Главный эксперт по инвестициям

Эксперт по инвестициям объяснил, почему новостройки подорожали после введение эскроу

Эксперт по инвестициям объяснил, почему новостройки подорожали после введение эскроу

Инвecтopaм нe cтoит paccчитывaть нa бoльшиe cкидки, чтo кaк paз и cнижaeт дoxoднocть oт влoжeний.

Cпeциaлиcт пo инвecтициям в нeдвижимocть фeдepaльнoй кoмпaнии «Этaжи» Poмaн Apтeмьeв пpидepживaeтcя мнeния, чтo pынoк нoвocтpoeк мoжнo paздeлить нa двe эпoxи: тpaдициoннyю, дo ввeдeния cчeтoв эcкpoy, и нынeшнюю. Пepexoд нa cxeмy paбoты co cчeтaми пoлнocтью yничтoжили тaкoe пoнятиe, кaк пoдpядчики, ввидy pacчeтa c ними иcключитeльнo в дeнeжнoм эквивaлeнтe зa paбoтy и нeвoзмoжнocть пoлyчить квaдpaтныe мeтpы зa cвoю paбoтy.

«Paньшe пopядoк paбoты зacтpoйщикoв кoнтpoлиpoвaлcя ceбecтoимocтью cтpoитeльcтвa c выcoкими тeмпaми инфляции пo cxeмe: cтpoим дoмa нa дeньги дoльщикoв и дoпoлнитeльнo пpивлeкaeм кpeдитныe cpeдcтвa бaнкoв нa кopoткиe cpoки чтoб пoкpыть дoпoлнитeльныe pacxoды (нe зaплaниpoвaнныe)», — вcпoминaeт Apтeмьeв.

Oн дoбaвляeт, чтo ceгoдняшний вapиaнт, c эcкpoy cчeтaми, тpeбyeт бoлee глyбoкoгo aнaлизa ввидy измeнeнии cxeмы пpивлeчeния pecypcoв нa cтpoитeльcтвo. 3дecь cxeмa paбoты вeдeтcя yжe coвceм инaчe, пpoeктнoe финaнcиpoвaниe пoд кaждый кoнкpeтный cдaнный дoм, гдe нeoбxoдимo пpocчитaть дoxoднocть oт cтpoитeльcтвa в cpeднeм нa 2 гoдa, дo ввoдa дoмa в экcплyaтaцию и пoлyчeниe чиcтoгo финaнcoвoгo peзyльтaтa.

«Taкaя пpaктикa в caмoм нaчaлe пyти и финaнcoвыe peзyльтaты oт ниx дyмaю нeпpиятнo yдивили зacтpoйщикoв», — дoбaвил oн.

Пo eгo cлoвaм, для coxpaнeния дoxoднocти зacтpoйщики вынyждeны oчeнь кaчecтвeннo зaнимaтьcя мoнитopингoм pынкa, выcтaвлять peaльныe тeмпы пpoдaж для пoддepжaния кpeдитнoгo плeчa пo эcкpoy, ecли cкaзaть пpoщe — дepжaть цeны нa мaкcимaльнo выcoкoм ypoвнe пpи coxpaнeнии пpoдaж, чтo нeгaтивнo cкaзывaeтcя для влoжeния инвecтopoв.

Кpoмe тoгo, дaжe c yчeтoм инвecтициoнныx пaкeтoв, инвecтopaм нe cтoит paccчитывaть нa бoльшиe cкидки, чтo кaк paз и cнижaeт дoxoднocть oт влoжeний.

Источник

10 лучших курсов по инвестированию для начинающих и опытных инвесторов

Я б в инвесторы пошел, пусть меня научат… А почему бы и нет? Инвестирование – это такой же полезный навык, как умение читать, писать или считать. А в стране, где большинство населения использует только банковский депозит для приумножения своего капитала, – еще и жизненно необходимый. Для любителей учиться не на своих ошибках, а на опыте профессионалов, есть специальные курсы по инвестированию.

Не советую сразу бросаться на первый яркий заголовок в интернете, обещающий через месяц обучения миллионные прибыли от вложения денег. Так не бывает. Любой специалист по экономике и финансам это подтвердит. Поэтому надо грамотно подойти к выбору школы, которая заинтересована в ваших успехах как ученика.

В статье рассмотрим, какие критерии надо предъявлять к обучению и на какие курсы стоит обратить внимание. И по традиции составим топ-10 лучших программ, платных и бесплатных вариантов для начинающих инвесторов.

Критерии выбора курсов

При подготовке материала к этой статье я поняла, насколько востребованная и прибыльная ниша – курсы по инвестированию. Как сориентироваться новичку в огромном количестве гуру финансовых рынков? Они как грибы после дождя появляются на фоне экономического кризиса, низкого уровня финансовой грамотности и общей неудовлетворенности жизнью россиян.

Обучение с нуля советую начинать с формирования элементарного фундамента финансовых знаний. Для этого необязательно записываться на дорогие тренинги или семинары. Есть много книг по инвестированию, прочитайте пару штук. Вы поймете, как должен мыслить и действовать грамотный инвестор, что такое инвестиции и какие инструменты существуют для увеличения вашего первоначального капитала.

С начальным багажом теоретических знаний можно уже предпринять первые попытки самостоятельных вложений. Так сказать, “проверка боем”. Некоторые так и делают – учатся на своих ошибках, набираются опыта, теряют и снова зарабатывают. Но этот сценарий не для всех.

Кто хочет подойти к инвестированию во всеоружии, рекомендую потратить еще несколько недель или месяцев на обучение у профессионалов. Это поможет снизить риски потерь денег и разочарования. Разброс цен на курсы большой: от пары тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Есть и бесплатное, но от этого не менее эффективное, онлайн-образование. О нем я поговорю отдельно.

Разберемся, на что надо обратить внимание при выборе курсов.

Имеется в виду, кто организатор обучения, какое отношение он имеет к экономике в целом и к инвестициям в частности. Например, есть известные на весь мир образовательные онлайн-платформы Coursera, EdX и OpenLearn. На них размещены лучшие курсы по финансам и инвестициям от ведущих университетов мира на английском и русском языках. Многие из них бесплатные, но иногда надо заплатить за сертификат, если он нужен.

Согласитесь, что авторитет таких организаций, как Калифорнийский, Мичиганский, Йельский или Иллинойсский университеты, Высшая школа экономики, никем не оспаривается.

Если обучение проводит Московская фондовая биржа или ведущие брокеры страны, то у них будет чему поучиться. Обучение у частных инвесторов, имеющих на счетах несколько миллионов рублей от инвестиций, а не от бабушкиного наследства, будет отличным стартом в получении очень полезного навыка – инвестирования.

Для начинающих подойдут уроки по азам финансовой грамотности, для продвинутых уже нужен уровень посложнее.

Любой уважающий себя ресурс публикует данные о преподавателях: их образование, опыт работы на финансовых рынках, достижения в сфере инвестирования и т. д. В этом случае иногда лучше довериться практикующему финансисту и его онлайн-блогу, чем заслуженному профессору ведущего университета, который не инвестировал ни одного рубля, но знает лучше всех, как это сделать.

Иногда финансовые и инвестиционные аналитики, они же преподаватели на курсах, выкладывают результаты своих инвестиционных портфелей за прошедшие годы, делятся инвестиционными стратегиями. На них я и обращаю внимание в первую очередь, а не на того, кто написал, что заработал за 2019 год 500 % прибыли на свои инвестиции. А доказательства где?

• Бесплатные вебинары и статьи

Можно познакомиться со спикерами и авторами, примерно представить, как и чему они могут научить. Если весь вебинар вам рассказывают, как здорово, что все мы здесь сегодня собрались, и как будет здорово, когда вы купите их курсы, то сразу бегите. 99 % даю на то, что такая же вода польется и на платных занятиях. Многие авторы дают возможность бесплатно посмотреть видеоурок или даже несколько, чтобы оценить качество и манеру преподавания.

Топ-10 лучших курсов по инвестированию

Сделала для вас обзор платных и бесплатных курсов по инвестициям, которые мне приглянулись после проведенного анализа по перечисленным выше критериям. Составила топ-10 лучших по моему субъективному мнению.

1. “Портфельный инвестор” от Школы безопасных инвестиций FIN-RA

Портфельный инвестор – онлайн-курс от команды школы FIN-RA, настоящих профессионалов своего дела. Руководителем является Дмитрий Толстяков – эксперт национального центра финансовой грамотности, эксперт по стратегиям пассивных инвестиций, международный финансовый советник. Все преподаватели активно инвестируют на российском и зарубежных фондовых рынках.

Могу смело рекомендовать обучение в Школе всем новичкам, кто даже не слышал слова “акция” или “облигация” до этого момента. Я прошла обучение на 2 ступенях курса. По итогам получила теоретические знания и практические навыки инвестирования по стратегии Asset Allocation, сформировала с мужем инвестиционный портфель на 15+ ближайших лет, регулярно его пополняю и уверена в достижении поставленных финансовых целей.

Asset Allocation – это стратегия распределения активов в инвестиционном портфеле таким образом, чтобы найти баланс между риском и доходностью, максимально снизить первую составляющую и увеличить вторую. Впервые принципы портфельных инвестиций сформулировал нобелевский лауреат Гарри Марковиц. С каждым годом сторонников пассивной стратегии становится все больше.

Программа включает 3 ступени, прохождение 2-й невозможно без защиты 1-й, 3-й – без защиты 1-й и 2-й:

1. Консервативный инвестор. В основе изучения принципы Asset Allocation, психология инвестора, теория и практика по выбору ETF. По итогам 1-й ступени студенты учатся формировать портфель из индексных фондов. Кто-то из них останавливается на этом этапе, кто-то идет дальше. Стоимость ступени – 23 000 ₽.
2. Умеренный инвестор. Студенты учатся подбирать облигации и акции отдельных эмитентов, что поможет значительно увеличить доходность, но и риск вложений тоже. Стоимость – 34 700 ₽ (включает прохождение 1-й ступени).
3. Агрессивный инвестор. Ступень не для всех, а тех, кто хочет инвестировать в IPO, недвижимость, структурные продукты, бизнес-проекты и т. д. Стоимость – 48 500 ₽ (включает прохождение первых двух ступеней).

Главным преимуществом курса является логичная последовательность изучения вопросов: от простого к сложному. Даже новичок, который ничего не знал об инвестициях до обучения, после него выйдет грамотным инвестором, способным сформировать доходный инвестиционный портфель.

Видеоуроки, живые вебинары, домашние практические задания, разбор полетов по каждому студенту, профессиональное общение в закрытом чате способствуют достижению нужного результата.

Но главным итогом курса будет даже не сформированный инвестиционный портфель, а кардинальная смена мышления. Вы поймете, что инвестиции – это одна из важнейших сторон жизни человека, который хочет получить финансовую независимость, не зависеть от государственных пенсий, достичь своих целей и оставить капитал детям.

2. “Инкубатор Пассивного Дохода” – Город Инвесторов

Инкубатор пассивного дохода для тех, кто хочет создать пассивный доход на дивидендных акциях США и Европы. Автор – Сергей Бриз, инвестирует на рынках США 13 лет. Организаторы – Город Инвесторов под руководством А. Унжакова и Е. Ходченкова, известных инвесторов и специалистов по онлайн-обучению инвестированию. Длительность курса – 2 месяца.

Программа состоит из 7 модулей, после каждого есть домашнее задание:

1. Азбука инвестора и инструменты фондовых рынков. Фундамент, основная теория.
2. Открытие брокерского счета. Основы налогообложения дивидендов. Профессиональные инструменты анализа дивидендных активов.
3. Ядро персонального инвестиционного фонда. Сложные активы: 2 пошаговые стратегии дивидендного инвестора.
4. Американские фондовые рынки. Методика отбора дивидендных акций американских компаний.
5. Рыночные секторы и фундаментальный анализ. Продвинутая методика отбора дивидендных акций американских компаний. Отбор дивидендных акций канадских компаний. Европейские фондовые рынки. Управление большим портфелем активов.
6. Технический анализ активов и искусство покупки активов на локальных минимумах.
7. Составление персонального инвестиционного плана после того, как изучены все возможности по достижению личных целей от пассивного дохода.

Стоимость обучения стартует с 39 990 ₽ (включает только 3 модуля). Полный курс продается за 59 990 ₽, а под личным кураторством Сергея Бриза – 300 000 ₽.

3. “Личные финансы и инвестиции: как вложить деньги без ошибок” от Нетологии

Личные финансы и инвестиции: как вложить деньги без ошибок – онлайн-курс от известного университета “Нетология”. Уникальность обучению придает даже не этот факт, а то, что ведет его Сергей Спирин – один из первых российских инвесторов, кто стал активно пропагандировать стратегию пассивного инвестирования Asset Allocation.

Он активный участник многих конференций по инвестициям, автор образовательных курсов, статей в СМИ, член совета ассоциации “Национальная лига финансовых советников”. Много раз слушала выступления Сергея Спирина. Поверьте, один из лучших спикеров и специалистов в сфере личных финансов и инвестиций. После его речей сложно устоять и не начать инвестировать.

Онлайн-обучение проходит в виде вебинаров продолжительностью 16 часов. В конце слушателей ждет тест на усвоение материала. Курс рассчитан на новичков. Стоимость – 5 990 ₽.

1. Финансовый ликбез.
2. Финансовый учет: доходы и расходы.
3. Финансовый учет: активы и пассивы.
4. Деньги в вашей жизни.
5. Введение в инвестиции.
6. Стратегии вложения капитала.
7. Пассивные портфельные инвестиции.
8. Базовые принципы пассивных инвестиций.

Практических заданий нет, но заключительный вебинар посвящен ответам на вопросы участников курса от Сергея Спирина. Это уникальная возможность спросить эксперта обо всех нюансах пассивного инвестирования.

4. Дивидендные инвестиции. Базовый курс – Лариса Морозова

Дивидендные инвестиции. Базовый курс – небольшой курс для новичков, кто хочет сформировать портфель из дивидендных акций. Его ведет Лариса Морозова, а инициатором и организатором является образовательная платформа “Красный Циркуль” – партнер Московской биржи.

Лариса Морозова заслуживает отдельного описания. В кругу инвесторов она считается гуру дивидендной стратегии. Ей 61 год и именно на пенсии она начала покупать акции, которые стабильно выплачивают хорошие дивиденды. Сама Лариса называет это хобби, которое позволяет ей путешествовать на круизных лайнерах по всему миру.

Отбор акций она проводит не просто так, а после тщательного анализа эмитента и мониторинга новостей о деятельности компаний. Своими многолетними наработками Лариса Морозова делится на конференциях и своих курсах.

Стоимость обучения – всего 4 000 ₽. Включает 2 вебинара, на которых изучаются следующие вопросы:

• что такое дивиденды и как действует дивидендный механизм в России;
• варианты покупки акций под дивиденды;
• периодичность выплат дивидендов на конкретных примерах;
• техника безопасности;
• виды дивидендных акций;
• расчет дивидендной доходности акций.

Источник

Ваш инвестиционный советник

Персональный финансовый советник

Консультационные услуги

• Готовые инвестиционные «рецепты» для инвесторов с любым инвестиционным аппетитом
• Хорошо диверсифицированные портфели на рынках акций РФ и США, рынке облигаций РФ, а также комбинированные варианты ​​​​​​​
• Доступный входной порог
  для инвестирования — рекомендуемая сумма
  ​​​​​​​всего от 30 000 ₽
• Ежемесячный пересмотр структуры активов портфелей

• Доступный входной порог для инвестирования — всего от 30 000 ₽

• Готовые инвестиционные «рецепты» для инвесторов с любым инвестиционным аппетитом
• Хорошо диверсифицированные портфели на рынках акций РФ и США, рынке облигаций РФ, а также комбинированные варианты
• Доступный входной порог для инвестирования — всего от 30 000 ₽
• Ежемесячный пересмотр структуры активов портфелей

• Ежедневные утренние рассылки: обзоры и инвестиционные идеи по рынкам РФ и США
• Статистика по доходности прошлых инвестидей
• Еженедельный обзор рынка по понедельникам
• Нерегулярная вечерняя рассылка с фундаментальным обзором отчетности определенных компаний РФ и США. Клиенты пакета «Лайт» получают отчет с преимуществом 2 дня относительно пользователей Finam.ru

• Еженедельный аналитический обзор рынков РФ и США, включающий «закрытые» для пользователей Finam.ru данные: инсайдерские покупки, дивидендные выплаты/отсечки, изменение консенсус-прогнозов аналитиков, статистика по открытым шортам/лонгам и др.
• Закрытый еженедельный вебинар с подробным разбором и интерпретацией статистики, с развернутыми комментариями и ответами на вопросы клиентов пакета «Эксперт»

Инвестиционные стратегии

Золотое Сечение США

Дивидендная

Демарко

Валютная

USA Энигма

Индивидуальные решения

• Снятие рисков валютной переоценки инвестиционных позиций для целей налогообложения
• Получение фиксированной доходности в рублях на основе квазигосударственных еврооблигаций
• Использование кредитного плеча для максимизации доходности в USD или EUR при умеренных рисках

Составление и ведение индивидуального инвестиционного портфеля в формате консультационного управления. Экспертная поддержка в разработке инвестиционных идей и поиске оптимальных точек входа и выхода из актива.

Команда

Руководитель отдела инвестиционного консультирования

Опыт: на фондовом рынке с 2006 года. В ГК «ФИНАМ» с 2011 года.

Опыт: на фондовом рынке с 1993 года. В ГК «ФИНАМ» с 2014 года.

Руководитель направления разработки торговых стратегий

Опыт: на фондовом рынке со времен банковского кризиса августа 1995 года. В ГК «ФИНАМ» с 1998 года.

Заместитель руководителя отдела инвестиционного консультирования

Опыт: на фондовом рынке с 2007 года. В ГК «ФИНАМ» с 2011 года.

Старший инвестиционный консультант

Опыт: на фондовом рынке с начала 2008 года. В ГК «ФИНАМ»
с 2013 года.

Аттестация: ФСФР 1.0, ФСФР 5.0.

Руководитель направления алготрейдинга

Опыт: на фондовом рынке с 1997 года. В ГК «ФИНАМ» с 2017 года.

Опыт: на фондовом рынке с 2012 года. В ГК «ФИНАМ» с 2019 года.

Руководитель направления алготрейдинга

Опыт: на фондовом рынке с 2006 года. В ГК «ФИНАМ» с 2011 года.

Специализация: Фондовые рынки России и США. Инструменты с фиксированной доходностью. Долгосрочное финансовое планирование. Разработка инновационных решений в области управления портфелями.

Опыт: на фондовом рынке с 1993 года. В ГК «ФИНАМ» с 2014 года.

Опыт: на фондовом рынке со времен банковского кризиса августа 1995 года. В ГК «ФИНАМ» с 1998 года.

Опыт: на фондовом рынке с 2007 года. В ГК «ФИНАМ» с 2011 года.

Опыт: на фондовом рынке с начала 2008 года. В ГК «ФИНАМ»
с 2013 года.

Опыт: на фондовом рынке с 1997 года. В ГК «ФИНАМ» с 2017 года.

Остались вопросы — закажите консультацию эксперта
​​​​​​​прямо сейчас или позвоните нам лично:

Награды и достижения «ФИНАМ»

• Финам в Facebook
• Финам в Twitter
• Финам в Вконтакте
• Торговые сигналы
• Торговые сигналы
• Подписывайтесь на Яндекс Дзен
• Стикеры для Telegram и iMessage

• Финам на YouTube
• Финам в Instagram
• Финам Bot в Facebook
• 
• 
• 

• Контактная информация
• Размещение рекламы
• Личный кабинет
• Стать партнёром
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Раскрытие информации
• Тендеры
• Связаться с пресс-службой
• Редакция RSS
• Подкасты RSS

© 2007–2021 «ФИНАМ»
Дизайн — «Липка и Друзья», 2015

При полном или частичном использовании материалов ссылка на Finam.ru обязательна. Подробнее об использовании информации и котировок. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. 18+

АО «Инвестиционная компания «ФИНАМ». Лицензия на осуществление брокерской деятельности №177-02739-100000 от 09.11.2000 выдана ФКЦБ России без ограничения срока действия. Адрес: 127006 г. Москва, пер. Настасьинский, д.7, стр.2.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент». Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами №077-11748-001000 выдана ФСФР России без ограничения срока действия.

АО «Банк ФИНАМ». Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте № 2799 от 29 сентября 2015 года.

ООО «ФИНАМ ФОРЕКС», лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности форекс-дилера № 045-13961-020000 от 14 декабря 2015 года. Адрес: 127006, Российская Федерация, г. Москва, пер. Настасьинский, д. 7, стр. 2.

Источник