Бизнес свой бассейн сдавать

Частный бассейн как бизнес — выгодно ли это?

Открытие бассейна – это очень выгодное дело и на сегодняшний день является актуальным. Поскольку конкуренция на рынке небольшая, то появляется большой шанс занять свое место.

Рассматривая открытие бассейна как бизнеса стоит обратиться к актуальности данного занятия.

Во-первых, как мы уже сказали, это конкуренция. В данной сфере она действительно небольшая, в отличии от открытия фитнес-центра или кофейни.

Во-вторых, есть большой дефицит с плавательными комплексами в целом по стране. Большинство подобных комплексов или устарели, или находятся в предаварийном состоянии, а часть уже даже закрыта.

В-третьих, спорт – это жизнь, а плавание особенно полезно всем возвратным категориям населения страны. Более того, даже для людей, которым нежелательны физические нагрузки крайне рекомендуют ходить в бассейн, поэтому ваш бизнес будет не только привлекательным по прибыли, а еще и благородным.

В-четвертых, высокая потребность среди населения. Плавание повышает настроение и улучшает самочувствие людей, поэтому спрос на это вид спорта будет всегда.

Виды бассейнов и услуг

Существует целая классификация видов бассейнов и типов услуг, которые предоставляют плавательные комплексы. Давайте рассмотри по очередности.

Классификация бассейнов

1. Частные – это те, которые строятся по инициативе и за счет частного лица.
2. Комплексы – это бассейны, которые находятся на территории учебных заведений или предприятий. Обычно они на балансе того учреждения, на территории которого находятся.
3. Спортивные – это государственные спортивные комплексы, на территории которых находятся спортивные площадки, различные тренировочные корты, бассейн.
4. Бассейны, которые находятся на территории фитнес центров, баз отдыха, гостиниц.

По типам бассейны бывают:

1. Классический бассейн. Преимущество данного вида заключается в том, что он направлен на плавание разной аудитории.
2. Развлекательный. Это бассейны, которые находятся на территории аквапарков, они специально оборудованы различными приспособлениями, горками, трассами. Эти виды бассейнов не предусматривают учений или спокойного, тихого плавания.
3. Специальный. Это бассейны цель которых быть частью оздоровительного комплекса. Преимущество и назначения данного бассейна – это создание специальных оптимальных условий для проведения различные оздоровительных тренировок, комплексов упражнений. В свою очередь он имеет свои подвиды:

• специальный бассейн для взрослых людей;
• специальный бассейн для детей с ограниченной безопасной глубиной.

Если говорить об услугах, которые предоставляет бассейн, то стоит отметить следующие:

1. плавание;
2. аренда бассейна или его части;
3. индивидуальное обучение плаванью;
4. аквааэробика;
5. аренда различного инвентаря (шапочки, очки, круги, нарукавники, досточки для плаванья и другие приспособления);
6. индивидуальные или групповые тренировки с инструктором;
7. сауна, баня, СПА услуги;
8. массажи (от любительских релаксов до профессиональных спортивных массажей);
9. спортивные тренажеры;
10. солярий;
11. услуги косметолога;
12. услуги дерматолога;
13. косметические услуги (маникюр, педикюр);
14. фитнес-бар;
15. кафе.

Как видите, открытие бассейна как бизнеса – это очень выгодное дело, которое можно расширять.

Анализ рынка и целевая аудитория

В ходе составления бизнес плана бассейна стоит отметить, что чрезвычайно важно проанализировать состояние рынка и оценить целевую аудиторию. Важным моментом здесь будет проанализировать наличие и состояние бассейнов, которые находятся в вашем городе или районе. Поскольку в СССР строительство бассейнов было достаточно популярным, но после его развала большая часть перешла или в руки частного предпринимателя или закрылась, то стоит понимать какое количество на сегодняшний день функционирует.

Далее важным моментом будет проанализировать аудиторию, то есть ваших потенциальных клиентов. Лучше всего это сделать для того, чтобы понимать какой из видов вам будет выгодней строить/открывать.

Услугами плавательных комплексов пользуются абсолютно все возрастные категории. От младенцев до пожилых людей. Поэтому лучше всего делать бизнес план бассейна, который будет многоцелевым.

Конкурентные преимущества

В бизнесе, который предусматривает строительство и в дальнейшем продвижение бизнеса бассейна важно иметь преимущества перед конкурентами. Это могут быть:

1. современные системы очистки и оборудование комплекса бассейна;
2. корпоративные скидки или абонементы;
3. квалифицированный персонал, который будет заниматься не только тренировками и подготовленными к соревнованиям, а и оздоровительными. Важно, чтобы персонал, который будет заниматься лечебными процедурами был с медицинским образованием.
4. Продажа абонементов на месяц, три месяца, полгода, год по выгодным ценам. Стоит сделать какую-то скидку, если клиент покупает абонемент не разово. Это приятный бонус.
5. Скидки для школьников и студентов.
6. Важным моментом в организации и планировании самого комплекса является удобства. Такие как парковка, заезд. Не пренебрегайте ими.
7. Современные бассейны бывают различной стилистики. Советуем сделать небольшой акцент на этом. Чтобы ваш бассейн был со своим стилем.

Пошаговая инструкция

Предоставляем вам пошаговую инструкцию по запуску бизнеса:

1. Нужно изучить район, население, платёжеспособность и потребность в открытии плавательного комплекса.
2. Оценить рынок, потенциальных конкурентов.
3. Сделать бизнес план по открытию и продвижению бассейна. Важно, чтобы ваш бизнес план был готовый с расчетами.
4. Выбрать локацию. И важным параметром здесь будет открытие бизнеса с нуля, то есть строительство бассейна или же это будет реконструкция старого помещения.
5. Зарегистрировать себя как частного предпринимателя.
6. На этом этапе нужно разработать план строительства/реконструкции и дальнейшего ремонта помещения. Стоит обратиться к дизайнерам и архитекторам, чтобы они правильно и грамотно отнеслись к этому вопрос. Также нужно будет согласовать у главного архитектора города план строительства.
7. Вам нужно будет найти поставщиков и подрядчиков на выполнение всех заданий по строительству. Достаточно сложный этап, поскольку нужно найти надежную компанию.
8. Осуществить строительно-монтажные работы.
9. На этом этапе вам нужно будет получить все разрешения, которые необходимы для открытия бассейна. Это санэпидстанция, пожарная инспекция, экологическая и так далее.
10. Набрать персонал.
11. Продумать маркетинговую стратегию.

Регистрация бизнеса

Как мы уже указывали в пошаговой инструкции, вам понадобится оформить себя как частного предпринимателя. Это может быть ИП, или ООО. Каждая из этих форм организации имеет свои преимущества.

В процессе регистрации, нужно обязательно указать род деятельности вашей структуры. Согласно законодательства, нужно обязательно указать 93.11 «Деятельность спортивных объектов».

Не забывайте, что открытие подобного рода учреждения обязует вас получить разрешения инстанций. Вам нужно будет заключить соглашение с коммунальными учреждениями, а также компаниями, которые занимаются сбором отходов.

Помещение и расположение

Как мы уже говорили, нужно грамотно выбрать местоположение вашего будущего бизнеса. Если вы намерены строить бассейн, то лучше всего это делать в местах, где будет достаточно пространства для помещений, в которых вы в будущем сможете открыть оздоровительный комплекс, а также где вы спокойно сможете сделать парковку для ваших постояльцев.

Важным моментом еще есть то, что локация должна располагаться так, чтобы к ней можно было доехать на общественном транспорте.

Что касается арендованного помещения, то стоит сказать, что не рассчитывайте, что вам отдадут весь бассейн. Скорее всего это будет его часть или несколько дорожек.

Если же вы решите реконструировать старое здание, то вам понадобится немалая сумма денег. Будьте готовы к этому процессу. Он достаточно длительный и нужно набраться немало терпения.

Необходимое оборудование

Бизнес в виде бассейна – это достаточно специфичный вид предпринимательства, который требует знаний о его устройстве работы и с его всеми сторонами. Бассейн имеет множество необходимой техники и оборудование, которое обеспечивает его функционирование и поддерживание.

Оснащение плавательного комплекса само по себе дорогое.

Перечень необходимой техники и оборудования с его стоимостью:

1. Чаша взрослого бассейна – стоимость которой в среднем составляет 5 000 000 рублей.
2. Чаша детского бассейна – стоимость 1 000 000 рублей.
3. Водные горки (если такие понадобятся) обойдутся вам в 500 000 рублей.
4. Система очистки воды – средняя стоимость 500 000 рублей.
5. Система озонирования для детского бассейна и подогрев бассейнов будет стоить не менее 1 000 000 рублей.
6. Стартовые тумбочки, разделительные дорожки, спортивный инвентарь обойдется не менее, чем в 300 000 рублей.
7. Оборудование для душевых кабинок, для сауны, для бани обойдется не менее, чем в 400 000 рублей.
8. Также не стоит забывать оборудование для администрации, для персонала, под раздевалки, а также техническое помещение. В среднем стоимость будет 1 000 000 рублей.
9. В спортивном комплексе необходим медпункт. Его стоимость будет составлять 100 000-200 000 рублей.
10. Массажный кабинет и прочие оборудование обойдется не меньше, чем в 300 000 рублей.

Таким образом, если подбить итоги, средняя стоимость бизнеса по открытию бассейна обойдется не менее, чем в 9 000 000 рублей.

Персонал

Штат сотрудников плавательного комплекса достаточно велик. Он состоит из:

1. директора;
2. администратор – лучше всего брать двоих человек;
3. тренера по плаванию;
4. тренер, который будет вести групповые занятия (такие как аквааэробика);
5. технический специалист – человек, который контролирует все технические моменты и проверят исправность всего оборудования, также проводит профилактические работы;
6. медсестра – лучше всего брать двоих человек;
7. понадобится лаборант;
8. технический персонал – это уборщики, гардеробщик;
9. массажист;
10. юрист и бухгалтер.

Касательно охраны, то лучше всего будет обратиться в агентство.

Продвижение и реклама

Важной частью любого бизнеса является его маркетинговая стратегия. Реклама – это средство, с помощью которого вы сможете найти свою целевую аудиторию. Правильная маркетинговая компания обеспечит вам 70% успеха.

Вы можете воспользоваться рекламой в поисковых системах (таких как Яндекс, Google), а также подать объявления в журналы и газеты (как глянцевые издания, так и электронные).

Достаточно эффективным является еще реклама в СМИ и в социальных сетях. В торговых центрах и в местах скопления людей можно раздавать листовки.

Советуем при открытии обязательно провести какую-то акцию. Реклама на местном радио или телевидении тоже хороший вариант для раскрутки бизнеса.

Можно привлекать клиентов за счет различных подарочных сертификатов и дополнительных услуг при покупке абонементов.

Проверки

При выдачи разрешения на открытие, вам понадобится пройти проверку Роспотребнадзора, которые проверяют наличие всей необходимой техники и оборудования, глубины бассейнов, освещение, подогревы, состав и температуру воды, как дезинфицируется вода и помещения.

Также вам нужно будет пройти проверку на работоспособность вентиляционной системы, пожарной безопасности, системы отопления и санитарные условия.

Обязательный будет и контроль за состоянием и качеством воды. Проверяется состояние микроклимата, наличие в воздухе опасных веществ, паразитов в воде, уровень техногенного шума.

Финансовый план

Рассматривая финансовый план построения бассейна, стоит учесть, что вам понадобиться немало потратиться.

Регистрация юридического лица обойдется не менее, чем в 100 000 рублей. Покупка земельного участка (если брать среднюю стоимость земли) будет составлять в районе 5 000 000 рублей. Строительство здания обойдется в 5 000 000 рублей.

Дизайн и отделка помещения, а также закупка оснащения и оборудования под плавательный комплекс обойдется в районе 12 000 000 рублей.

На маркетинговые затраты стоит выделить не менее 200 000 рублей и также 200 000 рублей на прочие расходники.

Таким образом, с двумя чашами (большая и маленькая) в среднем стоимость бизнес плана бассейна будет составлять около 23 000 000 рублей. Это если вы будете покупать землю и строиться.

Регулярные вложения

Плавательный комплекс будет требовать регулярных вложений –это коммунальные платежи, заработная плата с начислениями, расходные материалы, маркетинг и прочие затраты будут обходиться в месяц не менее, чем в 500 000 рублей.

Примерные сроки открытия

Что касается сроков строительства и введения в эксплуатацию, то сам по себе процесс займет не менее, чем полтора года. Строительство и ремонт комплекса будет занимать 11-12 месяцев и еще полгода нужно отвести на ремонт и получение разрешений инстанций.

Плюсы и минусы

Как и любой другой бизнес, строительство бассейна имеет свои плюсы и минусы.

• небольшая конкуренция;
• бизнес, который работает на благо нации;
• не нужна лицензия на его открытие;
• спрос на услуги плавательного комплекса очень высокие;
• есть поле для расширения деятельности (открытие целого спортивного или оздоровительного комплекса);

• большие капиталовложения;
• долгая окупаемость;

Риски и окупаемость

Поскольку этот вид бизнеса плана предусматривает строительство, это значит, что есть большой риск открыться не в сроки. Очень тяжело просчитать затраты поэтому возникает определенный риск того, что вы понесете больше расходов, нежели это планировалось изначально.

При открытии бассейна как бизнеса риски работать в минус все же есть. Во-первых, могут повысить коммунальные платежи и затраты в целом не будут покрываться за счет выручки.

Мы уже не раз говорили о том, что все нормы должны быть соблюдены. Это очень важно, потому что малейшая деталь может поспособствовать тому, что бассейн не сможет открыться.

Источник