Инвестируй просто виктор богомазов

Виктор Богомазов

• Все записи
• Записи Виктора
• Поиск

Виктор Богомазов запись закреплена

У меня на канале вышел нетипичный ролик. Сегодня я поделюсь с вами опытом своего переезда.

После двух месяцев изоляции мы с семьей решили попробовать пожить в загородном доме. Однако выбрать подходящий вариант оказалось не так-то просто. Мы искали дом достаточно близко к городу, с большим участком и неброским дизайном. Просмотрели множество объектов, и, наконец, нашли дом своей мечты! И, да, меня настигла карма. https://www.youtube.com/watch?v=1xBZn2ETjLc

Виктор Богомазов обновил фотографию на странице:

Виктор Богомазов запись закреплена

1 июля пройдет референдум по поправкам в Конституцию. Вы пойдете?

Я пойду обязательно, потому что я против обнуления.
Когда я задумался над тем, почему я против, то спросил себя – что конкретно тебя не устраивает в текущей ситуации? У тебя все хорошо, ты развиваешься при этой власти, у тебя бизнес, инвестиции и пассивный доход. Есть перспективы, все живы и относительно здоровы. Что не так?
Вчера нашел главный для меня ответ – я боюсь написать в своих соцсетях о том, что я против обнуления. Мне страшно от мысли, что я размещу пост и могу получить от этого проблемы. Не потому ли многие из нас молчат? Я — гражданин этой страны и хочу высказываться свободно, не опасаясь за себя, свой бизнес и своих близких. Я хочу, чтобы страха не было. Я против обнуления. #япротивобнуления

Виктор Богомазов обновил фотографию на странице:

Виктор Богомазов запись закреплена

Без лишних вступлений: в условиях коронакризиса я готов БЕСПЛАТНО и конфиденциально до конца апреля провести ряд консультаций на тему инвестиций в недвижимость: как запускать проекты, как правильно делать ремонт, расскажу о нюансах управления, проконсультирую по уже подобранным объектам.

Записывайтесь на сайте ansandi.ru с пометкой «консультация»!
#Самоевремяпомогать

Виктор Богомазов запись закреплена

На рынке аренды недвижимости появилось новое понятие – «аренда на средний срок».

Этот тренд, безусловно, возник из-за особенностей текущей ситуации. Если раньше вполне хватало посуточного расчёта или долгосрочного договора, то теперь в моду входит съем жилья на месяц-два. Это связано с тем, что люди хотят «пересидеть» карантин обособленно, не контактируя ни с кем.

Честно говоря, студии – это отличный способ сознательной самоизоляции. Небольшое и недорогое комфортабельное пространство у метро за условные 30 тысяч рублей в месяц. Хорошую квартиру за такие деньги не найти. Среднесрочное соглашение выгоднее, чем долгосрочное: во втором случае клиент обязан сразу внести так называемый депозит – оплата за 2 месяца, скорее всего, комиссию риелтора тоже надо будет покрыть. Вот и считайте, выгодно ли это?

Если возникли вопросы по теме, пишите 😉

Виктор Богомазов запись закреплена

В связи с многочисленными обращениями рад сообщить, что SANDI открывает новое направление, а именно: помощь при купле-продаже неинвестиционной недвижимости. Черные риелторы, недобросовестные продавцы, покупатели-мошенники — рынок недвижимости часто напоминает игру на минном поле. Без определенных профессиональных знаний победы здесь не одержать.
Показать полностью.

Если вам нужно продать квартиру, без ложной скромности отмечу, что:
Мы одно из немногих агентств, идущих в ногу со временем.
Мы играем на стороне клиента до конца и не стремимся заключить сделку как можно скорее.
Мы опираемся на профессионализм в переговорах, и это выгодно отличает SANDI от остальных.
Мы готовы помочь вам свести риски к нулю, взяв на себя полное сопровождение сделки.

Был ли у вас негативный опыт в сделке с недвижимостью?

Виктор Богомазов запись закреплена

В удивительное время мы живем. Распространение коронавируса, экономические и политическая потрясения — все это, разумеется, оказывает прямое влияние на уровень нашего благосостояния. Сегодня важно четко понять, куда идти или где переждать?

Во-первых, очевидный тренд начала весны – желание людей «зафиксировать» свои сбережения. Поэтому, возросший спрос на недвижимость, является для меня абсолютно ожидаемым.
Показать полностью.

Во-вторых, такая востребованность жилья будет поддерживать цены на этом уровне какое-то время, но все может измениться через месяц-другой, когда ставки по ипотеке вырастут, а на рынке не окажется достаточно привлекательных предложений.

В-третьих, кризис: панические настроения рынка не спешат сходить на нет. Согласитесь, лучше пережидать сложный период, имея дополнительный доход. Тут наше предложение о делении квартир на студии может прийтись как нельзя кстати.

Подробно об этом и многом другом в нашем новом выпуске.

Источник

Виктор Богомазов

• Все записи
• Записи Виктора
• Поиск

Виктор Богомазов запись закреплена

У меня на канале вышел нетипичный ролик. Сегодня я поделюсь с вами опытом своего переезда.

После двух месяцев изоляции мы с семьей решили попробовать пожить в загородном доме. Однако выбрать подходящий вариант оказалось не так-то просто. Мы искали дом достаточно близко к городу, с большим участком и неброским дизайном. Просмотрели множество объектов, и, наконец, нашли дом своей мечты! И, да, меня настигла карма. https://www.youtube.com/watch?v=1xBZn2ETjLc

Виктор Богомазов обновил фотографию на странице:

Виктор Богомазов запись закреплена

1 июля пройдет референдум по поправкам в Конституцию. Вы пойдете?

Я пойду обязательно, потому что я против обнуления.
Когда я задумался над тем, почему я против, то спросил себя – что конкретно тебя не устраивает в текущей ситуации? У тебя все хорошо, ты развиваешься при этой власти, у тебя бизнес, инвестиции и пассивный доход. Есть перспективы, все живы и относительно здоровы. Что не так?
Вчера нашел главный для меня ответ – я боюсь написать в своих соцсетях о том, что я против обнуления. Мне страшно от мысли, что я размещу пост и могу получить от этого проблемы. Не потому ли многие из нас молчат? Я — гражданин этой страны и хочу высказываться свободно, не опасаясь за себя, свой бизнес и своих близких. Я хочу, чтобы страха не было. Я против обнуления. #япротивобнуления

Виктор Богомазов обновил фотографию на странице:

Виктор Богомазов запись закреплена

Без лишних вступлений: в условиях коронакризиса я готов БЕСПЛАТНО и конфиденциально до конца апреля провести ряд консультаций на тему инвестиций в недвижимость: как запускать проекты, как правильно делать ремонт, расскажу о нюансах управления, проконсультирую по уже подобранным объектам.

Записывайтесь на сайте ansandi.ru с пометкой «консультация»!
#Самоевремяпомогать

Виктор Богомазов запись закреплена

На рынке аренды недвижимости появилось новое понятие – «аренда на средний срок».

Этот тренд, безусловно, возник из-за особенностей текущей ситуации. Если раньше вполне хватало посуточного расчёта или долгосрочного договора, то теперь в моду входит съем жилья на месяц-два. Это связано с тем, что люди хотят «пересидеть» карантин обособленно, не контактируя ни с кем.

Честно говоря, студии – это отличный способ сознательной самоизоляции. Небольшое и недорогое комфортабельное пространство у метро за условные 30 тысяч рублей в месяц. Хорошую квартиру за такие деньги не найти. Среднесрочное соглашение выгоднее, чем долгосрочное: во втором случае клиент обязан сразу внести так называемый депозит – оплата за 2 месяца, скорее всего, комиссию риелтора тоже надо будет покрыть. Вот и считайте, выгодно ли это?

Если возникли вопросы по теме, пишите 😉

Виктор Богомазов запись закреплена

В связи с многочисленными обращениями рад сообщить, что SANDI открывает новое направление, а именно: помощь при купле-продаже неинвестиционной недвижимости. Черные риелторы, недобросовестные продавцы, покупатели-мошенники — рынок недвижимости часто напоминает игру на минном поле. Без определенных профессиональных знаний победы здесь не одержать.
Показать полностью.

Если вам нужно продать квартиру, без ложной скромности отмечу, что:
Мы одно из немногих агентств, идущих в ногу со временем.
Мы играем на стороне клиента до конца и не стремимся заключить сделку как можно скорее.
Мы опираемся на профессионализм в переговорах, и это выгодно отличает SANDI от остальных.
Мы готовы помочь вам свести риски к нулю, взяв на себя полное сопровождение сделки.

Был ли у вас негативный опыт в сделке с недвижимостью?

Виктор Богомазов запись закреплена

В удивительное время мы живем. Распространение коронавируса, экономические и политическая потрясения — все это, разумеется, оказывает прямое влияние на уровень нашего благосостояния. Сегодня важно четко понять, куда идти или где переждать?

Во-первых, очевидный тренд начала весны – желание людей «зафиксировать» свои сбережения. Поэтому, возросший спрос на недвижимость, является для меня абсолютно ожидаемым.
Показать полностью.

Во-вторых, такая востребованность жилья будет поддерживать цены на этом уровне какое-то время, но все может измениться через месяц-другой, когда ставки по ипотеке вырастут, а на рынке не окажется достаточно привлекательных предложений.

В-третьих, кризис: панические настроения рынка не спешат сходить на нет. Согласитесь, лучше пережидать сложный период, имея дополнительный доход. Тут наше предложение о делении квартир на студии может прийтись как нельзя кстати.

Подробно об этом и многом другом в нашем новом выпуске.

Источник

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% ГОДОВЫХ. Инвестирование недвижимость Виктор Богомазов

Показать панель управления

• Опубликовано: 4 мар 2019
• КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% ГОДОВЫХ.
  В продолжении темы гараже посмотрите другой кейс 19-летнего парня с 7 гаражами — www.youtube.com/watch?v=4mpvq.
  Курс «Инвестиции в доходные гаражи» — mrochkovskiy.ru/garage/
  Агентство Виктора Богомазова по поиску инвестиционных объектов: ► ansandi.ru
  ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала:
  ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
  Предыдущие видео про инвестиции в гаражи от Виктора:
  ► thexvid.com/video/I1Jd9CJDSrk/видео.html
  ► thexvid.com/video/Y8WuWjep2fs/видео.html
  Как инвестировать в гаражи с доходностью 100% годовых (ответы на вопросы в комментариях):
  Почему не надо судить по себе будучи инвестором?
  Почему металлические гаражи выгоднее?
  Инвестиции в гаражи отличный вариант для новичков?
  Доходность и срок окупаемости?
  —
  Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» — mrochkovskiy.ru/free-invest
  Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм — tele.click/NikInvestBot
  УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► n.mrochkovskiy.ru/upmoney

Комментарии • 0

В продолжении темы гараже посмотрите другой кейс 19-летнего парня с 7 гаражами — thexvid.com/video/4mpvqRsljPk/видео.html

Договор купли и продажи, даёт право собственности?

Почему не купить участок под гараж? И построить гараж самому? Выйдет дешевле 50 тыс.

Расскажите как проверять спрос подробнее)

54 квадрата на 4 студии это мы так скоро Китай капсульный построим.

А налоги нужно какие-то?

Смысл арендовать эту железную коробку за 5000 — если ее можно сразу купить за 100000 — если арестовывать по 5000 в месяц — это за год — 60000 рублей — ЧТО УЖЕ БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ стоимости всего лишь за год. Чушь. Проще купить такой и пользоваться — а когда станет не нужен — продать. На аренде только потеряете деньги.

@PASSING GAME глупый пример, отель ты условно снимаешь за 100 долларов за ночь, а если купить его целиком, то он будет стоить миллионы долларов. В данном же примере у нас 5 тысяч и 100 тысяч то есть всего в 20 раз дороже.

@PASSING GAME я говорю о данном конкретном случае. При чем тут автомобиль и недвижимость? Это разные вещи. Железная будка и за 3 года не потеряет в цене, а автомобиль за это время потеряет 25-30 процентов стоимости.

@Алексей К, я вот просто представляю, как ты не снимаешь номер в отеле, а покупаешь сразу же целый отель, потому что считаешь, что аренда — это фигня, самому не смешно?

@Алексей К, мда о чем я говорю, вот ты автомобиль покупал для приумножения денег? Не путай личное использование и инвестирование.

@PASSING GAME при чем тут мышление — я все расписал, человек, который думает о приумножении денег и их сохранении в том числе, сразу поймет что вариант с арендой обычной металлический будки за 5000 не выгоден, это очень дорого при ее стоимости в 100000.

Норм видос) есть полезная инфа)

Подскажите как вы считаете годовую доходность, нужна формула. А если нет документов на металлический гараж, то его не следует покупать?

А гараж ракушка может под аренду уйти?

*Спасибо вам большое за такое видео! Очень полезное! Так держать!*

может я чего не понимаю?! но я бы никогда не снимала гараж за 5000руб в месяц , если такой же гараж можно купить за 60 000 руб -100 000руб. Потому что так за год арендатор отдает арендодателю половину стоимости гаража. Лучше купить, чем арендовать.

Добрый день, я видел объявлении с гаражами на продажу и там у некоторых нету документов а у некоторых написано что рподаётся только гараж но без место, или без земли под которым он стоит. Можете дать совет про это пожалуйста?

Имеет ли смысл покупать гаражи не в кооперативах, без охраны и не так близко от домов как хотелось бы? Но стоят они конечно дёшего. 25 т.р. примерно в среднем

Ну, вы получается при приобритении гаража что получаете? Этот кусок земли на котором гараж стоит? Документы на владение гаражом? Не владею недвигой, не знаю как это работает, тем более с гаражами.

Благодарю, Виктор! Мне нравиться идея инвестиций в гаражи, буду тестировать в будущем спрос в Запорожье, Украина. Для начала, мне подходит, добавить пассивный источник дохода к зарплате.

Если надстроить второй этаж на капитальном гараже?))

Делюсь своим опытом.
Ищу в партнеры энергичных людей, готовых развиваться и управлять гаражами инвесторов в своем регионе
гараж.online

Спасибо! Классная тема. Теперь все побегут покупать гаражи.

как 100 000? в севастополе от 250000

Где вы находите такие цены. У нас в Керчи железки возле микрорайонов стоят от 100 тыс. а сдать за 1000 если получится будет круто. Лапша для лохов какая-то.

Здравствуйте!Разъясните пожалуйста,вот вы показываете договор купли-продажи,это что,значит что вы приобретаете гараж в собственность?Я сейчас переписываюсь с председателем ГСК,который сам продаёт гараж,он мне пишет на вопрос сколько будет стоить переоформление:Переоформление не сколько. В кооператив надо вступать. Паевый взнос уже внесён. Говорит договор купли-продажи если хотите,сделаем. Получается это не собственность?

@Игнат с телефона не могу. Просто наберите текстом, там и другие есть статьи. Не видео.

@Марина Пахомова Можно ссылочку?

Посмотрите Принцип работы гаражной амнистии с 2020 года. Может там что полезное найдёте.

сдаются ли гаражи на срок меньше месяца? какие условия на рынке?

Крипта проще(разбей эти 50-100тыс. Из 10-20 ведущих и снимай кэш😂💥🔥

Интересно узнать про инвестиции в парковочные места.

Кто сдаёт реально гаражи в москве и области,напишите мне пожалуйста, подскажите по пару вопросов

По поводу разделения квартиры на 4 студии. Каким образом это узаконить? И как развесит санузлы?

Интерестно. Есть ли подобные варианты по Киеву? Возможно кто в теме. Сам мониторил цена покупки 2000/3000$ сдача 50+-$ окупаемость если поток от 4х лет, это есть норм?

Грамотная речь, приятно слушать! Хороший ученик у Николая!

Почему гаражи вне кооператива плохой вариант?

Инвестиции в ипотеку? Наоборот. Ипотека инвестирует в тебя

Интересна данная тема! Но почему пассивного дохода? Можно не самому сдавать? Есть управляющие компании как в недвижимости? Или вы за это беретесь?

@Nikolay Mrochkovskiy спасибо

с гаражами не встречал УК — слишком ценники мелкие

В череповце средний ценник аренды гаража 2к, продаются примерно от 60 до 100к .. Я даже не знаю кароче..

Можно бригаду организовать и строить комплексы гаражные из профлиста например,с администрацией согласовал и вперёд,тогда гаражи могут обходиться и по 20 тысяч себестоимости запросто.Или поставить контейнер 40 ф,разделить его на 6 входов двери поставить и сдавать как помещение под склад мастерскую.Контенер приведут тысяч за 150+50 ремонт переделать двери.Каждый отсек сдавать даже по 4000 р это 24тыс умножаем на 12 получаем 288 тыс,больше 100% годовых.

как правило то что дешево стоит в закупке то дешево и сдается. имеются конечно исключения-такие как супер фартовость))))

Бизнес рассчитан на глупыш людей! Да они есть и бизнес возможен! Но а том же Одинцово полно помещений для склада за 500 р за кВ м и склады из контейнеров за те же 6 т р в месяц но идиоты есть и гараж сдать под склад возможно но это такое дно. Если вы начинаете бизнес то 2019 начинать с гаража за 100 т глупевшая история лучше инвестируйте в свои знания и зарабатывайте на них! Схема для долбоящероа из 90-х

ебать, ну такие сказки, у меня в городе в ГК, гараж стоит 8000-12000 тыс баксов, только сдают их по 20 баксов в месяц.

Берете гараж за 100 тыс, потом ищите клиента на него месяца два, сдаете его за 2500 тыс, с этих денег платите 500р каждый месяц и 2500 раз в год как членский взнос гаражному кооперативу, а потом его сносят по то му что гаражным кооперативам сейчас непродляют договор аренды на землю. А если захотите его продать то хрен найдете на него такого же лоха как и вы.

заебался со своими гаражами, намного выгоднее продать и на депозит положить и ни какого гемороя с арендаторами, которые частенько пропадают. или купить одну квартиру и сдавать. хоть иметь дело с одним арендатором, а не с толпой засранцев и кучей проплат за охрану (взносы).

Нафига мне гараж. Я купил виброплиту за 15т.р сдаю ее за 1т.р в день за месяц она 20т.р заработала. Это получается в 30раз больше чем у этого гаражника

Выйти на 20% — поверю, но окупаемость за год — это наверное если он вам в наследство достался.

Нет, если бы он в наследство достался, тогда окупаемость была бы нулевая. Это, наверное, и козе ясно 🙂

Юрий Мурашко по сути это лучше банка в любом случае плюс это недвижка в Туле можно найти в центре города гараж за 250к и сдавать его по 5-6к

По сути овчинка выделки не стоит

В своем городе я рассматривал капитальный гараж с ямой. Если брать самый дешевый вариант в интернете, то окупаемость 20% в идеале без расходов и простоя. Как правило окупаемость 10-15%

Только качал смотреть посмотрел только начало.поставил на паузу пошёл купил гараж. Хорошая идея.

лично мы с друзьями инвестируем в боярку

за 5 рублей в Одинцово сдать это еще постараться надо!!

вот кейс 19-летнего парня — thexvid.com/video/4mpvqRsljPk/видео.html

Когда у риэлтора нет клиентов, он начинает предлагать инвестировать в недвижимость.

Здравствуйте! Посмотрел Ваше видео и заинтересовался можете подобрать мне гараж может два.спасибо.

И жить как рантье. Чтоб получать доход в 70 тр. Придётся потратить 1,5 мил. Рублей. И это выгодней чем вложиться в комнату и сдавать её за 15 или в студию за 3 МР и получить 20. Но есть менее затратные и безрисковые проектным первоначальным взносом в 25 и доходностью 100% за 2 месяца как минимум.

*Можно в ации газпрома 700к въебать и получать эти 70к дивидендами + %*

Сдача в аренду за 5% от стоимости это конечно прекрасно. Вот только в моём городе это максимум 1,5%.

@Дмитрий Z снимут гараж без охраны? Под склад интернет магазина думаю нет.

Научись сам делать гаражи типа ракушек(ютуб в помощь),согласуй с администрацией места (или ставь сам безспроса ) и будет тебе счастье)))).

в коментах бабки какие то. один за 400купил, не может за 300 продать, другой не верит что они за 100к покупают. по итогу вы все балаболы, а автор видео берет и делает, в то время как я два года назад не стал этим заниматься из-за страха сноса. а знаю тех кто купил без документов за 100к и у них уже несколько лет стоят и сносить не собираются, в 50 метрах от домов и сдаются там гаражи минимум за 5к/мес. Так что идите нойте, а автору респект, себя чувствою лохом который засал и спустя два года жалею об этом +(
пойдука на авито посижу в разделе гаражи +)

Лучше поздно чем никогда! Вперед!

Гараж за 17к наверное он стоит в хорошем месте

Или тому кто снял, всё равно сколько заплатить

Если кому интересно есть гараж в районе Щёлковского метро, но цена в пять раз дороже объявленного 100 к

А как оформлять документы на такую квартиру?!

Купил кирпичный гараж, с бетонными перекрытиями, подвалом и ямой за 90т.р. Сделал ремонт в нем, потратил 10т.р. Продал за 170т.р. Была возможность сдавать, но проще получить все деньги сразу и свалить, нежели постоянно искать арендаторов и следить, чтобы они не засрали гараж. Моя стратегия: купил-сделал ремонт-продал. А дальше новый собственник пусть что хочет там делает.

Иван Иванов спасибо, что педелидись

@Nikolay Mrochkovskiy В Смоленске. Чтобы найти хороший вариант, нужно учитывать тот факт, что гаражи зачастую продают люди немолодые, а то и пенсионного возраста, рыночные цены им не известны, т.к. на авито они не сидят и свои объявления они там не размещают. Что делаю я. Печатаю объявления с текстом что то вроде: «Куплю ваш гараж, деньги сразу». Потом расклеиваю их в интересующих меня ГСК. Схема рабочая. Люди начинают звонить тебе сами и предлагать варианты, причем напрямую собственники, Не агентства. Тебе остается только ехать выбирать, договариваться о цене. Но как я уже говорил, рыночных цен они не-знают, т.к. интернетом не пользуются, и продают их не дорого. За 70-100 т.р. Можно купить капитальный гараж.

отличная схема! где реализовали?

Привет. Вопрос такой — занимался этим года 3 назад, всё было очень даже не плохо. Сейчас у меня 5 гаражей. Но блин тяжело стало находить клиентов! В зимнее время не вопрос — спрос есть. Но так сказать отзимовав — клиент уходит, а поиски нового занимает кучу времени которого нет. Как вы выходили из такой ситуации? Сейчас имею по итога только 1 сданный гараж. 4 стоят пустые.

Сейчас пытаюсь сдать своё машиноместо на подземной парковке за 5000 (Москва, но за МКАДом), был за месяц только один звонок от бабы, да и она слилась.

+цену плавающию» на год предложи, если не ищется

Сдавай осенью с условием на 1 год или весной на любой срок.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если доходность актива выше рынка то такой арбитраж будет исчерпан очень быстро. Не верьте в сказки

это высокорисковый актив. 50/50 его могут снести в любой день. Поэтому такая доходность

Источник