Бизон сервис идей бизнеса

Единая платформа для вебинаров, онлайн-курсов, тестов, продаж и приёма платежей

Вебинары на базе YouTube и не только

Проводите вебинары любого уровня с оплатой по факту за количество реальных зрителей.

Автовебинары

Зарабатывайте на полном «автомате». Гибкая настройка сценариев.

Курсы, личный кабинет

Обучайте учеников пошаговыми курсами. Личный кабинет для учеников. Тесты, опросы, марафоны.

Касса

Автоматический доступ после оплаты, аналитика, определение источников трафика, партнерская программа.

Получите бесплатный доступ ко всем
возможностям «Бизона 365» на 30 дней!

В «Бизоне» на вас работают:

• Неограниченное количество участников на ваших вебинарах
  (во время бесплатного 30-дневного тестирования — ограничение 20 человек).
• Автоматическое сохранение записи
  на вашем канале YouTube в приватном доступе.
• Техподдержка 7 дней в неделю
  и подробные инструкции в форме текста и видео.
• Богатый маркетинговый функционал:
  подписные страницы, рассылка, продающие баннеры.
• Автовебинар — быстрее не придумать
  на базе проведенного “живого” вебинара или вашего сценария.

• От 5 мест для ведущих, организаторов и модераторов.
  Дружной команде любое дело по силам.
• От 30 вебинарных комнат, с паролем или без —
  легко работать на разные аудитории.
• Генератор виртуальных зрителей для автовебинаров
  настраивается за три клика.
• Открытый и закрытый встроенный чат, а также чат ВКонтакте
  и ещё форма обратной связи без чата.
• Функции модерации чата.
  Тролли и спамеры не пройдут.

• От 30 курсов (инфопродуктов)
  для самостоятельного или пошагового прохождения с инструктором.
• Автоматическое открытие доступа при оплате
  на указанный срок или бессрочно.
• Ручная и автоматическая рассылка ученикам курса
  по событиям или в заданное время.
• Создание тестов и опросов,
  5 режимов оценки результатов.
• Интеграция с платежными системами:
  Бизон.Касса, E-autopay, EcommTools и др.

• Прямая оплата:
  все деньги поступают сразу на ваши счета и кошельки.
• Автоматическое определение источника трафика.
  Вы будете знать, откуда пришел клиент, после какой рекламы сделал заказ.
• Прием платежей через популярные агрегаторы:
  Яндекс.Деньги, PayPal, Единый кошелек, Робокасса и др.
• Партнерская программа и вознаграждение сотрудникам.
  2 уровня партнерки. Расчет бонуса ответственному менеджеру за оплаченный заказ.
• Определение рейтинга клиентов и партнеров
  по сумме платежей, среднему чеку и доходности.

Очевидные преимущества

• Плата за фактическое использование услуг
  Деньги не расходуются впустую
• Внимание и забота о пользователях
  Дружелюбная техподдержка и доработка функционала по вашему запросу
• Интегрированное решение
  Платформа позволяет связывать вебинары, курсы, тесты и приём платежей в одно целое
• Большой и полностью функциональный тестовый период
  Есть время разобраться и всё проверить
• Подробное руководство по использованию сервиса
  и быстро реагирующая техподдержка

Самая дружелюбная система оплаты

Вебинары и автовебинары

использованное участниками на вашем вебинаре или автовебинаре.

Включает все функции и опции без ограничений (кроме отдельно подключаемой услуги Страниц регистрации и рассылки)

Курсы

10 копеек в сутки за каждого ученика
или 4 рубля в месяц за активного ученика

Касса

3% от суммы оплаченных заказов или 750 руб/месяц

Тесты

Для всего интернета по прямой ссылке: от 50 копеек до 1 рубля за прохождение теста

Как работают другие сервисы вебинаров:

Вы платите абонентскую плату (в зависимости от сервиса, от 450 до 2000 руб/месяц). Если вебинар не состоялся или пришло мало участников, все равно платите эту абонплату. Пришло больше участников или понадобился дополнительный функционал — платите еще больше…

Если в какой-то месяц вы не проводите вебинаров, то все равно продолжаете платить абонплату. Более того, ее могут списывать с вашей банковской карты без предупреждений.

Как работает «Бизон 365»:

Вы пополняете счет (от 400 рублей), все деньги на счете — ваши. Ограничений по числу вебинаров, участников или по функционалу — нет. Средства со счета списываются только по факту проведения вебинара и только за реальное число людей в эфире.

На 1000 руб. вы можете провести 10 вебинаров для 50 чел. или 1 вебинар на 500 чел. и т.д.

На 400 руб. вы можете провести 10 вебинаров для 20 чел. Или 2 вебинара для 100 чел. и т.д.

А если вы на отдыхе, приболели или просто временно не проводите вебинары, ваши деньги не сгорают! Они дождутся вас на персональном счете, либо вы можете вывести остаток со счета в любой момент. Как видите, все честно.

Хотите рассчитать стоимость за месяц? Проверьте сами:

Ориентировочная стоимость в месяц:

«Бизон» в сравнении с другими сервисами

Хотите увидеть подробное сравнение «Бизона» с сервисами на базе YouTube и Flash?

—> **

—>

«Бизон 365»	Другие сервисы на базе YouTube	Другие сервисы на базе Flash	YouTube-трансляции
Стоимость	2 руб/место на вебинаре или автовебинаре	от 1900 руб/мес	от 1950 руб/месяц	Бесплатно
Возврат неиспользуемых средств	некоторые	некоторые	—
Бесплатный тестовый период	30 дней, полный функционал *	до 14 дней, с ограничениями	от 7 до 30 дней, с ограничениями	—
Количество мест	не ограничено	не ограничено	с ограничениями (50, 100, …)	не ограничено
Трансляция аудио и видео
Демонстрация рабочего стола и презентации
Рисование
Запись трансляции	Сразу на вашем канале YouTube	Сразу на вашем канале YouTube	Необходимо конвертировать	Сразу на вашем канале YouTube
Задержка трансляции	10-40 секунд	10-40 секунд	меньше 10 секунд	10-20 секунд
Модерируемый чат	Зрителям необходимо иметь аккаунт в Google
Паролирование
Продающие баннеры
Перенаправление зрителей
Сбор e-mail подписчиков	некоторые	некоторые
Несколько видов чата
Прием платежей за вебинары и курсы	некоторые	некоторые
Сохранение вебинара в виде сценария	некоторые	некоторые
Автовебинар на основе проведенного вебинара	некоторые	некоторые
Создание автовебинара «с нуля»
Дозапись сценария автовебинара
Возможность платы за каждого ученика в курсах
Возможность платы за каждого зрителя
да (дополнительная услуга)	нет	нет	нет

* При нулевом балансе недоступны некоторые функции редактора автовебинаров, а также создание полноценной записи в видео-ферме.

Во время тестового периода вы можете провести сколько угодно вебинаров с общим числом участников до 20 человек. Если нужно больше — пополните баланс.

Внимание! Минусы вебинарного сервиса

Мир не идеален. И сервисы тоже. Узнайте о минусах, прежде чем регистрироваться.

В чем недостатки?

Если вы хотите проводить вебинары в Бизоне — обратите, пожалуйста, внимание:

Трансляции проводятся с помощью сторонних сервисов прямого вещания. Чаще всего это YouTube. У него есть следующие особенности:

• Ведение трансляции в YouTube через веб-камеру (одноименная функция YouTube) либо через видеокодер.
• Задержка звука и видео у зрителей. Вы что-то сказали, а зрители это услышали через 15-30 секунд.
  При использовании видеокодера (OBS) задержка может быть меньше.
• Чтобы проводить трансляции, нужен свой аккаунт Google и YouTube.
• Требования к каналу YouTube: в настройках канала (https://www.youtube.com/features) должны быть разрешены прямые трансляции и их ВСТРАИВАНИЕ в сторонние сайты.
• Видео того, что происходило в окне трансляции, автоматически сохраняется на YouTube. При вещании в YouTube через веб-камеру это видео спикера. Бизон не сохраняет слайды в запись автоматически.
  Запись видео+слайды можно создать после вебинара в разделе Видео-ферма.

К этим особенностям можно привыкнуть и адаптировать свой стиль вещания, как это сделали сотни успешных инфобизнесменов. Ознакомьтесь с их рекомендациями по проведению вебинаров.

Либо вместо YouTube используйте другие сервисы вещания, совместимые с Бизоном.

Источник

Бизон сервис идей бизнеса

ООО «Березка», ЗАО «Дмитриев-Агро-Инвест», ООО «Курск-Агро» филиал «Медвенское агрообъединение» проводят химическую обработку полей. далее

ООО «Березка», ЗАО «Дмитриев-Агро-Инвест», ООО «Курск-Агро» филиал «Медвенское агрообъединение» проводят химическую обработку полей.

ООО «Березка» информирует, что с 10 по 17 июня вблизи населенных пунктов д. Петровское, д. Букреево, д. Карасевка, д. Безобразово, д. 1-е Писклово, с. Троица будет проводиться химическая обработка полей. По возникшим вопросам местонахождения и времени обработок обращаться по тел.:8-910-319-98-80

ЗАО «Дмитриев-Агро-Инвест» сообщает о начале проведения химических работ по защите полевых культур на полях предприятия, расположенных на территории земель Брежневского и Нижне-Медведицкого сельсоветов. Период проведения химических работ с 11.06.2021 по 23.06.2021 года включительно.

СООБЩАЕМ, что с 20.04.2021 г. по 1.08.2021 г. ООО «Курск-Агро» филиал «Медвенское агрообъединение» БУДЕТ ПРОВОДИТЬ ХИМИЧЕСКУЮ ОБРАБОТКУ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ КУЛЬТУР на полях, расположенных на территории Бесединского, Лебяженского и Полевского сельсоветов Курского района Курской области, и предупреждает о возможном отравлении скота, птиц и пчел. Дополнительно, перед проведением работ, вся необходимая информация будет размещена на официальном сайте комитета АПК Курской области.

• 

Метод визуализации химических реакций с атомным разрешением предложили исследователи Манчестерского университета, 9 июня сообщает журнал Advanced Materials. далее

Метод визуализации химических реакций с атомным разрешением предложили исследователи Манчестерского университета, 9 июня сообщает журнал Advanced Materials.

Способность наблюдать химические реакции на основе растворов с субнанометровым разрешением в реальном времени была очень востребована с момента изобретения электронного микроскопа 90 лет назад. Просвечивающий электронный микроскоп (ПЭМ) является одним из немногих инструментов, с помощью которого можно наблюдать отдельные атомы.

Однако для этого требуются полностью сухие образцы, помещенные в вакуумной камере, что исключает возможность наблюдения в растворах.

Основываясь на предыдущей работе по разработке графеновых жидких ячеек, которые позволяют визуализировать жидкофазные наноструктуры, ученые показали, что реакции можно наблюдать в жидкой фазе в режиме реального времени.

В качестве тестовой реакции ученые взяли процесс кристаллизации карбоната кальция.

Высокое пространственное разрешение и контроль времени смешивания растворов, а также элементный анализ in situ позволил ученым наблюдать превращение жидких нанокапелек в аморфные частицы, а затем в кристаллы. Это первое визуальное подтверждение разделения фаз — процесса, который обсуждается химиками в течение последнего десятилетия.

Далее ученые планируют расширить эту методику для наблюдения других видов реакций.

• 

В столице республики награждали медалью «За трудовую доблесть», которая была два года назад учреждена Главой региона.

С именами каждого награжденного –– профессиональное мастерство, многолетний добросовестный труд, высокие трудовые достижения. далее

В столице республики награждали медалью «За трудовую доблесть», которая была два года назад учреждена Главой региона.

С именами каждого награжденного –– профессиональное мастерство, многолетний добросовестный труд, высокие трудовые достижения.

Радий Хабиров сказал, что не случайно выбрано место для награждения : здесь памятник народному поэту Башкортостана, нашему горячо любимому Мустаю Кариму. Для нас он – настоящий герой труда. Получили 100 человек: врачи, учителя, ученые, работники АПК, культуры и социальной сферы.

Педагог Миляуша Галиевны Муртазина –– бренд республики , она создала башкирской вокальной школы .

Директор реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья города Нефтекамска Зиля Гараева, которая первая внедрила оказание ранней помощи особенным детям.

Директор управления государственного аналитического контроля Валентина Сафарова, которая внесла большой вклад в развитие в республике экоаналитической службы.

Наиль Гиниятуллин, исполнительный директор, главный научный сотрудник научно-внедренческого предприятия «Орбита». Он –– доктор технических наук, специалист в области устройств преобразования информации на основе элементов волоконной оптики и медицинской техники,автор более 250 научных трудов, свидетельств и патентов.

Начальник производственного департамента Наталья Игнатьева, которая отвечает за качество выпуска иммунологических лекарственных препаратов.

Зоотехник -селекционер племптицезавода «Благоварский»Равина Хафизова 43 года трудится в единственном в России селекционно-генетическом центре по утководству.У нее 22 свидетельств и патентов.

Директор Ишимбайского специализированного химического завода катализаторов Александр Бодрый более 30 лет плодотворно работает в уникальном предприятии.

Радий Хабиров поздравил каждого награжденного и пожелал всем здоровья и благополучия.

По материалам «Башинформ».

• 

В Казахстане в целом создана необходимая институциональная основа для развития экспорта, однако линейка инструментов поддержки отечественных экспортеров требует обновления. Об этом 11 июня заявил президент РК Касым-Жомарт Токаев в своем выступлении на заседании Совета далее

В Казахстане в целом создана необходимая институциональная основа для развития экспорта, однако линейка инструментов поддержки отечественных экспортеров требует обновления. Об этом 11 июня заявил президент РК Касым-Жомарт Токаев в своем выступлении на заседании Совета иностранных инвесторов, сообщило агентство Казинформ.

Как напомнил глава государства, в 2019 г. был создан специальный уполномоченный орган – Министерство торговли и интеграции, которое в настоящее время оказывает полный пакет поддержки отечественным экспортерам.

«А это 20 инструментов финансовой и нефинансовой поддержки. В общем на цели поддержки экспорта направлено около 1,2 млрд. Словом, наши планы по развитию экспорта поддержаны институционально и финансово», — подчеркнул президент.

В то же время К.Токаев считает необходимым дальнейшее совершенствование данной системы.

«Полагаю, нужно обратить внимание на предложения Азиатского банка развития относительно реформы архитектуры поддержки экспорта. Можно согласиться с тем, что цифровая трансформация сокращает торговые издержки, в первую очередь для малого и среднего бизнеса», — сказал он.

В данном контексте президент поручил Министерству торговли и цифрового развития совместно с АБР выработать конкретные меры по цифровизации экспортной поддержки.

«Добавлю, что в Казахстане еще не используется широко применяемый в мире инструмент субсидирования экспортных кредитов. Следует в ближайшее время добавить его в линейку инструментов поддержки экспорта. Важно предусмотреть правильный регуляторный режим для финансового оператора поддержки экспорта Kazexport. Важно также, чтобы деньги доходили до экспортеров оперативно, без лишней бюрократии, но тратились с умом и подотчетно», — заключил К.Токаев.

• 

За первый квартал года торговля между Украиной и Китаем выросла на треть – до 4,2 млрд долл.

Китай заинтересован в увеличении импорта украинских зерновых и зернобобовых культур, а также курятины и другой пищевой продукции из Украины. далее

За первый квартал года торговля между Украиной и Китаем выросла на треть – до 4,2 млрд долл.

Китай заинтересован в увеличении импорта украинских зерновых и зернобобовых культур, а также курятины и другой пищевой продукции из Украины.

Об этом сообщила пресс-служба Министерства экономики по итогам встречи министра Алексея Любченко с послом КНР в Украине Фань Саньжунем.

«Министр отметил, что КНР остается для Украины стратегическим торговым партнером. Это подтверждает увеличение товарооборота между двумя странами в 2020 до 15,4 млрд долл. США (+ 20,5%). Уже за I квартал 2021 года торговля выросла на 33,4% – до 4,2 млрд долл. США. В частности, китайская сторона заинтересована в наращивании поставок украинской сои, гороха, ячменя, пшеницы, мяса птицы и другой продукции», – говорится в сообщении.

Стороны также отметили важность подписания в ближайшее время Межправительственного соглашения об углублении сотрудничества в области строительства инфраструктуры, указало министерство.

«Такой шаг позволит начать подготовительную работу для запуска инвестиционных проектов, в том числе строительства дороги М-22 Полтава — Александрия и первой части Киевской окружной дороги — участки, стоимость которых составит около 1,1 млрд долл.», – сказано в сообщении.

Также в Минэкономики отметили важность продолжение работы по развитию грузовых перевозок в направлении Китай — Западная Европа через территорию Украины.

Кроме того, китайская сторона подчеркнула важность реализации межправительственной инициативы Украины и КНР «Один пояс — один путь». Речь идет о подготовке дорожной карты для выполнения программы сотрудничества между двумя странами в рамках совместного строительства «экономического пояса Шелкового пути» и «Морского Шелкового пути 21-го века».

Экспорт в Китай

Госпродпотребслужба также работает над увеличением экспорта в Китай украинской курятины, муки, рыбы, яиц, яблок, голубики, черешни и целого ряда других сельскохозяйственных продуктов.

• 

По оценкам Министерства промышленности и торговли РФ, объем производства в цветной металлургии страны составит в 2021 году 2 774,4 млрд рублей, тогда как в 2020 году показатель находился на уровне 2 663 млрд рублей после 1&nbsp далее

По оценкам Министерства промышленности и торговли РФ, объем производства в цветной металлургии страны составит в 2021 году 2 774,4 млрд рублей, тогда как в 2020 году показатель находился на уровне 2 663 млрд рублей после 1 903,6 млрд рублей в 2019 году, сообщается в отчете Минпромторга.
Ожидается, что объем рынка составит 2 773,6 млрд рублей в 2021 году по сравнению с 2 662,2 млрд рублей в 2020 году. В то же время объемы экспорта прогнозируются на уровне $14,4 млрд в текущем году против $16 млрд в 2019 году, а объемы импорта, как ожидается, составят $3,3 млн в 2021 году по сравнению с $4,7 млн в минувшем году.
Емкость российского рынка золота по прогнозам Минпромторга в этом году составит 70 т против 68,2 т в 2020 году, объем производства вырастет на 1,5%.
Емкость рынка металлов платиновой группы может вырасти на 6,6% — до 6,5 т, объем производства — на 3%.
Объем финансирования отрасли со стороны государства в 2018-2020 годах составил более 15,3 млрд рублей.

• 

• 

Пошлина на экспорт пшеницы из России с 16 июня 2021 года составит $33,3 (2386 рублей) за т. Соответствующие данные следуют из материалов Минсельхоза РФ.

Пошлина на экспорт ячменя составит $39,6 (2838) за т, тогда как кукурузы — $48,2 (3454) за 1 т. далее

Пошлина на экспорт пшеницы из России с 16 июня 2021 года составит $33,3 (2386 рублей) за т. Соответствующие данные следуют из материалов Минсельхоза РФ.

Пошлина на экспорт ячменя составит $39,6 (2838) за т, тогда как кукурузы — $48,2 (3454) за 1 т.

Ранее, 28 мая, в пресс-службе правительства РФ сообщили, что правительство на период с 1 июля 2021 года до 31 августа 2022 года снизило экспортную пошлину на соевые бобы с 30 до 20%. Отмечалось, что принятие такого решения позволит сельхозпроизводителям отправлять часть продукции на экспорт.

21 мая стало известно, что Россия введет пошлину в 10% на вывоз ряда видов грубо обработанной древесины с 1 июля, она будет действовать до конца года. Отмечалось, что кабмин также прорабатывает более широкие ограничения на вывоз леса.

• 

Пошлина на экспорт пшеницы из России с 16 июня 2021 года составит $33,3 (2386 рублей) за т. Соответствующие данные следуют из материалов Минсельхоза РФ.

Пошлина на экспорт ячменя составит $39,6 (2838) за т, тогда как кукурузы — $48,2 (3454) за 1 т. далее

Пошлина на экспорт пшеницы из России с 16 июня 2021 года составит $33,3 (2386 рублей) за т. Соответствующие данные следуют из материалов Минсельхоза РФ.

Пошлина на экспорт ячменя составит $39,6 (2838) за т, тогда как кукурузы — $48,2 (3454) за 1 т.

Ранее, 28 мая, в пресс-службе правительства РФ сообщили, что правительство на период с 1 июля 2021 года до 31 августа 2022 года снизило экспортную пошлину на соевые бобы с 30 до 20%. Отмечалось, что принятие такого решения позволит сельхозпроизводителям отправлять часть продукции на экспорт.

21 мая стало известно, что Россия введет пошлину в 10% на вывоз ряда видов грубо обработанной древесины с 1 июля, она будет действовать до конца года. Отмечалось, что кабмин также прорабатывает более широкие ограничения на вывоз леса.

• 

Россельхознадзор с 11 июня 2021 года разрешает ввоз в Российскую Федерацию риса с 4 предприятий Исламской Республики Пакистан. Решение принято на основе анализа полученных от пакистанского компетентного органа материалов о проведенных корректирующих мероприятиях в отношении далее

Россельхознадзор с 11 июня 2021 года разрешает ввоз в Российскую Федерацию риса с 4 предприятий Исламской Республики Пакистан. Решение принято на основе анализа полученных от пакистанского компетентного органа материалов о проведенных корректирующих мероприятиях в отношении зерновой продукции, предназначенной для экспорта в РФ, Руководящего документа к Программе по соответствию требований экспорта риса из Пакистана в Россию, а также по результатам инспекции, проведенной представителями Службы.

Рис разрешено ввозить со следующих предприятий:

— GARIBSONS (PVT) LTD (юридический адрес: C-69/71, 12th COMMERCIAL STREET, PHASE — II EXT., D.H.A, KARACHI, фактический адрес: D-36/42 NORTH WESTERN INDUSTRIAL ZONE PORT QASIM KARACHI);

— MATCO FOODS LTD (юридический адрес: B-1/A, S.I.T.E. PHASE I, SUPER HIGHWAY INDUSTRIAL AREA, KARACHI, фактический адрес: A-21, S.I.T.E. SUPER HIGHWAY, AHSANABAD, KARACHI);

— M/S IQBAL RICE MILLS (PVT) LTD) (юридический адрес: 3 K. M. FAISALABAD ROAD — CHINIOT, фактический адрес: 3 K. M. FAISALABAD ROAD – CHINIOT).

Ограничения на ввоз зерна и продуктов его переработки из Исламской Республики Пакистан в Российскую Федерацию, а также происхождением Исламской Республики Пакистан ввозимого из третьих стран в сопровождении фитосанитарных сертификатов, выданных Национальными организациями по карантину и защите растений других стран, были введены Россельхознадзором 18 мая 2019 года по причине выявления в партиях пакистанского риса карантинного для Российской Федерации и ЕАЭС объекта — капрового жука в живом виде (Trogoderma granarium Ev.).

• 

• 

Программа Майкрософт Офис 2016 есть почти что в каждом персональном компьютере. Но для удачной работы необходимо брать официальное программное обеспечение от сертифицированных представителей корпорации Майкрософт. далее

Программа Майкрософт Офис 2016 есть почти что в каждом персональном компьютере. Но для удачной работы необходимо брать официальное программное обеспечение от сертифицированных представителей корпорации Майкрософт.

Множество пользователей задаются вопросом — где именно microsoft office 2016 купить? Так как это серьезная проблема. Большое количество сайтов продают дорогие версии программного обеспечения. На других вебсайтах — версии программ чересчур устаревшие. Что нужно делать, когда нужны срочно офисные программы? Если вы решили купить microsoft office, тогда заходите вот сюда — Microsoft Office 2019 Pro Plus Купить https://altonkey.com/microsoft-office/ms-office-2019/office-2019-pro-plus . На представленном веб-сайте вы сможете найти актуальную версию программы.

Мы рекомендуем направиться на сайт «altonkey.com», где вы сможете прямо в online office 2016 профессиональный плюс купить — по неплохой цене.

На интернет-сайте:
1. Находится в продаже лицензионный софт.
2. Вы можете взять лицензионное программное обеспечение.

Многие юзеры скачивают бесплатный soft, что — без лицензионного разрешения. Но лучше это не делать, потому как в бесплатном программном обеспечении могут быть баги и вирусы. Наилучшим вариантом будет проплатить 1 раз лицензионное ПО, чтобы применять его — без багов и вирусов. Берите именно лицензионный софт и в этом случае все станет действовать отлично!

• 

Приобретение квартиры в другом городе еще 10-15 лет назад представляло собой целую спецоперацию, которую требовалось тщательно спланировать. Но развитие цифровых технологий и пандемия коронавируса значительно изменили этот процесс. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как выбрать квартиру в другом городе с учетом современных трендов. Бюджет – всему голова В первую очередь требуется понять уровень цен и примерный бюджет предложения в конкретной локации. Для этого можно воспользоваться сайтами застройщиков, порталами по подбору недвижимости и аналитическими материалами от участников рынка. Так, по данным «Метриум», средневзвешенная стоимость квартиры в Москве в I квартале достигла 12 миллионов рублей. Если смотреть по типологиям жилья, то средняя стоимость студии составляет 6,5 млн рублей, однокомнатной квартиры – 9,5 млн рублей, двухкомнатной – 13,8 млн рублей, трехкомнатной – 18,4 млн рублей, многокомнатной – 25,6 млн рублей. Поэтому при выборе стоит ориентироваться именно на эти цифры. Многие поку. далее

Приобретение квартиры в другом городе еще 10-15 лет назад представляло собой целую спецоперацию, которую требовалось тщательно спланировать. Но развитие цифровых технологий и пандемия коронавируса значительно изменили этот процесс. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как выбрать квартиру в другом городе с учетом современных трендов.

Бюджет – всему голова

В первую очередь требуется понять уровень цен и примерный бюджет предложения в конкретной локации. Для этого можно воспользоваться сайтами застройщиков, порталами по подбору недвижимости и аналитическими материалами от участников рынка. Так, по данным «Метриум», средневзвешенная стоимость квартиры в Москве в I квартале достигла 12 миллионов рублей. Если смотреть по типологиям жилья, то средняя стоимость студии составляет 6,5 млн рублей, однокомнатной квартиры – 9,5 млн рублей, двухкомнатной – 13,8 млн рублей, трехкомнатной – 18,4 млн рублей, многокомнатной – 25,6 млн рублей. Поэтому при выборе стоит ориентироваться именно на эти цифры.

Многие покупатели из регионов смотрят наиболее дешевые объекты. Однако это не самая правильная стратегия. Помимо не лучшего месторасположения, плохой транспортной доступности и отсутствия инфраструктуры существует риск связаться с недобросовестным девелопером.

Если планируется приобретение квартиры в ипотеку, то важно оценить примерные ежемесячный платеж и итоговую стоимость с учетом процентов по кредиту. Это можно сделать с помощью различных калькуляторов, которые размещены не только на сайтах банков, но и ресурсах по подбору кредитов (sravni.ru, banki.ru), а также отраслевых порталах (например, ЦИАН). Для расчета необходимо указать ряд параметров: стоимость квартиры, процентную ставку, первоначальный взнос, срок кредита, наличие различных скидок (для зарплатных клиентов, за страхование, специальные предложения от застройщиков и иные), досрочное погашение. Само собой, все подсчеты будут ориентировочными, так как конкретные условия кредита назовет только банк после изучения и анализа конкретного заемщика, но понять порядок цифр при их помощи вполне реально.

Формат квартиры

Бюджет определен, теперь можно приступить к выбору типа квартиры. Прежде всего, требуется определиться с желаемым форматом: будет ли это компактная студия или просторная трехкомнатная квартира, а может лучше вообще обратить внимание на европланировку? Другой вопрос, на который стоит ответить – что приоритетнее лично для вас: метры или локация? На самом деле, таких развилок при выборе будет немало. Поэтому отметим несколько моментов, на которые следует обратить внимание.

Обязательно планируйте на несколько шагов вперед. Например, если квартира выбирается для молодой семьи, то стоит учитывать появление ребенка в течение нескольких следующих лет: это потребует не только определенной конфигурации и количества комнат, но и наличия детского сада, школы и поликлиники рядом.

Обращайте внимание на планировочные решения. Проще говоря, большой метраж – не всегда преимущество. Например, из-за сложной формы комнат может теряться полезная площадь.

Учитывайте рыночные перспективы конкретной квартиры. Например, арендаторы и покупатели на однокомнатные квартиры находятся быстрее, чем на трехкомнатные. Важным фактором является и близость к станции метро или МЦК.

Выбор застройщика

Сейчас на рынке представлено немало застройщиков: крупных и мелких, раскрученных и неизвестных широкой публике. На первый взгляд, разобраться во всем многообразии предложений под силу только профессионалам рынка. Однако, чтобы не совершить ошибку, достаточно руководствоваться простыми правилами.

Прежде всего, изучите сайт застройщика и конкретного проекта. На нем должна быть размещена вся разрешительная документация: правоустанавливающие документы на земельный участок (аренда или собственность), положительное заключение экспертизы на корпус, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (при наличии), проект договора долевого участия, проектная декларация.

Существует один достаточно простой способ проверить добросовестность застройщика. Если под проект дают ипотеку крупные банки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, ДОМ.РФ), которые тщательно изучают девелопера, то это свидетельствует о его надежности.

Также обязательно стоит изучить форумы, группы в социальных сетях и чаты, посвященные уже реализованным проектам от этого девелопера. Это позволит узнать из первых рук те моменты, о которых застройщик может не упоминать: плохую работу управляющей компании, подтопление паркинга, протечки в местах общего пользования, нехватку парковочных мест, отсутствие консьержа. Бесспорно, там могут попадаться заказные отзывы или мнения, но их достаточно легко отфильтровать.

Не стоит сбрасывать со счетов и современные технологии. Многие застройщики сейчас размещают камеры на объектах, что позволяет оценить не только ход и темпы работ, но и культуру производства. Другая интересная возможность – онлайн-тур по проектам, благодаря чему потенциальные покупатели могут «прогуляться» как по территории ЖК, так и «посетить» квартиры, ознакомиться с планировками. Перестали быть чем-то экстраординарным и консультации в режиме онлайн.

Изучение локации

Еще 20 лет назад изучение месторасположения будущего дома представляло собой достаточно сложную задачу. Бумажные карты давали лишь общее представление и могли быть уже устаревшими. Поэтому большинство тех, кто хотел купить квартиру в конкретной локации, изучали этот вопрос непосредственно на месте.

Однако прогресс не стоит на месте. В наш век цифровизации это можно сделать прямо из дома при помощи различных сервисов, например Яндекс.Карты и Google Maps. Прежде всего, они позволяют ознакомиться с наличием инфраструктуры: где находится ближайшая школа, детский сад, поликлиника, станция метро и другие важные объекты. Причем информация будет актуальной и регулярно обновляться. Тем более, сейчас пользователи могут сами способствовать этому процессу, давая обратную связь и отмечая, например, закрывшиеся магазины.

Кроме того, современные сервисы позволяют рассчитать маршрут от дома до работы с учетом пробок, причем нередко предлагается несколько вариантов, учитывающих разные виды общественного транспорта (метро, автобус, трамвай, МЦК, МЦД). Не лишним будет и проверить реальную удаленность ЖК от ближайшей станции метро, МЦК или МЦД: бывает так, что застройщики в маркетинговых целях уменьшают время в пути до них.

Также сейчас можно в режиме онлайн ознакомиться с панорамой конкретной локации. Например, это позволяет оценить путь от метро до дома: судя по картам, станция находится недалеко, но путь до нее проходит через остановку междугородных автобусов или промзону, что может быть не очень удобным или вовсе небезопасным. Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях панорамы могут быть сделаны несколько лет назад и не отражать существующее положение.

Помимо различных картографических сервисов стоит изучить и местные сообщества в социальных сетях. Это позволит узнать о конкретных проблемах территории: некачественной уборке, наличии хостела в квартале, нехватке парковочных мест.

Отдельно стоит обратить внимание на планы градостроительного развития. Не секрет, что Москва постоянно развивается, а количество незастроенных участков уменьшается. Поэтому возможен неприятный сюрприз в виде высотки на месте пустыря или сквера, которая закроет панораму из окна, послужившую причиной выбора конкретного проекта. Другая ситуация – когда из-за строительства новой магистрали жители получают дорогу практически под окнами. Все это заметно снижает комфортность проживания.

Минимизировать подобный риск можно двумя путями. Первый предполагает направление запросов в органы власти о перспективах строительства на конкретной территории. Бесспорно, они могут направить формальный ответ без содержательной информации, но при грамотном и корректном обращении всегда есть шанс получить ценные сведения. Второй вариант – изучить различные профильные форумы и группы в социальных сетях, там тоже можно найти, например трассировку новой линии метро. Кроме того, документы градостроительного развития размещаются на сайте www.mos.ru и в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (www. isogd.mos.ru).

Дистанционное оформление как преимущество

Еще несколько лет назад оформление покупки квартиры из дома казалось скорее фантастикой, чем реальностью. Однако пандемия коронавируса подстегнула переход различных процессов в онлайн, и покупка квартира – не исключение. Сейчас можно не только забронировать квартиру, но и подготовить необходимые документы, оформить ипотеку, совершить онлайн-оплату сделки, провести электронную регистрацию права собственности. При этом подобный формат не уйдет в небытие с окончанием пандемии, так как его удобство для иногородних клиентов несомненно. Более того, дистанционное оформление позволяет экономить не только деньги, но и время: не надо лишний раз ездить в Москву для оформления документов и урегулирования формальностей. Тем более, что все больше застройщиков предоставляют покупателям такие возможности. Но для того, чтобы дистанционно купить квартиру и оформить все документы, требуется наличие действующей электронной цифровой подписи.

«За последние годы процесс выбора квартиры значительно изменился, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Еще 15 лет назад для этого пришлось бы ехать в офис продаж и собирать информацию буквально по крупицам. Сейчас же определиться с вариантом можно в прямом смысле, не выходя из дома: зайти на сайт застройщика, ознакомиться с проектной и разрешительной документацией, изучить отзывы на форуме или в группе в одной из социальных сетей, посмотреть панораму локации. А если объект понравится, то и сделка также оформляется дистанционно. Раньше об этом можно было только мечтать. Но не стоит забывать про взвешенный подход и необходимость скрупулезного анализа всех деталей. В этом аспекте цифровой разум пока не готов заменить профессионала рынка недвижимости, который владеет информацией о конкретном застройщике, проекте, а также преимуществах и недостатках выбранной локации».

Источник