Open group инвестиции башня федерация

С нами Вы инвестируете через надежных партнеров, регулятором которых является Центральный Банк. Ваши средства застрахованы согласно постановлению. Вы не несете никаких рисков.

Доверив свои инвестиции профессионалам, Вы получите до 50% от дохода в месяц. Также Вы можете участвовать в реферальной и бонусной программе для дополнительного дохода. Реферальная программа.

Оперативное решение любых вопросов наших клиентов. Для Вас оказывается онлайн-поддержка с 10 до 24 часов по Московскому времени семь дней в неделю. Также за Вами закрепляется личный финансовый консультант, который ответит на любой Ваш вопрос.

Ввод и вывод средств осуществляется моментально на платёжные системы: Visa/MasterCard/МИР, Yandex Money, Qiwi Wallet , Payeer, AdvCash, Perfect Money и другие.

О нас

Вложить деньги так, чтобы они приносили доход – непросто!
Мы «OPEN GROUP INVEST» поможем выбрать инвестиционные решения!

Что для этого необходимо ?

Связаться с нами и получить рекомендации от экспертов в этот же день!

Что Вы получите при работе с нами?

• Профессиональная команда управляющих, аналитиков, риск-менеджеров разработают для Вас оптимальную стратегию инвестирования.
• Вы получите консультационную поддержку Вашего личного финансового советника, регулярную отчётность и аналитику.
• Вам откроется доступ к инвестиционным продуктам премиального сегмента.
• Лучшие условия по комиссиям контрагента.
• Вам предоставляется гибкая система договоров. ( образец договора )
• Вы сами определяете наиболее удобную форму взаимодействия с нами.

Источник

Троценко достроит башню «Федерация» в «Москва-Сити»

Строительство башни «Восток» комплекса «Федерация» в «Москва-сити» возобновлено, инвестором проекта выступает Aeon Corporation Романа Троценко (№117 в рейтинге богатейших бизнесменов России, состояние — $0,95 млрд), сообщает в четверг газета «Ведомости» со ссылкой на источники в компании. Строительство планируется завершить в 2015 году.

Башня «Федерация» площадью 439 000 кв. м является одним из самых известных проектов группы Potok, основателем которой был Сергей Полонский. Она состоит из двух частей — «Запада», построенного и проданного еще до кризиса, и «Востока», строительство которого было заморожено в 2009 году. В 2011 году Сбербанк открыл кредитную линию на $373,6 млн на достройку башни «Восток». Potok успел потратить $120 млн, но в апреле этого года компания сообщила, что Сбербанк потребовал досрочно погасить кредит, так как компания допустила дефолт по публичному долгу. В то же время, по данным «Ведомостей», структуры Троценко, который являлся миноритарием Potok, вели переговоры со Сбербанком о выкупе долга. Взамен предприниматель должен был получить башню.

В Aeon газете подтвердили, что башня «Федерация» была приобретена компанией Троценко в 2013 году, но предоставив других деталей. Источник, близкий к акционерам Potok, подтвердил информацию о том, что башня перешла под контроль Троценко и ее достройку профинансирует Сбербанк. В Сбербанке отказались от комментариев.

Ранее близкие к акционерам Potok источники сообщали, что Троценко стал ее основным акционером, выкупив долю у Полонского. Сам Полонский этого никогда не подтверждал. Близкий к Aeon источник сообщил, что сделка не состоялась, так стороны не смогли договориться, но структуры Троценко выкупили часть проектов Potok. При этом он отказался раскрыть, какие это были проекты помимо «Федерации».

Источник

Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловом районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в восточном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в ноябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплатит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в феврале 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за экономическую политику и имущественно-земельные отношения.

Чем известна Центральная топливная компания

Центральная топливная компания (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее дочерние общества Москва покупает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас здание занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в прошлом году купила производителя медицинских масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался существенный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации городских задач, удовлетворение общественных потребностей и повышения коммерческой привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, развитием объектов коммерческой и жилой недвижимости Москвы.

Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный независимый технический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».

Сейчас застройщик предлагает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент есть запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для собственных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — рассуждает руководитель отдела офисных помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то переговорные комнаты. Кроме как для репрезентативной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало офисных помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на размещение ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента информационных технологий Москвы.

Источник

Инвестиции ушли в офшоры

Как стало известно “Ъ”, в Москве арестованы топ-менеджер и юрист крупной финансовой пирамиды, действовавшей под вывеской инвестиционной компании QBF. Получаемые деньги предполагаемые мошенники переводили в офшоры, предоставляя клиентам липовые отчеты о том, что их вложения инвестированы в серьезные финансовые портфели. По предварительным подсчетам следствия, речь может идти о хищении порядка 5–7 млрд руб. Как полагают правоохранители, часть этих денег руководство QBF могло легализовать через девелоперские проекты, среди которых, например, строительство ЖК «Грибовский лес» в Одинцовском районе Подмосковья.

Тверской райсуд Москвы заключил под стражу 30-летнего соучредителя ООО QBF, ранее возглавлявшего кипрский филиал компании Зелимхана Мунаева и 47-летнего юриста этой структуры Евгению Россиеву. Оба являются фигурантами возбужденного в апреле 2021 года следственным департаментом МВД уголовного дела об особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Расследованием противоправной деятельности представителей QBF силовики, по данным “Ъ”, занимались более года. На прошлой неделе в рамках расследования сотрудники ГУЭБиПК МВД совместно с коллегами УВД по ЗАО ГУ МВД России по Москве и столичного УФСБ при поддержке спецназа провели более 30 обысков в Москве и Санкт-Петербурге. В рамках этих мероприятий были задержаны господа Мунаев и Россиева. Первый проживает на улице Николаева, недалеко от Дома правительства.

Евгения Россиева

Когда к нему нагрянули силовики, он забаррикадировался у себя в квартире и три часа отказывался открывать. Сдался он лишь после того, как спецназовцы начали вскрывать дверь с помощью ломов и кувалд.

С госпожой Россиевой, проживающей на улице Удальцова, у правоохранителей проблем не возникло. После этого следственно-оперативная группа отправилась в головной офис QBF, занимающий несколько этажей в комплексе «Город столиц» в «Москва-Сити» (Пресненская набережная, 8, строение 1). Там были изъяты документация и электронные носители информации. Помимо прочего сыщики обнаружили и памятки для менеджеров, в которых говорилось, как вести себя в случае визита правоохранительных органов. Отметим, что по этому же адресу на Пресненской набережной зарегистрированы и ряд компаний под единой аббревиатурой QBF, которые также фигурируют в материалах расследования.

Параллельно с этим в Санкт-Петербурге оперативники задержали директора филиальной сети компании QBF Владимира Пахомова. Ему уже предъявили обвинение в мошенничестве, но ходатайствовать о его аресте следствие не стало.

Владимир Пахомов

Как установили сотрудники ГУЭБиПК во время проведения оперативно-разыскных мероприятий, денежные средства граждан привлекались компанией под видом инвестирования в финансовые портфели не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и через филиальную сеть в Свердловской, Тюменской, Мурманской областях, а также Башкирии. Причем основной упор делался на состоятельных клиентов, которые, по некоторым данным, имели доступ к бюджетным деньгам. «Не под протокол» некоторые менеджеры QBF якобы говорили, что расчет был на то, что эти люди в полицию в случае потери своих денег обращаться не станут, поскольку не смогут доказать законность их получения.

Причем о возможности заработать на вложениях порядка 20% такие люди узнавали, как правило, через так называемое сарафанное радио. И им некие дивиденды действительно выплачивали за счет средств последующих вкладчиков. Таким образом поддерживалось реноме фирмы и, по сути, гарантировался приток новых обеспеченных инвесторов.

Рядовые клиенты, доверявшие QBF относительно небольшие суммы, велись, как правило, на положительные отзывы о компании в интернете. Проблемы же у них начинались, когда они намеревались вывести из QBF вложенные средства. До этого все они были уверены, что их деньги работают и приносят прибыль, поскольку менеджеры присылали им на электронную почту вымышленные ежемесячные и ежеквартальные отчеты.

«Крайне негативное впечатление от QB finance. Пока несешь им деньги — все хорошо. Как только пытаешься забрать — начинаются проблемы. Деньги не возвращают. Менеджеры на звонки перестают отвечать. Хотите потерять свои деньги — вам в QBF,— говорят, по данным “Ъ”, клиенты компании.— Это обычная пирамида, которая забирает деньги в доверительное управление, какой-то процент вам может вывести, но когда вы захотите забрать все деньги, то ничего не получите. Мне выводят уже год, менеджер всегда пропадает, на звонки никто не отвечает».

В итоге многие обманутые вкладчики сходились во мнении, что хвалебные отзывы о QBF писали либо сами менеджеры компании, либо кто-то по их заказу. На данный момент потерпевшими по этому делу проходят несколько десятков человек, среди которых есть граждане Украины и компании из Лихтенштейна. Нанесенный им ущерб оценивается примерно в 2 млрд руб. Общая же сумма задолженности перед клиентами оценивается в сумму от 5 млрд до 7 млрд руб.

Как установили сотрудники полиции, основной договор об инвестировании заключался между физическим лицом и кипрской QB CAPITAL CY LTD (QCCI LTD) и речь в нем шла о передаче денежных средств в «доверительное управление». Делалось это для того, чтобы обойти нормы российского законодательства в сфере инвестиционной деятельности, поскольку подобная услуга не подлежит лицензированию и не подпадает под надзор Центробанка. Клиентам также объясняли, что вложение в иностранные юрисдикции является для них наиболее привлекательным и доходным. В качестве же ширмы, по данным следствия, до 2017 года предполагаемые аферисты использовали ООО QBF, которое имело все необходимые лицензии Центробанка. Именно с этим ООО клиенты подписывали допсоглашение по брокерскому обслуживанию, доверительному управлению денежными средствами и т. п., полагая, что имеют дело с легально действующей организацией. Тем временем денежные средства инвесторов сразу же оказывались на счете QCCI LTD, откуда в дальнейшем переводились на расчетные счета других компаний-нерезидентов, а также FFIN BROKERAGE SERVICES INC (Белиз), LA CASA INTERNATIONAL LTD (Маршалловы Острова), NOA Circle LTD (Никосия).

В августе 2018 года, когда у кипрских властей возникли вопросы к деятельности QCCI LTD, директором которой тогда был Зелимхан Мунаев, организация была ликвидирована. Ее место заняли новые компании-нерезиденты: White Lake Management Ltd (Каймановы острова) и гонконгская Simtelligence Company Limited.

Зелимхан Мунаев

Все средства, привлекаемые якобы для инвестирования, по-прежнему оказывались в распоряжении предполагаемых организаторов пирамиды. При этом часть из них активно легализовывали в России через девелоперские проекты. Одним из них, как полагают следователи, могло являться, например, строительство ЖК «Грибовский лес» в Одинцовском районе Подмосковья. Возводит жилье компания «М1 Девелопмент», учредителем которой является 33-летний Роман Шпаков. Он же является бенефициаром и учредителем ряда компаний под единой аббревиатурой QBF. Впрочем, задать ему вопросы у следователей в ближайшее время вряд ли получится.

Но пока именно господина Шпакова следствие рассматривает как возможного организатора криминальной схемы.

Роман Шпаков

В QBF уголовное преследование своей структуры связали с разборками неких бывших функционеров Екатеринбурга и Свердловской области. Первых якобы обвиняют в хищении бюджетных средств, а те сообщили, что вложили их в одну из инвестиционных компаний. «Таким образом, внимание силовиков привлекла компания «КьюБиЭф». Ее взяли в разработку, провели обыски. Пытаются давить с целью получения средств в объеме, которого у компании никогда не было. Речь идет о суммах в несколько миллиардов рублей,— заявил “Ъ” пресс-секретарь QBF Николай Степанов.— В ходе следственных мероприятий в компании было повреждено оборудование. К понедельнику, 31 мая, техническое обеспечение работы компании должно быть полностью восстановлено. На клиентских операциях и работоспособности подразделений это никак не отразится — переводы денежных средств, сделки и расчеты будут осуществляться в рамках обозначенных в регламентах и договорах сроков. Счета компании и клиентов функционируют, никаких сбоев в финансовой деятельности компании нет».

Напомним, что буквально месяц назад в соседней башне «Империя» в «Москва-Сити» сотрудниками полиции была закрыта аналогичная инвестиционная площадка — ООО «Шумаков и партнеры». Ее соучредители Георгий Гац и Денис Шумаков сейчас находятся под арестом за аналогичные манипуляции. Причем последний, до того как открыть в 2016 году свое дело, являлся старшим финансовым советником все той же компании QBF.

Источник

Доходность	Безопасность	Стабильность	Ликвидность
Апартамент в Башне Федерация	до 12,5%	✔	✔	✔
Вклад в банке	5-7%	?	✔	✔
Квартира	4-6%	✔	✔	?

Посуточная сдача	Долгосрочная аренда
Доходность инвестора в год, с последующей продажей актива	12,5%	9,69%
Прибыль инвестора	30,3 млн руб.	23,7 млн руб.
Доходность инвестора в год	9,11%	6,41%

Open group инвестиции башня федерация

Вложить и зарабатывать

Апартаменты в Башне Федерация – надежные, безрисковые инвестиции с высокой доходностью

Доходность со ставкой выше,чем у альтернативных инструментов

Стратегии инвестирования

Ликвидные площади в продаже

Разнообразие отделки под ваши цели: shell&core, white box или fit out на выбор

ПРЕИМУЩЕСТВА

ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ