская гонка. Кандидат от республиканцев Дональд Трамп набрал 276 голосов выборщиков при необходимом минимуме в 270 голосов. Эта новость шокировала мировые фондовые рынки (зато биткоин уже с утра вырос на 4%).
Давайте посмотрим, как новоиспеченный президент США успел проявить себя в качестве предпринимателя и что входит в его огромную бизнес-империю.
Во время предвыборной кампании Дональда Трампа многое было сказано о его бизнес-карьере — Трамп лично рассказывал о своем успехе, а сенатор США Марко Рубио яростно высказывался против него во время дебатов.
До сих пор неясно — действительно ли Трамп является титаном американского бизнеса и ярким пример предпринимательского успеха? Или он просто звезда реалити-шоу, всю свою карьеру игравший с бизнесом, построенным на унаследованные деньги, и беззаботно добивавшийся славы?
Истина где-то посередине. Если взглянуть на все бизнес-решения Трампа за многие годы, видно, что у него были и предпринимательские ошибки, и победы, и пустое бахвальство.
Вот уже более 45 лет Трамп успешно занимается недвижимостью и получат прибыль от таких построек, как Трамп-тауэр на Пятой авеню в Манхэттене, Трамп-тауэр в Чикаго и частного клуба Mar-a-Lago в Палм-Бич во Флориде. В портфолио его организации есть множество зданий, отелей и полей для гольфа по всему миру.
Но несмотря на то, что Трамп завоевал репутацию большой «шишки» в сфере недвижимости Нью-Йорка, его компания так и не вошла в список 10 лучших фирм по недвижимости в городе.
А вот его международный бизнес по постройке отелей и полей для гольфа оказался удачным. Попытки заняться чем-то другим — игорным бизнесом, авиалиниями, американским футболом — не увенчались успехом.
Пожалуй, попытка заняться игорным бизнесом была для Трампа самой неудачной — его дело четыре раза закончилось банкротством. Теперь этот провал часто вспоминают политические оппоненты Трампа. Тем не менее Трамп старается выставлять эти случаи банкротства в хорошем свете — он говорит, что они позволили ему в нужное время уйти из загибающегося бизнеса в Атлантик-Сити, когда в 1991 году большая часть его личного состояния оказалась под угрозой.
Как сообщает издание The Washington Post, Трампу пришлось вложить миллионы из собственных денег, чтобы разобраться с компаниями. Он продал яхту и авиалинии, отказался от основных акций и важных должностей и даже сократил личные расходы.
Сейчас же Трамп говорит об этих банкротствах так, будто бы из-за них никто не пострадал, кроме высокопоставленных руководителей и акул бизнеса. По его словам, он открывал сотни компаний и лишь четыре раза разбирался с банкротством. Он заверяет, что Атлантик-Сити был гиблым местом для большинства предпринимателей. «Почти все отели Атлантик-Сити либо обанкротились, либо были на пути к этому», — сказал он.
Майкл Ди Антонио, автор одной из новых книг о жизни Трампа, заявляет, что это неполная оценка событий.
«Из-за банкротства потеряли деньги и многие небогатые люди, — утверждает он. — Каждый, кто вложился в паевой фонд или приобрел ценные бумаги, связанные с казино, потерпел убытки».
Как сообщает New York Times, банки Уолл-стрит не решаются работать с Трампом из-за его предыдущих случаев банкротства и сложного характера. Расследование Федеральной избирательной комиссии выяснило, что 15 компаний, связанных с Трампом, задолжали банкам более $270 миллионов. На все замечания по этому поводу Трамп отвечает, что не работает с Уолл-стрит, потому что ему не нужны деньги — он достаточно богат, чтобы финансировать проекты лично.
В 1980-х с Трампом приключилась еще одна длинная и странная история. В 1984 году он приобрел команду по американскому футболу Нью-Джерси Дженералс, которая вошла в развивающуюся Лигу футбола США, проводившую свои игры весной после Суперкубка.
Основной целью Трампа было сделать так, чтобы эту лигу приобрела Национальная футбольная лига, подобно тому, как в 1966 году она купила Лигу американского футбола.
Трамп старался передвинуть игры своей лиги с весны на осень, чтобы они проходили в одно время с играми НФЛ. Но в итоге никакого слияния не произошло и его затея провалилась.
Источник