20000 евро. Что лучше? Квартира или бизнес?
Что разумнее сделать при переезда в другую страну? Купить квартиру, машину, удобства и заморозить деньги или открыть свой бизнес, получать прибыль и через год купить квартиру на заработанные в Болгарии денежки, а не на привезенные? Что лучше – вложить в доходный бизнес или в недвижимость в Болгарии? Вопрос один – ответов много.
Логично и правильно прежде чем полностью валить, приехать одному без семьи, осмотреться на месте и проехать по стране- выбрать. Устроиться и потом перевозить всех остальных.
Как получить ВНЖ в Болгарии знаете. Как купить квартиру в Болгарии тоже знаете. Как открыть выгодный бизнес в Болгарии знаете, но частично без подробностей. Подробности о том, как русскому открыть бизнес в Болгарии рассказываем мы в нашем блоге теоретически и открываем на основании договора аутсорсинга практически. И по скайпу – онлайн консультируем и тратим свое время для объяснения всех деталей и тонкостей переезда. Наш скайп – bulruss
Есть пара категорий переезжающих.
Первые – массовые желающие ВНЖ в Болгарии получить. По приезду или до приезда в Болгарию покупают квартиру, машину, мебель и обстановку, мотивируя тем, что вложили деньги в недвижимость. Нуну. Переехав встает вопрос – как и на что жить. Деньги основные вложены уже в квартиру машину и прочие блага. Не вложены а заморожены, если честно говорить, платить постоянно приходится за коммуналку, еду, житие свое и семьи своей. А доходов нет. Бизнеса нет. И пытаются на остатки от денег привезенных создать что-то. Бросаются из стороны в сторону в разные варианты в поиске бизнеса – “все сразу и много”. Такого нет уже. Не у всех получается. Таких большимнство и на мой взгляд неверно так делать. Итог такого переезда – крах, стресс, деньги прожиты, недвига продается в полцены и результат – чемодан-вокзал-родина обратно. Печально, что в самом начале не прислушались к советам бывалых.
Вторые – правильные переезжающие вначале идут на разведку. Не покупают квартир машин и прочих удобств, а просто смотрят какой бизнес можно открыть в Болгарии. Небольшой, чтоб приносил доход когда вся семья переедет . Регистрируют фирму, снимают квартиру в Болгарии с минимальными затратми и начитают открывать бизнес, параллельно обращаются к “открывашкам” — готовят документы на получение иммиграционной визы Д. Пока идет оформление документов и ожидание выдачи визы Д (около 2 месяцев), в Болгарии регистрируется, лицензируется и открывается их будущий бизнес. К моменту приезда они имеют ВНЖ в Болгарии и рабочий отлаженный бизнес, который уже приносит им доход. Теперь и семью можно перевозить и квартиры с машинами покупать.
Это умные и разумные господа и дамы так делают. Правильно и верно делают.
Достаточно уже стартапов открыли в Болгарии для наших клиентов. Можете, при вашем желании и наличии у нас свободного времени стать следующим нашим клиентом. Получить готовый бизнес в Болгарии за 2-3 месяца.
Быстроокупаемые и высокодоходные варианты бизнеса в Болгарии это миниотели, пансионы, хостелы, минипекарни, алкоголь-табак магазины, фрес-джус магазины, кафешки – баничарницы – ресторанчики, автомойки, химчистки.
В среднем вложений и затрат первоначальных в такие объекты составляют 15-20 тысяч евро. Под ключ. Срок – 2-3 месяца.
Как русскому открыть миниотель-хостел в Варне на 20 мест? Просто.
Помещение 140м2 для организации нового хостела или пансиона, миниотеля. В центре Варны, рядом с пешеходной зоной и Приморским парком. Улица Княз Батенберг. Номер 10. Смотрите на ГугляКарте.
Стоимость аренды 340 евро в месяц. Долгосрочно. Предложили на прошлой неделе. Если это помещение вм не достанется, то есть варианты другие. Найдем. Постоянно мониторим рывнок объектов комменческой недвижимости для открытия и размещения минибизнесов в Болгарии.
Можно в этом помещении зарегистрировать и открыть вам новый хостел на 20 мест для гостей. Всех затрат на организацию нового хостела – 18-20 килоевро. Срок открытия и получения лицензии – 2-3 месяца. Пока ждете визу Д или переехали уже.
Успеть войти в сезон можно и отбить с полной загрузкой хостела потраченные вложения. Если решать все быстро. Сейчас март, и в мае-июне можно распахнуть двери для гостей. Такие места в интернете никогда не появляются и “уходят” в бизнес очень быстро. Благо что есть у нас инсайд информация, которую мы тщательно проверяем, как на вшивость так и на чистоту. Перед тем как начинать проекты.
Стабильный бизнес для русского в Болгарии получится. Стабильно приносящий доход и новые контакты, связи, отношения. Такие вот места обитания – хостелы, в которых иногда завязываются интересные контакты.
А наша команда открывает и регистрирует для клиентов такие объекты, на основании заключенного договора аутсорсинга и доверенностей по всей беготне по инстанциям болгарским. Хлебопекарни – интересная тема. Открываем уже. Фреш-джус сокомагазины – тема отличная, автомойки, кафешки-ресторанчики – мороженицы.
Химчистки идут в гору. Очередь сдать и почистить вещи. В Варне наблюдаю сие явление.
Будьте добрее, берегите себя и окружающих ваших.
Источник
Что лучше — открыть свой бизнес или купить квартиру?
Допустим, у вас появилась n-ая сумма денег, которой хватит на покупку квартиры (личной у вас нет) или же открытие своего бизнеса. Куда вы предпочтете вложить деньги, куда правильнее — открыть свой бизнес или недвижимость?
Квартира — это хорошо, но бизнес может принести ещё большую прибыль. а может и не принести и все прогореть. тогда н и квартиры, ни личного дела. Как бы вы поступили?
Я бы лично выбрала квартиру, потому что бизнес лично я могу открыть из ничего (и уже открывала абсолютно из ничего). К тому же, я не стану вкладывать огромные деньги в бизнес, если у меня нет собственного жилья. Это для меня огромный риск.
Если собственной квартиры у человека нет, тогда лучше конечно, вложить деньги в собственное жильё, так меньше риска. Слишком ненадёжное это занятие — свой бизнес, да ещё без надёжного тыла.
Лучше потом накопить ещё денег, купить вторую квартиру и сдавать её в аренду.
Быть квартирным рантье, наверное, самый выгодный предпринимательский бизнес.
Вложения в нём только на ремонт, и даже его можно избежать, если арендаторы сделают ремонт сами за счёт арендной платы.
Главное только правильно, со всем соблюдением юридических формальностей оформить бизнес и арендный договор, который позволит избежать мошенничества от недобросовестных арендаторов.
Я бы выбрала квартиру. Это надежнее. И квартира — это само по себе вложение денег в свое будущее. Знаете, сестра после института поехала по распределению, и 14 лет ждала квартиру, живя в общежитии (80-ые годы). В семейном общежитии жило много пар, которые имели машины, но без квартир. При этом у них была реальная возможность иметь кооперативную квартиру. А они ждали государственную. Я не понимаю этого, ведь машина — движимое имущество, может сломаться, попасть в аварию, и все. А своя квартира — своя крепость.
Точно так же с бизнесом — можно прогореть. У меня несколько знакомых начинали бизнес на 7-м километре в Одессе, а потом прогорали так, что вынуждены были продавать жилье, чтобы расплатиться. Для занятий коммерцией нужно чувствовать рынок, а это далеко не всем дано.
Российский малый бизнес- это дойная корова для всех тех, кто придет с протянутой рукой и удостоверениями налоговой, администрации, пожарной службы, полицаев и так далее. Это крайне рискованное предприятие. Так что я бы попробовал купить коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду.
Вложить деньги в квартиру надёжнее. Недвижимость у нас никогда не дешевеет. Было правда в период кризиса, но просто надо было это время переждать. А со своим делом не всё так просто. Я уже открывала дело и закрыла его. Налоги выросли, отчисления в Пенсионный фонд выросли в три раза за последние два года. Так что работаю так же, как и раньше, без оформления. Заявило сначала наше государство о поддержке малого бизнеса, люди поверили и начали выходить из тени. Но недолго это продолжалось. Обещали одно, а на поверку оказалось другое. Стали душить малый бизнес налогами. Получало от меня государство налоговые отчисления, а теперь не будет. Но люди-то все равно ко мне идут, как и много лет назад.
Конечно купить квартиру! Бизнес в любой момент может прогореть, да к тому же конкуренция сейчас слишком высокая, чтобы бороться с монополистами. А там, где с ними бороться не надо, тоже ниши заняты. А вот квартирка никогда не помешает, и хлеба особого просить не будет. Если уж и о кварплате говорить, то всегда можно взять справку, что вы живете в другом месте, тогда и ее платить не надо, только по месту жительства. Повторюсь, квартира никогда не помещает, ведь ее можно и в аренду сдавать, что тоже своего рода небольшой бизнес.
Конечно нужно купить квартиру,потому что это гарантия и вложение в будущее капитала.Недвижимость всегда в цене и в любом случае востребована.И лучше продать старую квартиру, если таковая имеется и купить новую,а вот какие капиталы останутся ,то их пустить в дело и организовать бизнес.Только все нужно хорошенько взвесить и обдумать,чтобы потом не попасть впросак и не прогореть.
Все дело в том,что сейчас очень чревато затевать бизнес,потому что кругом кризис,потому что 2015 году.А вот лет десять назад,это было актуальным и тогда можно было бы отбить все вложения,сейчас все гораздо труднее и сложнее.
Своё дело (именно так переводится бизнес) может привести к прибыли..
Но для этого надо быть оборотистым человеком, а это не каждый может..
Придётся работать по 12 и более часов в сутки без выходных, праздников и отпусков на протяжении многих лет..
Подмазывать чиновников, проверяющих, ментов, бандюков, которые хотят раскрутить по полной..
И не факт, что через несколько лет, когда дело встанет «на ноги» его не приберёт кто-то..
Вот и вывод: жильё всё-таки надёжнее.
я бы лично купил квартиру если бы было своё жильё уже где я живу и сдавал бы её в аренду.Если нет квартиры,то я бы на эти деньги купил квартирку попроще,а на оставшиеся деньги рискнул бы и открыл свой собственный бизнес.
Недвижимое имущество всегда выгодно, и цена на него растёт, его можно сдать в аренду, и получать стабильный доход, с минимальными проблемами.
А своё дело, это сплошные проблемы, и очень большой риск, так как законодательство меняется, налоги растут, и сложно что то предсказать, или прогнозировать, особенно в розничной торговле.
Квартиру можно сдать агентству, и просто не вдаваясь в детали получать доход, и спокойно спать.
Своё дело требует работы над ним 24 часа в сутки, много нервов, и всяких других проблем
yulyakiss, если у вас есть где жить, то вкладывайте деньги в бизнес. Ну а если вы снимаете квартиру, то конечно следует первым делом приобрести жилье, а потом только вкладывать деньги в бизнес
На мой взгляд тут можно два-три направления выделить:
1) Продовольствие. Еда нужна всем и всегда, каждый день каждый из нас кушает и покупает продукты питания каждый день.
2) Услуги. Парикмахерские, салоны красоты, ремонт обуви, мелкий ремонт (часы, замена батарейки и т.д.) и иные. Эти услуги необходимы, у данных услуг очень много потребителей.
3) Бизнес связанный с авто. Продажа запчастей, мойка авто, очень будут выгодны. Машин на дорогах много, они пачкаются и ломаются, поэтому клиенты будут.
Это важнейшая характеристика предприятия — его финансовое состояние, поскольку оно отражает, говоря простым языком, может ли предприятие, используя собственные финансовые возможности, развиваться, выплачивать заработную плату, погашать долги (кредиты) и тому подобное.
В то же время само финансовое состояние имеет собственные характеристики, такие, как
— эффективность использования активов и собственного капитала,
Что они из себя представляют —
Финансовое состояние анализируется бухгалтером, который проводит анализ и готовит бухгалтерский баланс. Чем лучше финансовое состояние предприятия (отсутствие задолженности по зарплате, вовремя выплаченные обязательства, выгодные инвестиции и прочее), тем больше возможностей для саморазвития, расширения деятельности, привлечения инвесторов, места на рынке, возможности конкурировать с аналогичными предприятиями.
Конфискуемое имущество( по различным причинам), а также имущество банкротящихся физических и юридических лиц поступает на аукционы. Эти аукционы проводят на электронных площадках(их несколько). Время проведения и выставляемые к реализации лоты заранее можно узнать, в частности в четверговой публикации газеты Комерсантъ. Любой может участвовать в аукционе, только сначала надо ознакомиться с Правилами, подать заявку и внести залог. Если вы не выиграли, то залог возвращается. Продается все: оборудование, автомобили, недвижимость. Цена реализации ниже рыночной, поэтому можно приобрести по низкой цене, а потом перепродать по более высокой и получить доход, с которого придется уплатить налог.
Приумножить такую сумму вам вряд ли удастся.
Удастся сохранить, если положить на вклад в банк, в рублях или в валюте (в акции, облигации и т.д.). В численном выражении сумма, действительно, приумножится (через 20 лет или через 70), но обесценивание съест этот процент, так что сохранение — это максимум возможного.
Можно сохранять эти деньги и приумножать, продолжая работать.
Можно потратить на обучение и работая, компенсировать вложение, а потом приумножать заработок.
Можно заработанное (за несколько лет еще несколько миллионов) прибавлять к имеющемуся (100 тысяч), скопить сумму, купить, скажем, недвижимость, сдавать. Вложение окупится лет через 15-20, потом будет приносить прибыль, приумножая вложенную сумму.
Рискованные операции, типа долга под проценты, Форекса и т.д. я порекомендовать не могу. Велик риск потерять, ничего не приобретя в замен, кроме печального опыта.
Источник