Индонезия бизнес для своих

Можно ли открыть бизнес на Бали гражданину России

Бизнес на Бали – рентабельный и быстро окупаемый вид предпринимательской деятельности, с которой можно получить неплохую прибыль. По этой причине, многие граждане России, стремятся открыть здесь свое дело, чтобы одновременно зарабатывать деньги и отдыхать на райском острове. В Индонезии необходимо легализовать свой бизнес, чтобы избежать штрафов и даже ареста. Для этого необходимо получить лицензию на конкретный вид деятельности.

Формы регистрации

Бизнес в Индонезии можно открыть по форме CV, PT или P.M.A. Тип компании зависит от вида деятельности и количества рабочих виз, которые нужны. Каждая из форм регистрации имеет свои особенности:

• CV – самый простой тип компании, на которую выдается всего одна рабочая виза. Не все лицензии выдаются на CV, можно получить только одну на 1 вид деятельности. Ее можно оформить только на самые малобюджетные стартапы, например, открытие варунга или ларька. Стартовый капитал до 2 000 USD.
• PT – более сложная форма открытия бизнеса, которая дает больше возможностей для получения лицензии на несколько видов деятельности. Для регистрации PT необходимо двое местных жителей, на которых оформляется бизнес. Эта форма подходит для малого и среднего бизнеса. Выдается две рабочие визы. Предусмотрен 10% налог. По PT иностранец выступает спонсором, а затем может быть записан, как сотрудник компании. Собственником должен быть гражданин Бали. Стартовый капитал от 6 000 USD.
• PMA – продвинутый тип. Оформляется на большие компании. Предусмотрен налог 30%г. Бизнес по РМА требует солидных капиталовложений. Россиянин может быть учредителем или директором по документам. Право собственности должно быть у балийца, но юридически иностранец тоже является владельцем. Стартовый капитал от 50 000 USD.

Иностранец может вести бизнес на Бали, только, если часть бизнеса принадлежит жителю страны. По форме PMA допускается разделение полномочий, где иностранец может быть юридическим лицом и собственником, но при этом не будет полностью владеть компанией.

Получение лицензии

Лицензия открывается на конкретный вид деятельности. В Индонезии почти все формы бизнеса требуют наличия разрешения. Для этого необходимо иметь офис IBM, который должен быть в бизнес-центре или любую коммерческую недвижимость, такие есть в Денпасаре. Подпольные склады не могут быть использованы для регистрации. Лицензирование не требуется только на мелкие типы бизнеса, например, открытие сувенирной лавки.

Для регистрации фактического адреса компании, нужно снять офис в аренду минимум на месяц, а то и год. Это один из самых больших расходов бюджета. Многие арендодатели просят оплатить сразу за весь срок. Плюс, его необходимо обустроить: купить мебель, оргтехнику, организовать приемную, кабинет и пр. Это все оценивается при налоговой проверке.

Рабочая виза в Индонезии предусмотрена для привлечения иностранных сотрудников в компанию, поэтому их обычно выдается ограниченное количество. Лимит зависит от типа организации. По CV дается только 1 виза для иностранца на фирму.

В PT их количество варьируется от 2 до 7. У PMA ограничения на рабочую визу отсутствуют, а вот квота зависит от количества индонезийских сотрудников в компании, а также общего товарооборота и прибыльности предприятия. В случае, если иностранец открыл бизнес на правах спонсора, то оформление визы не требуется. Если же он работает в компании, как сотрудник, то нужно открыть рабочую визу.

Есть множество факторов, по которой могут не оформить визу для иностранца. Например, ее могут выдать, только в случае, если нет подходящего кандидата на должность из местных жителей. Также, в ней нужно указать одну должность, потому что эмигрант не может занимать несколько позиций в одной компании. Оформление документа может занять от 14 до 30 дней, поэтому на момент оформления документа должны быть еще какие-то законные основания пребывать в стране. Местное законодательство постоянно меняется, поэтому информация полугодичной давности о правилах выдачи документа может быть неактуальной. Для CV и PT нужно получить рабочую визу, а вот для PMA – КИТАС. Виза выдается на год с возможностью продления до 5 лет.

Налоги

Размер налога зависит от типа деятельности, оформленных лицензий и места регистрации бизнеса. Порядок налогообложения нужно уточнять у налогового консультанта. Как только зарегистрируете юридическое лицо, он сможет точно сказать процент налога. Ведение бухгалтерии для CV и PT простое. Им можно заняться самостоятельно, либо нанять налогового консультанта для отчетности. Индонезийские власти сильно ужесточили налогообложение, поскольку многие компании несерьезно относились к ведению документации, поэтому регулярно устраивают ревизии и запрашивают отчеты за прошлый год при продлении working visa.

Номинанты

Номинант – это директор компании по документам, то есть, юридическое лицо, на которого зарегистрирован бизнес. На эту должность лучше брать местного жителя, то есть балийца. На острове много неграмотных людей, поэтому лучше выбрать простого человека, который даже, если захочет обмануть и отнять бизнес, не будет знать, как это сделать. Если же открыть бизнес на жителя соседних островов или индонезийца, то он может уехать и в случае потребности, будет сложно его отыскать. Лучше, чтобы балиец, который является директором по документам, действительно работал в компании. Это поможет избежать множества трудностей в случае налоговой проверки, подписи документов и пр.

В компаниях типа PT нужен не только директор балиец, но и комиссар (заместитель). Найти квалифицированные кадры среди местных жителей сложно, поскольку половина задействована в сельском хозяйстве или не работает совсем. Для решения вопроса можно связаться с местными центрами занятости для поимка подходящих кандидатов.

Банковский счет

По закону, все банковские операции проводятся на имя директора, поэтому придется открыть счет на балийца. В случае, если специфика ведения бизнеса подразумевает возможность оплаты через интернет-банкинг, то тогда все гораздо проще и можно переводить деньги на имя иностранца.

Документы

Открыть свой бизнес на Бали – процесс утомительный. Необходимо собрать пакет документов, заключить договор с балийцем и вложить немалый капитал. Основные требования:

• название организации, юридически заверенное;
• документы иностранного гражданина и местного жителя;
• фотографии 3х4;
• лицензия на бизнес;
• налоговый код;
• разрешения от местных органов.

Подробный перечень документов зависит от типа деятельности и формы компании.

Открыть или купить бизнес

Открытие компании позволяет организовать бизнес на свое усмотрение. Иностранец может найти директора, которому доверяет, спланировать аренду офиса, вникнуть во всю специфику налогообложения. При покупке готовой компании нужно тщательно ее проверить, потому что очень часто иностранцы продают нечистый бизнес с проблемами. Покупка готовой компании оправдана только в плане экономии времени на оформление документов, а по стоимости обойдется примерно столько же.

Популярный бизнес на Бали

Большая часть населения острова занимается туристическим бизнесом. Он здесь самый востребованный. Но отелей, вилл, бунгало уже много на острове, поэтому конкуренция огромная. Также, в стране популярно строительство и аренда недвижимости. Еще один перспективный вариант – рестораны и кафе. Их тоже много, но если придумать какую-то фишку и концепцию, то можно сразу выделиться на фоне остальных заведений. Производство мебели, ювелирный бизнес тоже имеют спрос. Лучше изучить рынок сначала, чтобы понять, какой вид деятельности вам подходит больше.

Стоимость регистрации

Процесс оформления и открытия бизнеса иностранцем не быстрый. Это займет от 2 до 3 месяцев, что зависит от формы деятельности и типа компании. Минимальное вложение от 2 000 USD. Для регистрации PMA нужно не менее 50 000 USD.

Открытие собственного бизнеса на Бали – перспективное решение. Всегда можно податься в туризм, общепит или развлечения, которые очень популярны на острове. Несмотря на все нюансы и немалые вложения, можно получать отличную прибыль. Но для этого следует заранее спланировать вид деятельности, узнать о документах и найти порядочного директора.

Источник

Бизнес на Бали: пошаговая инструкция для новичка

Находясь в поиске места для открытия бизнеса, стоит обратить внимание на Бали. Это место в Индонезии очень популярно среди туристов. Поэтому предлагая услуги гостям острова, можно хорошо заработать.

На первый взгляд, бизнес на райском острове очень привлекателен. Но и здесь есть свои подводные камни и нюансы, не зная которых можно быстро разориться и уехать обратно.

Чем привлекателен бизнес на Бали

Бали – остров, созданный для туристов. И поэтому основная категория покупателей именно они. Спрос на туристические услуги среди иностранцев высок. Можно организовывать экскурсии, оказывать юридические услуги, работать переводчиком (при хорошем знании местного языка), продавать сувениры и многое другое. Это выгодная сфера бизнеса, разобравшись в нюансах которой можно хорошо зарабатывать, особенно в сезон.

Работая на Бали, можно прекрасно проводить свободное время. Это является одной причиной, по которой люди хотят открыть там бизнес.

Какие есть подводные камни

Основные трудности, с которыми придётся столкнуться, при открытии своего бизнеса:

• Необходимость в аренде площади для работы. На Бали можно открыть свою фирму только на территории для коммерческого использования — в бизнес-центре или промышленном комплексе. Аренда в таких местах стоит дорого. Платить её нужно не ежемесячно, за год или несколько лет вперёд. Арендодатели могут менять свои планы и просить освободить площадь раньше срока.
• Регистрация фирмы. Сначала нужно зарегистрировать организацию, а потом оформить на неё рабочую визу – КИТАС, которую государство выдаёт не всем. Возрастной порог для выдачи такой визы 27 лет. Срок оформления – около 4 месяцев. Стоимость 2500 $.
• Владелец. В Индонезии бизнес должен быть зарегистрирован на местного жителя. Поэтому нельзя открыть фирму на своё имя, можно только работать на одной из должностей. Формально именно индонезиец – владелец компании. Он является номинальным директором. Известны случаи, когда местные жители выгоняют настоящих владельцев. Доказать, что индонезиец хозяин бизнеса только на бумаге невозможно.

Также серьёзный минус — частые проверки миграционной службой. На Бали иностранцы могут занимать только некоторые должности, есть специальный перечень. Если человек работает на должности, которой нет в этом списке, ему выписывают крупный штраф (около 1000 $). Например, единственная должность, которую может занимать иностранец в сфере управления – супервайзер. В случае нарушения – штраф или депортация. Поэтому при оформлении визы нужно точно прописать род занятий, указать обязанности, которые будут выполняться на работе.

Лучшие идеи для бизнеса

Основная часть покупателей на Бали — туристы. Поэтому обдумывая, какую сферу бизнеса выбрать, нужно ориентироваться на их потребности.

Среди распространенных идей несколько имеют особую популярность:

1. Обслуживание туристов (сдача вилл в аренду, оказание юридических услуг, помощь с размещением в отелях и проведение экскурсий) — часто люди, оказавшиеся в чужой стране, не хотят или не могут вникать в местные порядки, не знают языка. А попав в сложную ситуацию не знают, что делать. Поэтому продумывая идею бизнеса нужно ориентироваться на потребности клиентов.
2. Продажа сувениров — многие гости Бали хотят оставить себе вещь на память о райском острове. Начиная бизнес в этой сфере, нужно особое внимание уделить месторасположению магазина, изучить степень проходимости будущей торговой точки. От этого зависит, сколько туристов увидят магазин, и, возможно, захотят сделать покупку.
3. Сфера развлечений (кафе, рестораны, ночные клубы) — туристы приезжают на остров, чтобы отдохнуть. А такие заведения созданы именно для этого. Этот бизнес подразумевает большие вложения, которые, однако, можно достаточно быстро вернуть, если его активно развивать и рекламировать.
4. Сдача жилья в аренду — бизнес, приносящий высокий, но не стабильный доход. Основные арендаторы — иностранцы, приехавшие на отдых. Для открытия такого дела, нужно иметь большой стартовый капитал. Основные расходы — покупка и ремонт виллы, реклама.

Небольшой магазин сувениров

Туристы любят покупать памятные подарки, поэтому такой бизнес выгоден в принципе по всему миру, и Бали — не исключение.

Важно позаботиться об ассортименте. Заурядные и скучные товары, отсутствие выбора, плохое знание языка продавцом – основные причины, по которым закрываются такие магазины. Недостаток – большое количество торговых точек с похожими товарами.

Плюс – для такого вида деятельности нет необходимости оформлять лицензию. Это значительно экономит деньги.

Туристический бизнес

Туризм – самый распространённый вид бизнеса. Это объясняется большим количеством гостей с других континентов на Бали. Можно предлагать разнообразные услуги, которые понравятся гостям острова:

• обучение сёрфингу, йоге и др.;
• организация экскурсий;
• размещение в отелях;
• услуги переводчика;
• помощь с поездками в другие города Индонезии.

Минус такого бизнеса – высокая конкуренция. С этим сложно справиться, особенно новичкам, потому что не имея достаточного опыта можно вести бизнес неправильно.

Аренда недвижимости

На Бали можно сдавать виллы в аренду. Обычно арендная плата берётся на 1, 3 или 5 лет вперёд. Или же посуточно, это очень выгодно. В Индонезии много предложений по аренде вилл, но часто выбрать комфортное и красивое жильё сложно, потому что его мало. Чтобы такое дело пользовалось спросом нужно предлагать жильё, которое выделяется среди остальных.

Этот вид бизнеса связан с высокими затратами:

• лицензия на управление виллами;
• специальное разрешение на сдачу вилл в аренду;
• обслуживание виллы: косметический ремонт, обслуживание и ремонт кондиционеров и т.д.;
• реклама.

Один из критериев, по которым выбирается вилла – её рейтинг в онлайн-системах бронирования. Он составляется за счёт отзывов клиентов.

Открытие развлекательного заведения

Туристы прилетают на Бали, чтобы отдохнуть и развлечься. Рестораны, ночные клубы – это места, где постоянно собирается множество желающих провести время весело. В сезон владельцы таких заведений получают очень большую прибыль.

Основной минус – большие затраты на открытие и ведение бизнеса. В этой сфере высокая конкуренция. Поэтому для привлечения клиентов нужно тщательно продумать позиционирование своего ресторана. Придумать, чем заведение будет выделяться от остальных и привлекать посетителей.

Другой вариант – покупка готовой фирмы. Плюс – сэкономленное время. Но такой способ не будет удобнее или дешевле, чем открытие бизнеса с нуля. Этот вариант стоит выбирать, если есть уже готовый бизнес-проект, который нужно быстро запустить в работу. При покупке компании нужно тщательно проверить её на задолженность по налогам и сдаче отчётов и на наличие рабочих виз и открытой лицензии. С вниманием нужно отнестись к номинальному директору, от его надёжности и порядочности зависит многое.

Как открыть своё дело на Бали

Всю последовательность действий по открытию бизнеса можно представить в виде пошаговой инструкции:

1. Выбор сферы бизнеса и определение размера начального капитала. От правильности выбора сферы бизнеса зависит успех фирмы.
2. Подбор места для офиса. Очень трудно найти подходящее место с оптимальными условиями оплаты.
3. Выбор номинального владельца бизнеса. Один из важнейших этапов. В чужой стране трудно найти человека, которому можно доверить свой бизнес. Не смотря на то, что бизнесмен будет инвестором, балиец по документам будет владельцем бизнеса. И при желании может выгнать настоящего хозяина и стать единоличным владельцем бизнеса.
4. Выбор организационной формы и регистрация фирмы. Изучая типы бизнеса, нужно сравнить их по свободам и ограничениям, которые те подразумевают. Понадобится начальный капитал 20 000 -45 000 $. Стоимость открытия бизнеса начинается от 2000 $. Цена определяется несколькими факторами:
   • тип лицензии;
   • место нахождения (производственный комплекс, бизнес-центр и др.);
   • организационная форма собственности.

Нужные документы соберёт и подготовит юрист. Нужно заранее подготовить печать, логотип и фирменный бланк. По времени регистрация компании занимает 3-4 месяца.

Оформление рабочей визы. Налог на неё – 1200 $ в год.

Набор персонала и оформление рабочих виз. Кроме рабочих, в штате должен быть бухгалтер, который займётся подготовкой и сдачей налоговых отчётов, и юрист для подготовки всех необходимых документов.

Покупка оборудования для организации бизнеса (если нужно).

Размещение рекламы.

С юридической точки зрения, на острове можно открыть свой бизнес в одной из трех форм:

1. PT (с инд. Perseroan Terbatas) — расширенный тип ведения бизнеса. Можно трудоустроить до 4-х иностранных граждан. Для открытия фирмы нужны 2 местных жителя. Начальный капитал компании такого типа – около 6 000 $.
2. CV (с инд. Commanditaire Vennootschap) — самый простой вид предприятия. Обычно с такой формой работают бизнесмены без лицензии. По индонезийским законам, на некоторые виды бизнеса лицензия не нужна. Открыть рабочую визу на работников для CV нельзя. Можно оформить только одного иностранца. В случае оформления рабочей визы, она делается сначала на 6 месяцев, потом продлевается на год.
3. PMA (с инд. Penanaman Modal Asing) — ООО, привлекающее иностранный капитал. Используют крупные бизнесмены. Они работают в сферах строительства, ресторанного или гостиничного бизнеса. Это единственная форма бизнеса, когда владельцу-инвестору разрешено иметь долю в уставном капитале. Стартовый капитал 60 000 $.

Советы новичкам

Прежде чем взять на работу иностранца или официально оформить себя, нужно принять на работу одного индонезийца. Его заработная плата должна быть не менее 1 700 000 IDR-119,54 $.

Зарплата, рекомендованная для иностранца – 1000 $, с неё платится налог (около 500 $ ) плюс ежегодный обязательный налог равный 1200 $.

Для каждого вида деятельности нужен свой тип визы. К примеру, нельзя по одному документу и фотографировать и сдавать виллы. Для одного человека можно оформить одну рабочую визу. Если есть желание заниматься разными видами деятельности, на каждую нужно открывать компанию и прописывать вид деятельности, которым она будет заниматься. При работе без визы КИТАС грозит штраф равный 500 000 000 IDR (это около 35 158$ + депортация на родину). Если бизнесмен выступает только как спонсор, не оформленный на должность в компании, рабочая виза ему не нужна.

При открытии банковского счёта на компанию можно выбрать систему контроля над ним. По установленным правилам все списания проводятся только в присутствии директора.

Осложнит общение с чиновниками языковой барьер. Далеко не все местные жители знают английский, поэтому нужно выучить местный язык.

От формы собственности зависит количество работников, которых разрешено нанять компании. Форма PMA позволяет нанимать больше иностранных рабочих, чем в других формах. Чем выше прибыль компании такого типа, тем больше иностранцев ей разрешено нанимать. На каждого иностранца должно работать определённое количество балийцев. При этом выдавать рабочую визу иностранцу можно только если на его место нельзя найти местного жителя.

Перед тем как ехать на остров, чтобы организовать свой бизнес, можно изучить его в качестве туриста. Пожить на острове, чтобы понять местный менталитет, обычаи, способы ведения бизнеса. Перед тем как начинать оформление своей компании, нужно поговорить с налоговым консультантом и юристом.

Следует обратить внимание на подводные камни: невозможность оформления компании на своё имя, жёсткие требования к составу работников в фирме, специфичность аренды и т.д.

Источник