Что нужно чтобы открыть строительную организацию

Что нужно знать, чтобы открыть строительную фирму. Как зарегистрировать строительную фирму

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие, и перед тем, как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке. А получение СРО строителей дает вам неоспоримые преимущества перед другими компаниями.

С чего начать строительный бизнес

С чего начать строительный бизнес? В первую очередь, следует взвесить, какими финансовыми возможностями вы располагаете. Без больших вложений организовать строительный бизнес не получится. Если нет собственных средств или их недостаточно, потребуется помощь инвесторов.

Не менее важный фактор – это наличие опыта и связей в строительной среде. Если у вас есть опыт работы в строительстве и при этом вы зарекомендовали себя как отличный мастер, то начало положено.

Оформление документов

Процесс регистрации предприятия строительной компании ничем не отличается от регистрации предприятия в другой сфере. Возникает только неопределённость, что лучше отрывать: ИП или ООО? Открыть можно и ИП, но рекомендуют всё-таки выбор останавливать на ООО. Связано это с тем, что у ООО больше возможностей, эта форма более гибкая к любым изменениям в законодательстве, у неё есть возможности для получения каких-либо лицензий, если таковые потребуются.

Наконец, ООО отвечает перед контрагентами уставным капиталом, в то время как ИП — собственным имуществом. А неблагоприятные случаи, происшествия в этой сфере настолько вероятны, что лучше рисковать уставным капиталом, чем собственным.

Для регистрации ООО, кроме уставного капитала, понадобится:

• придумать название фирмы;
• указать место её расположения;
• указать учредителей компании;
• перечислить все виды деятельности организации.

Провести регистрацию предприятия можно самостоятельно или перепоручить заниматься этим юридической фирме. Обойдётся эта услуга от 2 до 4 тыс. рублей.

Сложности в документальном оформлении начинаются тогда, когда требуется получить специальные разрешения, которые бы позволяли проводить определённые виды работ. Речь идёт об оформлении статуса саморегулируемой организации (СРО). Этот статус даёт возможность проводить работы, которые сопряжены с высоким риском. Но он не нужен для тех предприятий, которые осуществляют возведение:

• блочных домов, в которых не более 10 блоков;
• сооружений, которые не превышают трёх этажей;
• зданий с площадью не более 1,5 тыс. м2;
• построек, в которых может проживать только одна семья.

Это означает, что обычной строительной фирме оформление СРО не потребуется. А вот без разрешения на строительство ни одному предприятию, которые занимаются возведением сооружений, не обойтись. Его получают в органах местного самоуправления и без его наличия запрещено что-либо строить.

Чтобы заниматься строительной деятельностью, сначала придётся получить необходимые разрешения и лицензии

Если компания оказывает услуги по проектированию, ей не обойтись без оформления соответствующей лицензии. Точно так же обстоит дело и с оказанием услуг на проведение инженерных работ. Затраты на оформление этих документов минимальны и не требуют помощи инвесторов.

Создаем строительную фирму с нуля

Создать строительную фирму с нуля не так просто. У начинающих компаний часто нет средств для вступления в СРО и на приобретение современного дорогостоящего оборудования. Такие фирмы начинают свое дело с ремонтных и отделочных работ. Найти персонал, даже со своим инструментом, будет не сложно. Важно на начальном этапе зарекомендовать себя, как фирма, которая оказывает качественные услуги в короткие сроки и по приемлемым ценам.

Для расширения бизнеса можно заняться продажей товаров и оборудования, связанного со строительством. Вариантов множество. Например, можно продавать краску, обои, бетон, и прочие отделочные материалы, и при этом предлагать услуги маляра и штукатура.

А если вы занимаетесь постройкой домов, то лучше всего получить допуск СРО для строителей.

Анализ рынка

Эксперты прогнозируют, что выход из самоизоляции вернет прежние показатели.

Однако учитывайте, что в сфере деятельности присутствует высокая конкуренция. Чтобы оставаться на плаву, уделяйте внимание продвижению бизнеса.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение – выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Виды строительных услуг

Большинство заказов сосредоточены вокруг строительства новых объектов. Поэтому начинайте работу в данной сфере. Выберите направление строительства. Частные организации занимаются:

• гражданским строительством;
• промышленным строительством;
• дорожным строительством.

Выбор зависит от ситуации на строительном рынке конкретного региона. Последнее время прослеживается тенденция на снижение спроса на квартиры. Люди активно покупают дома, предпочитая жить за городом.

Строительство часто доверяют небольшим организациям. Многие частные компании начинают деятельность в этой сфере. Не забудьте указать направление развития организации в бизнес-плане.

Как зарегистрировать строительную фирму

ООО – это юридическое лицо, предполагающее ответственность участников в рамках уставного капитала. Размер уставного капитала должен быть равен или превышать 10 000 рублей. Конечно, необходимо грамотно составить сам устав организации.

Чтобы зарегистрировать свою организации как общество с ограниченной ответственностью, необходимо обратиться в налоговую, предоставив документы, подписанные учредителями. Если документы подаются не самим учредителем, они также должны быть нотариально заверены.

• заявление;
• решение о создании конкретной организационно-правовой формы или Протокол о создании юридического лица. Это зависит от количества учредителей;
• список учредителей;
• копии паспортов или учредительных документов.
• приказы о назначениях руководящих должностей;
• гарантийное письмо от собственника помещения, которое вы хотите арендовать для офиса будущей компании или Свидетельство о праве собственности.

Есть возможность открытия строительной фирмы ООО, зарегистрировав её при помощи центра занятости с компенсацией ограниченной суммы некоторых расходов. Эта процедура требует вашей постановки на учёт в вышеуказанный орган ещё до регистрации нового предприятия.

Юридическое лицо с 2016 года зарегистрируется в течение трёх рабочих дней. Ранее эта процедура составляла пять дней. И по завершению регистрации вам выдадут:

• – свидетельства о взятии на учёт и регистрации с присвоением уникальных кодов специальных организаций. ИНН/КПП, ОГРН;
• – решение о создании;
• – выписка из ЕГРЮЛ;
• – список учредителей;
• – письмо Госкомстата о присвоенном коде в статистике;
• – приказы о назначении уполномоченных лиц.

Когда у вас на руках окажутся уведомления из Росстат, Фонда социального страхования и Пенсионного фонда (ПФР), придётся самостоятельно ехать и становиться на учёт. Срок ограничен.

Чтобы изготовить печать новому предприятию и открыть расчётный счёт надо потратить ещё около недели.

Во время регистрации своего предприятия надо будет понести расходы и оплатить счета:

• юридических лиц;
• услуги юристов за составление и проверку документов;
• внести уставной капитал, строго придерживаясь порядка совершения его оплаты. Предоставляется 4 месяца с дня регистрации;
• госпошлины;
• услуг нотариуса;
• по открытию счёта в банке;
• изготовление печати.

Источник

Что нужно чтобы открыть строительную организацию

7 МИН

Строительный бизнес: как запустить своё дело и найти первых заказчиков

В 2019 году застройщики сдали 285,8 тысячи домов — на 43,4 тысячи больше, чем годом ранее. Спрос на строительные услуги растёт, поэтому сфера остаётся перспективной нишей для предпринимателей. Разбираемся, как начать строительный бизнес и не прогореть.

Выберите специализацию

В России функционирует более 270 тысяч частных строительных организаций. Чтобы не вкладывать большие ресурсы в продвижение компании, не занимайтесь всеми видами услуг, а выберите конкретную сферу. Конкуренция будет ниже, поэтому тратить на продвижение получится меньше. Например, наиболее востребованным считается строительство частных домов, дорожных и промышленных зданий.

В выборе ниши помогают данные Росстата: ведомство публикует подробные отчёты о развитии отрасли в стране каждые два года. А ещё вы можете провести небольшое исследование. Посмотрите профильные форумы и группы в соцсетях, полистайте маркетплейсы по поиску исполнителей. Чем больше ищут специалистов в выбранной вами сфере, тем выше вероятность, что вы быстро найдёте первых клиентов.

Выбрали сферу — определитесь с перечнем работ, которые ваша компания будет выполнять, например строительство домов, отделка помещений или монтаж оборудования. Если у вас есть возможность делать полный цикл строительных работ, предлагайте клиентам услуги под ключ. По данным Wordstat, в августе 2020 года пользовательских поисковых запросов «построить дом» было 526 тысяч, а «дом под ключ» — на 172 тысячи больше.

Зарегистрируйте предприятие

Юридическая модель строительного бизнеса зависит от человеческого ресурса и объёма работ. Если планируете работать в одиночку или с небольшой бригадой и выполнять один вид работ, открывайте ИП. В качестве налогового режима подойдёт упрощёнка по системе «доходы минус расходы»: вы сможете учитывать затраты на стройматериалы и оплату работников при подсчёте налоговой базы.

Если планируете выполнять полный цикл строительных услуг, открывайте ООО и выбирайте общую систему налогообложения. Вы сможете принимать НДС к вычету и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль за счёт расходов на стройматериалы и зарплат сотрудников.

В некоторых сферах строительства обязательно состоять в саморегулируемой организации (СРО). Членство в СРО гарантирует вашим заказчикам, что в случае нарушения договора они получат денежную компенсацию. Вступить в СРО нужно, если работаете в следующих областях:

• строительство зданий выше трёх этажей;
• строительство объектов высотой более 15 метров;
• строительство мостов, метро, подземных шахт, автомобильных дорог;
• монтаж железобетонных и металлический конструкций;
• капитальный ремонт железных дорог;
• работы на промышленных объектах нефтегазовой отрасли.

Чтобы вступить в СРО, найдите в госреестре подходящую организацию и заплатите вступительный взнос. Его размер зависит от области деятельности и размера компенсационного фонда. Средний взнос начинается от 70 — 100 тысяч рублей.

Найдите сотрудников

Успешное начало строительного бизнеса напрямую зависит от опыта ваших сотрудников. При найме ориентируйтесь на три показателя:

Образование

Ищите людей, которые прошли профессиональную аттестацию или получили высшее образование. На старте бизнеса лучше не нанимать самоучек, чтобы сразу приступить к работе.

Специализация

Нанимайте сотрудников, которые хорошо разбираются в конкретном виде работ. Здорово, когда мастер всё умеет, но в строительном бизнесе важнее, чтобы каждый сотрудник выполнял одну задачу максимально качественно, чем несколько видов работ на среднем уровне.

Старайтесь искать опытных сотрудников, даже если придётся заплатить больше, чем в среднем по рынку. Ваша задача — зарекомендовать себя как надёжного подрядчика.

Где искать работников:

Привлеките первых заказчиков

Чтобы найти первые заказы, предложите свои услуги знакомым или коллегам. Например, вы можете выступить в качестве субподрядчика для своего работодателя. Одновременно запустите контекстную рекламу, чтобы получать заявки от новых клиентов. Мы рассказывали , как запустить рекламную кампанию в интернете.

Избегайте работы с наличными

Если контрагент просит заплатить наличными, снимайте деньги с расчётного в объёме до 30 % от недельного оборота и загружайте в интернет-банк документы (чеки, квитанции, договоры), которые подтверждают, что вы тратите деньги на бизнес. А лучше не работайте с такими компаниями, чтобы не создавать себе проблем с банками.

Источник

Как открыть строительную фирму с нуля

Все без исключения предприниматели, собираясь заняться собственным делом, непременно ищут такое направление, которое приносило бы доход, невзирая на кризис, сезонность и прочие факторы. Бизнес с хорошей окупаемостью – это, конечно же, строительство. Очень многие мечтают руководить собственной компанией в этой сфере, но как открыть строительную фирму с нуля мало кто представляет.

Что нужно знать в самом начале

Бесспорным является тот факт, что свою актуальность данная сфера не потеряет никогда. Дома все время будут строиться, а квартиры и офисы ремонтироваться. Но все же нужно совершенно четко отдавать себе отчет в том, что конкуренция на этом рынке невероятно высока.

Самым большим препятствием станут компании с уже наработанным именем и авторитетом. Особенно это актуально, если ваше новосозданное предприятие будет находиться в мегаполисе.

А потому вариантов преуспеть в данном направлении есть два:

1. Придумать свою «фишку», которая будет выгодно отличать вас от всех остальных компаний.
2. Начать работу где-нибудь вдали от большого города, в глубинке. Так вы сможете заработать себе репутацию, набить руку в ведении строительного бизнеса и создать уже какую-то базу клиентов.

Тем не менее, если подойти к вопросу грамотно, можно добиться рентабельности такого предприятия в 50 – 70%. Не помешает прислушаться к таким советам:

• не посягайте сразу на весь строительный рынок, идите к своей цели по этапам;
• тщательно подбирайте персонал и не ленитесь контролировать его работу. Отсутствие бдительности с вашей стороны приведет к тому, что работники начнут подрабатывать на стороне или выносить строительные материалы;
• будьте внимательны к выбору поставщиков и просто партнеров по бизнесу. Не все они могут оказаться добросовестными.

Непременным условием успеха станет такая же порядочность с вашей стороны по отношению к вашим заказчикам, а также умение соблюдать сроки и обеспечивать ожидаемое качество работ.

Регистрация предприятия

Само собой, работать без официальных документов у вас не получится, если только вы не намерены найти для себя подработку в виде разовых заказов на ремонтные работы. В качестве формы регистрации бизнеса вполне подойдет ООО или ИП.

Сразу же следует оговорить, что на большинство работ вам понадобится специальное разрешение. Дело в том, что все строительство можно разделить на три группы: гражданское, дорожное и промышленное. Начинающему предпринимателю, конечно, лучше остановиться на первом варианте. Сюда входит постройка жилых домов, ремонтные работы, строительство гаражей и других сооружений.

Для того чтобы иметь возможность построить дом, вам понадобится разрешение на осуществление работ и лицензия на проектирование.

Стоит учесть, что некоторые виды непосредственно самих работ требуют специального документа, подтверждающего право доступа к ним, например, сварочные работы.

Покупаем готовый бизнес

Если вникать в вопрос, с чего начать и как же все-таки открыть строительную фирму вы не хотите, тогда как вариант можно купить уже готовое предприятие. Для этого заключается сделка купли-продажи. Здесь главное – убедиться, что истинный владелец заинтересовавшей вас компании – лицо, реально существующее, а не вымышленный персонаж.

Второй важный нюанс – это пакет документов, который должен вам достаться вместе с фирмой:

• устав компании;
• сертификат налогоплательщика;
• свидетельство о регистрации предприятия;
• печать;
• решение о создании фирмы;
• коды Госкомстата, ОКВЭД и т. д.

Такой путь, бесспорно, является более выгодным и менее затратным.

Создаем компанию сами

Первый шаг – это регистрация, о которой мы говорили выше. Зависеть выбор формы должен от вида услуг, которые вы намерены оказывать. Мелкие ремонтные работы можно вполне зарегистрировать как индивидуальное предпринимательство.

Кроме того, вам обязательно понадобятся бланки и печати, которые необходимо заверить у нотариуса, затем следует оплатить пошлину и только после этого открыть банковский счет.

Следующий шаг – это вступление в СРО (саморегулирующая организация). По закону, каждая компания, занимающаяся строительством, должна пройти данную процедуру, иначе вам будут доступны только два вида деятельности – отделочные работы и косметический ремонт.

Для вступления в СРО вам понадобятся:

• учредительные документы;
• заявление;
• имеющиеся строительные сертификаты.

На рассмотрение заявления может уйти примерно месяц.

Вступив в СРО, вы получите право предоставлять такие услуги:

1. Ремонтные и отделочные работы любой сложности.
2. Строительство сооружений и зданий также любого уровня сложности.
3. Изыскательные и геодезические работы.

Кроме того, всегда следует помнить о дополнительных услугах, которые может предоставлять строительная фирма:

1. Производство стройматериалов.
2. Продажа строительных проектов.
3. Обучение специалистов других компаний.
4. Сдача в аренду техники и инструментов.

Напомним, что вступление в СРО не понадобится, если вы планируете строительство сооружений не выше третьего этажа, блочных домов, построек, площадь которых не превышает 1,5 тысячи квадратов, а также объектов жилого назначения, в которых будет проживать одна семья.

Для выполнения отдельных видов работ можно привлекать и сторонние бригады, но лучше иметь в штате собственных специалистов.

Финансовая часть

Финансовый вопрос лучше просчитать на самом начальном этапе. Не следует здесь ожидать минимальных вложений. Средства вам понадобятся значительные: поэтому можно привлечь инвестора, а можно найти компаньонов, которые будут готовы вместе с вами вложить деньги в новую фирму.

Приблизительно затратная часть может выглядеть так:

• 1 миллион рублей – закупка строительного инструмента;
• 10 миллионов – приобретение спецтехники;
• 220 тысяч – налоги, реклама, транспортные расходы;
• З00 тысяч – аренда офиса и других необходимых для данного бизнеса помещений.

Сэкономить можно на спецтехнике, если, к примеру, не покупать ее, а брать в аренду. Но даже при покупке собственной вернуть вложенные средства вы сможете уже через год.

В качестве инструмента рекламы воспользуйтесь возможностью создать свой сайт, на котором будет представлена вся информация о вашей компании, вплоть до калькуляции оказываемых услуг.

Бригада

Что нужно, чтобы открыть строительную фирму, в первую очередь, – так это хорошая профессиональная бригада. Поскольку начинаем работать в этой сфере мы с небольшой компании, то и офис понадобится небольшой, ведь не так много людей будут в нем находиться.

Вполне достаточно будет двух смежных помещений, одно из которых будет выполнять функцию склада для хранения инструментов, а второе – непосредственно самого офиса. Для начала нужно создать бригаду из пяти человек: четверо рабочих, обладающих равными правами, и один прораб. После того как компания ваша уже разрастется, можно принять на работу сметчика, а пока эту функцию возьмет на себя руководитель бригады.

В идеале ваша строительная компания должна состоять из:

• менеджера по снабжению;
• кадровика;
• проектировщика;
• бригадира;
• архитектора;
• бухгалтера;
• юриста;
• секретаря.

Что касается самой бригады, то в ней непременно должны быть маляр, электрик, сантехник, плотник.

Еще важно отметить, что для того, чтобы ваша компания прошла регистрацию в государственных органах, большая половины сотрудников строительной организации должны иметь высшее образование в строительной сфере.

Никогда не забывайте, что хорошего сотрудника можно воспитать самостоятельно. Главное – заполучить в свой штат такого, который обладает хорошими теоретическими знаниями, – на их основе вы и обучите новичка. Это будет лучше, чем если вы примете на работу человека, который называет себя мастером на все руки. Скорее всего, он окажется довольно посредственным специалистом во всех сферах.

Ищем клиентов

Основная забота любого бизнеса – это не только удержание старых потребителей, но и привлечение новых. Для этого можно воспользоваться такими способами:

1. Создать свою базу потенциальных клиентов.
2. Начать строительство жилого дома с целью последующей реализации квартир в нем. При этом начать продажи можно на любом этапе строительства.
3. Выиграть тендер на получение крупного заказа и таким образом привлечь к себе внимание аудитории.

Стоит также отметить, что даже в период кризиса 20% населения вкладывают деньги в ремонт. Для наработки такой базы хорошо подойдет сарафанное радио и рекламная кампания, организованная в местах продажи строительных материалов. Так, придя за новой ванной, человек увидит рекламу компании, которая обещает быстро, качественно и за умеренную плату ее установить. Само собой, каждый посетитель магазина, возможно, и не заинтересуется такими услугами, но каждый десятый может отреагировать.

Запомните, гарантией успеха вашей компании станет только баланс трех основных составляющих – качества, скорости и цены.

Строительный бизнес в XXI веке: Видео

Источник