Как зарабатывать на камерах хранения?
Наш читатель прислал нам свою историю о том, как организовал свой бизнес на камерах хранения. Довольно интересно.
Далее текст автора.
Хочу рассказать немного о своём бизнесе. Возможно, будет интересно тем, кто ищет идею, чем можно заняться, не привлекая больших денег. Я устанавливаю камеры хранения и сдаю ячейки в аренду.
Наиболее подходящими для размещения камер хранения являются пляжи, выставки, вокзалы, массовые публичные мероприятия (концерты, фестивали), вокзалы.
Лично я на данный момент ставлю камеры хранения на выставках, летом на пляжах.
Необходимо установить камеру хранения на видном месте. К примеру, для пляжа оптимальным будет ставить непосредственно в зоне отдыха. Чтобы люди её видели, даже купаясь. Если ставить вне пляжа – спрос будет кардинально меньше. Тут и вопрос доверия, и тот случай, когда человек понимает, что ему нужна камера хранения, довольно спонтанно. К примеру, взял с собой на пляж планшет или смартфон, хочет покупаться, а не знает, где оставить, окружающие особого доверия не вызывают. И тут он видит мой шкаф – идёт и арендует ячейку.
Камера хранения, собственно, вещь недорогая. Чтобы начать, достаточно где-то 15 тыс. рублей, но лучше сразу ставить больше. К примеру, я обычно ставлю точку из 2 шкафов по 24 ячейки, это в сумме получается где-то 30 тыс. рублей.
Нормальная цена в людном месте 100 рублей за день. По сути, если удачно установить, то часто даже возникает конкуренция за ячейки. На выставках оператор иногда берёт вещи под собственную ответственность, потому что ячейки заканчиваются.
На пляже иногда ситуация иная. В зависимости от пляжа, цену можно менять. Ориентируюсь на цены за шезлонги, ставлю такую же или чуть ниже.
Итак, что мы имеем.
При наиболее благоприятных условиях можно получить в день с камеры хранения 4800 рублей. В месяц, соответственно 144000.
Чтобы увеличить прибыль, я ещё размещаю на брелках к ключам рекламу+обклеиваю рекламой сам шкаф. Это ещё где-то тысяч 6 в месяц, обычно. Смотря, какого рекламодателя найти. Естественно, от дня ко дню спрос разный, иногда фурор, иногда похуже. Опыт показывает, что в среднем спрос на услугу 40% от максимального, то есть, где-то 57 тыс. рублей в месяц.
По факту, оборудование окупается за месяц, а потом уже понемногу идёт прибыль. Я начинал с одной точки, работал сам, сейчас у меня 5 точек – 2 по выставкам, три на пляжах летом ставлю. Для работы нанимаю студентов, летом – школьников. З/п 15-20 тыс. Итого летом точки на пляжах приносят где-то 40 тыс. в месяц, в среднем каждая.
Ставлю только бесплатно, либо за презент в виде хорошего дорогого шоколада, кофе, алкоголя. Вначале столкнулся с тем, что некоторые деятели просят за аренду до 3 тыс. у.е. Решил было бросить, но знающие люди советовали поискать дальше. Когда торгуюсь, объясняю, что наличие услуги повысит уважение к месту, ведь это сервис, удобство для людей. Плюс, особенно актуально для пляжей, практически убирает воровство и связанную с ним головную боль.
Думал сначала расширяться, но сейчас ещё увидел пару новых идей, связанных с камерами хранения. На одном из американских сайтов нашёл, что оборудуют фуру камерами хранения и ездят по разным фестивалям, концертам, open-air. К тому же, появились камеры хранения с купюрниками, мониторю вариант ставить на вокзалах и в торговых центрах.
Итак, бизнес отлично подходит для начинающих: очень простой в организации, требует минимума стартовых вложений, имеет неплохой выхлоп. Кроме того, тема довольно неплохо расписана в интернете, есть где почерпнуть инфы.
Будут вопросы – обращайтесь, чем смогу – помогу.
Источник
Бизнес идея индивидуального хранения вещей. Сдача мини складов в аренду.
Каждый житель большого города, который проживает в квартире, сталкивался с проблемой хранения габаритных вещей, например велосипеда, санок, лыж и прочего инвентаря, который требуется только в определенный сезон года, в остальное время эти вещи пожирают полезное пространство жилплощади. В этой статье мы поговорим о бизнес идеи основанной на хранении личных вещей жителей города, путем аренды небольшого бокса на складе.
На рынке присутствует много предложений по аренде крупных складов, с огромными площадями, для хранения различных товарных запасов и прочих вещей. А что делать частным лицам, которым не нужен склад в 200 кв.м., а достаточно площади 1 – 5 кв.м. для того чтобы поместить туда все сезонные вещи, которые не нужны его семье в данный момент? Услуга self storage, или как ее называют бизнес на индивидуальном хранении вещей, решает этот вопрос. Появился такой вид бизнеса в США, первые склады формата self storage открылись еще в 1960-х годах двадцатого века.
Зарабатывать в этом сегменте рынка можно неплохо, но для начала нужно оборудовать склады, привлечь первых клиентов и предоставить высокий сервис обслуживания заказчиков. Давайте рассмотрим все моменты запуска услуги хранения личных вещей.
Целевая аудитория
Вам, как владельцу бизнеса, нужно будет сотрудничать как с физическими, так и с юридическими лицами. Ваш целевой заказчик – это человек, который хочет сныть небольшую кладовую на несколько квадратов, чтобы хранить свои личные вещи. Всех клиентов можно разделить на две категории.
- Физические лица. Это все жители города, которые хотят решить вопрос хранения своих вещей, не превращая свою квартиру в захламленный склад, особенно это актуально для владельцев небольших жилых площадей, которых много в любом городе, а на фоне популяризации смарт квартир, данная услуга становиться особенно актуальной.
- Малый бизнес. Это владельцы интернет магазинов, и точек в ТЦ, где нет возможности хранить товарные запасы. Специалисты утверждают, что хранение запасов магазинов вне ТЦ, в которых ценник за аренду просто космический, владелец торгового бизнеса может сэкономить 20% – 30% на аренде склада.
Основную массу клиентов все же будут составлять частные лица, но при грамотном рекламном продвижении малый бизнес также будет подключаться к заказу услуг, и с ним более выгодно работать, ведь такие мелкие компании арендуют склады на длительный период времени.
Как выбрать помещение?
Основным в бизнесе на складе временного хранения вещей является расположение и помещение. Поскольку в этой нише есть смысл работать только в крупных городах, то с поиском хорошего помещения будут проблемы. Не стоит смотреть в сторону дорогих вариантов аренды в центральной части города, обратите лучше внимание на промзону на окраине города возле спальных районов. Есть два варианта чтобы получить помещение, и выбор будет зависеть от бюджета, который вы закладываете на запуск бизнеса.
- Если у вас есть собственное помещение, либо же земля, где можно его построить. Это наилучший вариант, который позволит максимально быстро отбить вложения, поскольку вы исключите огромную ежемесячную статью расходов на аренду. В таком случае вам нужно будет построить помещение склада, обычно это утепленная металлоконструкция, с обшивкой стен с двух сторон, либо же строительство из газобетона.
- Аренда склада в промышленной зоне под реконструкцию. Это наиболее реалистичный вариант, так как многие не имеют своей недвижимости в городе. Для этого вам нужно будет сделать косметический ремонт, и разделить пространство на отдельные кладовые.
Сооружая «гостиницу для вещей», пространство разделяют на зоны внутри помещения, с помощью пластиковых контейнеров или же разделяя кладовые стенами из металопрофиля и профнастила.
Высоту потолков обычно делают около 3-х метров, а на пол укладывают плитку или керамогранит.
Все пространство склада разделяют на большое количество ячеек, или как их еще называют боксов, площадью от 1 до 35 кв.м. Высота таких секций около 3-х метров. Доступ к боксам площадью от 9 кв.м. и выше круглосуточный, а от ячейки с меньшей площадью можно посетить только в рабочее время склада. Это делается с целью мотивировать клиентов заказывать большие площади для аренды.
Документы
Для официальной работы вашего сервиса по хранению вещей, важно решить все юридические вопросы.
- открыть ИП или ООО.
- указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 63.12. Для Украины – 52.10.
- получить разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.
- оформить на работу персонал.
Дополнительно, вам нужно будет составить типовой договор аренды, который будет подписывать клиент в процессе заказа услуги. Также, не лишним будет обсудить с юристом и вопрос страхования вещей клиентов, особенно в случае сотрудничества с малым бизнесом, и при возникновении непредвиденных ситуаций вы сможете рассчитывать на страховые выплаты.
Оборудование
Для того чтобы хранение вещей было удобным нужно обеспечить удобство их размещения. Для этого кладовые оборудуют стеллажами, обычно металлическими, которые фиксируют к стене. Дополнительно могут устанавливать полки, крючки для велосипедов и санок, стойки для лыж и прочее. Часть приспособлений для хранения могут добавляться по желанию заказчика за дополнительную плату.
Каждая ячейка оборудуется дверью с замком. Все замки хранятся у охранника-администратора.
Дополнительно нужно будет оборудовать каптерку для охраны и заведующего складом. С мебелью, связью и интернетом.
Отдельная статья расходов – это пожарная и охранная сигнализация. Сюда же можно включить и систему видеонаблюдения, ведь хранение чужих вещей – это риск и вы должны защищать свой бизнес от непредвиденных ситуаций.
Персонал
Для обслуживания склада вам нужен будет администратор, который будет встречать клиентов и проводить их к оплаченным ячейкам.
Охранники, которые будут отсаживать видеокамеры, и следить за общей безопасностью вашего бизнеса. Но, для предотвращения краж лучше нанять охранную фирму и подключить сигнализацию на их пульт для быстрого реагирования. Вы должны максимально обезопасить свой бизнес на хранении вещей.
Роль маркетолога и бухгалтера вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет привлекать юриста для решения отдельных вопросов.
Реклама
Рекламировать свой склад для сезонного хранения личных вещей можно несколькими методами.
- Создать сайт и подключить контекстную рекламу.
- Рекламируясь на досках объявлений.
- Расклеивая и раздавая листовки в спальном районе возле вашей локации.
- Обращение напрямую к местным предпринимателям с предложениями аренды склада.
В будущем клиенты будут вас находить через личные рекомендации уже обслуженных заказчиков.
Экономические показатели
Разрабатывая бизнес план склада временного хранения вещей, важно учесть все крупные статьи расходов, чтобы спланировать стартовый капитал и рассчитать срок возврата инвестиций.
70% вашего стартового капитала пойдет на ремонт склада и покупку оборудования для его обустройства. Еще 30% отберут коммунальные платежи, аренда, заработная плата, реклама, и охранные услуги. В среднем переоборудование готового помещения под склад для хранения вещей обойдется в $200 – $250 за 1 кв.м. Если строить с нуля, то сумма возрастет до $500 — $600 за 1 кв.м.
Чтобы полностью отбить вложения на арендованных площадях потребуется около 4 – 6 лет. В случае использования своего склада, срок уменьшиться до 2 – 4 лет.
Сроки временного размещения вещей составляют обычно от 1-го месяца и дольше. Ценник на аренду помещений для хранения вещей в среднем составляет $9,5 – $14 за бокс площадью 1 кв.м., и $65 – $85 в месяц за бокс площадью около 35 кв.м. В целом, ценник будет зависеть от многих факторов, таких как сроки хранения (чем дольше, тем дешевле), размера ячейки и прочего.
Средняя доходность на предоставлении индивидуальных складов под хранение вещей составляет 10% – 16% в год.
Дополнительные пути заработка
Одним из дополнительных источников заработка могут быть услуги по доставке и упаковке вещей. Таким образом, вы сможете обеспечить полный цикл обслуживания клиента. Он звонит, заказывает доставку с грузчиками, вы ее осуществляете, после чего выделяете бокс, куда и складываете все вещи заказчика. Он приезжает и проверяет результат работы. Таким дополнительным сервисом вы можете выделиться среди конкурентов.
Не обязательно покупать грузовые авто, можно найти несколько водителей со своими автомобилями и привлекать их, оплачивая услуги по факту выполненных работ. То же касается грузчиков. В Будущем можно задуматься и о покупке своего грузового авто.
Выводы. Бизнес на хранении личных вещей – это вариант заработка не для новичков, поскольку нужны серьезные денежные вложения, и риски для неопытного предпринимателя очень высоки. В то же время эта ниша услуг развивается и есть смысл пробовать, на этом зарабатывать, главное – это найти хорошее помещение.
Источник
Камеры хранения
Автор: Нелли Федосенко
По следам предыдущей идеи — Камеры хранения в большом городе — я решила посмотреть: а как с камерами хранения на Западе? Оказалось, очень даже неплохо. Более того, кризис 2008 года, когда многие семьи оказались неспособны платить по ипотеке и им пришлось покинуть обжитые дома (а нажитое имущество нужно где-то хранить), бизнес по сдаче в аренду камер хранения получил новое дыхание.
Сейчас этот бизнес считается на Западе одним из перспективнейших, несмотря на то, что он насчитывает уже несколько десятков лет.
Этот бизнес зародился в США в 1960-е годы и быстро завоевал популярность. В США на сегодня насчитывается около 53 тысяч предприятий в этой сфере деятельности.
Причинами появления подобного бизнеса являются как социальные факторы (смена места жительства, разводы, увольнения, отъезды в длительные путешествия), так и потребности бизнеса в хранении архивов, мебели, нераспроданного товара, оборудования.
Такие камеры хранения могут представлять из себя как маленькие здания в центре небольшого города:
так и огромные комплексы в центрах крупных городов (ниже представлен комплекс камер хранения на Манхэттене, Нью-Йорк):
Камеры хранения (более похожие на склады) могут представлять собой огромные комплексы на окраине городов, либо вдоль дорог, ведущих в город.
Американская ассоциация владельцев бизнеса камер хранения подсчитала, что объем заданного рынка в США — 22 миллиарда долларов. 90 процентов бизнеса составляет малый бизнес.
На каждого жителя США приходится 7 квадратных футов площади, занимаемой камерами хранения — это примерно 0.7 квадратных метра.
Прикиньте, какие площади могут занимать камеры хранения в вашем городе. Умножьте количество жителей на 0.7 квадратных метра (для моего 80-тысячного города это составит 56 тысяч квадратных метров — это площать 1867 однокомнатных квартир).
Мы, конечно, привыкли жить скромнее, но и наши домовладения нуждаются в дополнительных площадях для хранения ненужного барахла. В 50-ые годы 20 века в нашем городе, к примеру, во дворах строили сараи (на картинке внизу — заново отстроенные кирпичные сараи взамен сгоревших деревянных в 90-х годах):
Люди создали кооператив, потратили деньги на отстройку сараев, да еще вносят ежемесячную плату ЖЭКу за обслуживание территории. Другими словами, наш народ готов за подобные услуги платить.
И величина города не имеет значения.
Я нашла рассказ (caseycavell.com) одного молодого американского бизнесмена Casey Cavell (Кейси Кэвелл), который открыл камеры хранения (вернее, выкупил их у старого владельца) в небольших американских городках:
в Дэнвилле (штат Иллинойс), 34 тыс. жителей:
и в Ковингтоне (штат Джорджия), 11 тыс. жителей:
Кейси Кэвелл модернизировал оба объекта, усилил охрану, научил персонал работать, объединил комплексы под новым брендом — Always Open Storage и уже в первый год увеличил их доходность. Сейчас предприниматель намеревается купить еще несколько таких комплексов в разных городах США.
Интересно будет посмотреть на расценки американского сервиса: (alwaysopenstorage.com)
В левом столбце указаны размеры площади в футах (1 фут = 0.3 метра).
Итак, минимальный объем, который можно арендовать — это кусочек 1.5 на 1.5 метра (на нем можно разместить компьютер, велосипед, несколько коробок). Его ежемесячная аренда стоит 24 доллара (720 рублей).
Максимальный объем занимает площадь 4.5 на 9 метров (40.5 квадратных метров — размером со среднюю однокомнатную квартиру). Стоит это удовольствие 144 доллара (4320 рублей) в месяц.
Конечно, прежде чем начинать подобный бизнес в России, в вашем конкретном городе, нужно провести предварительное исследование: кто будут ваши будущие клиенты, сколько они готовы заплатить за услуги хранения, во что вам обойдется приобретение помещения и обслуживание, есть ли у вас потенциальные конкуренты и т.д.
Есть вы ориентируетесь на частных лиц, есть смысл приобретать помещения вблизи крупных магазинов, рынков, вокзалов — тех мест, где люди нагружаются сумками. Если вы ориентируетесь на бизнес, то будет важнее, чтобы ваш комплекс был достаточно просторным, с удобными подъездными путями, с профессиональной охраной. Вариаций много, для любых кошельков и амбиций.
Если в США данный бизнес начал развиваться в 60-х годах прошлого века, в Европе — в 80-х годах прошлого века, то нам самое время уже начать его осваивать.
Источник