Бизнес план кадастровой компании
Настоящий бизнес план разработан для действующей кадастровой фирмы с целью экономического обоснования расширения деятельности.
Цель разработки бизнес плана: для получения субсидии на поддержку малого бизнеса;
Объем работы: 23 страницы;
Горизонт бизнес планирования: 1 год.
Кадастровая компания предлагает на рынке следующие услуги:
- топографическая съемка (в т.ч. высотная);
- инженерно-геодезические изыскания;
- подготовка схемы планировочной организации земельного участка;
- вынос координат поворотных точек земельного участка в натуру;
- подготовка документации для перевода земель из одной категории в другую;
- подготовка межевого плана;
- подготовка технического плана (на объекты капитального завершенного и незавершенного строительства);
- подготовка акта обследования объектов капитального строительства;
- подготовка карт (планов) для уточнения границ населенных пунктов и паевых сельскохозяйственных земель;
- разработка проектов планировки и межевания территории.
После расширения штатное расписание компании будет включать в себя 8 сотрудников:
- директор;
- главный инженер-проектировщик;
- кадастровый инженер – 2 ед.;
- помощник кадастрового инженера – 2 ед.;
- инженер-геодезист;
- техник-землеустроитель.
В данном бизнесе присутствует некоторая сезонность с увеличением спроса в период с марта по октябрь и спадом в зимние месяцы.
Расценки всегда индивидуальны и зависят от требований к бизнес-плану, предоплаты нет, в стоимость входит 4-месячное сопровождение проекта. Для уточнения цены звоните на 8 (908) 124-17-86 или пишете в мессенджерах и через форму сайта.
Источник
40 Обеспечение республиканской программы и контроль за ее использованием. Есть такой ужее
41. Бизнес-план землеустройства: цель, задачи, сущность, порядок составления.
Бизнес-план — это документ, который описывает все основные аспекты будущего коммерческого предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы их решения.
Такой план позволяет решать целый ряд важных задач:
обоснование экономической целесообразности направлений развития предприятия;
расчет ожидаемых финансовых результатов деятельности (в первую очередь объемов продаж и доходов на капитал);
определение источников финансирования выбранной стратегии, то есть способов привлечения финансовых ресурсов.
Бизнес-план выполняет три основные функции.
Во-первых, он может быть использован для разработки концепции ведения бизнеса. Появляется возможность тщательно отработать стратегию и избежать ошибок еще «на бумаге», а не в реальности, рассмотрев свое предприятие со всех сторон — маркетинга, финансов и производства.
Во-вторых, бизнес-план является инструментом, с помощью которого предприниматель может оценить фактические результаты деятельности предприятия за определенный период.
Наконец, в-третьих, бизнес-план нужен для привлечения денежных средств. Большинство кредиторов или инвесторов не станут вкладывать деньги в бизнес, не увидев бизнес-плана
Содержание и структура бизнес-плана более илименее стандартны, и он должен включать следующие разделы:
краткое описание проекта;
продукция и услуги;
42 Развитие оборота земель в Республике Башкортостан.
В 2011 году продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственности Республики Башкортостан и муниципальной собственности осуществлялась в основном уполномоченным органом исполнительной власти – Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (его территориальными органами) и органами местного самоуправления. Увеличилась продажа земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства на торгах. В целом по республике большая часть сделок по купле-продаже земли, относится к участкам, используемым Наряду со сделками купли-продажи в республике осуществлялись сделки дарения и наследования земельных участков. Значительное увеличение площади по наследованию и договорам дарения связано с оформлением сделок по земельным паям на землях сельскохозяйственного назначения. Общий объем залоговых сделок, совершенных в 2011 году, как и в 2010 году остается невысоким. Не все коммерческие банки готовы к осуществлению залоговых операций с земельными участками. Основной причиной этого является ограниченная информация о рыночных ценах на землю. Общее количество сделок наследования, дарения, залога в общем объеме сделок составило 13,3 %.
Арендная плата в черте населенных пунктов дешевле, чем за участки, используемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства. За чертой населенных пунктов арендная плата значительно ниже. Арендная плата за земли городов и поселков выше для всех категорий арендаторов, чем в сельской местности и за чертой населенных пунктов, что связано с разницей в величине кадастровой стоимости земельных участков.
Территория Республики Башкортостан занимает 14294,7 тыс. га, что составляет 8,3% территории Российской Федерации и 0,1% суши всего земного шара. Среди 85 субъектов Российской Федерации занимает по общей площади 14 место.
По состоянию на 01.01.2015г в Республике Башкортостан имеется 54 муниципальных сельских района с общей земельной площадью от 137,6 тыс. га (Татышлинский район) до 1130,5 тыс. га (Белорецкий район), 21 городской округ с площадью от 2,5 тыс. га (г. Дюртюли) до 70,8 тыс. га (г. Уфа), 2 поселка городского типа и 953 сельских поселений, объединяющих 4513 сельских населенных пунктов.
Основную долю земельного фонда Республики Башкортостан занимают земли сельскохозяйственного назначения (51,2%) и земли лесного фонда (40,0%).
В связи с тем, что земля является материальной основой развития всех отраслей производства и всех сфер деятельности людей, то, по мере развития общества и его производительных сил, характер использования земель и состав угодий в структуре земельного фонда непрерывно меняются. За последние 30 лет в среднем за год в Республике для развития различных отраслей отводят по 4788 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий 2475 га, из них пашни – 1313 га. Динамика площади категорий земель целевого назначения представлена в таблице 5.1.
В процессе реформы в Республике Башкортостан сформировалось многоукладное сельское хозяйство, в котором по состоянию на 1.01.2015 г функционирует 917 хозяйственных товариществ и обществ, 567 производственных кооперативов, 150 ГУП и МУП, 5027 КФХ и 830 индивидуальных предпринимателя, около 599 тыс. личных подсобных хозяйств и других форм хозяйствования на земле.
Согласно Конституции РФ (п.2 ст.9) и Земельному кодексу РФ (ст. 15-19), земли России могут находиться в частной, муниципальной, государственной (федеральной и субъектов Федерации) и других формах собственности.
В Республике до 1996 г вся земля находилась в собственности государства. Гражданам право собственности на занимаемые ими земельные участки для занятия личным подсобным хозяйством, садоводством, индивидуальным жилищным и дачным строительством было предоставлено Указом Президента РФ от 07.12.1995 г № УП-756, а юридическим лицам – внесенным в Земельный кодекс РБ дополнением от 25.02.1999 г.
После принятия Земельного кодекса РФ (2001г) и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2003г) в Республике был Земельный кодекс РБ 1991 г и принят Закон «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (2004г), нормы которого были приведены в соответствие с нормами федерального земельного законодательства. Граждане получили право собственности на свои земельные доли из земель реформированных колхозов и совхозов.
Но преобладающей формой собственности в Республике по-прежнему является государственная – 11809,2 тыс. га или 82,6% всех земель. Из них в собственности Российской Федерации – 6024,1 тыс. га и в собственности Республики Башкортостан – 83,0 тыс. га. В муниципальной собственности – 135,5 тыс. га, в собственности граждан находится 2339,6 тыс. га или 16,4% и в собственности юридических лиц – 10,2 тыс. га. Не разграничено по формам собственности 5702,3 тыс. га или 39,9%. Право государственной собственности РФ зарегистрировано главным образом на земли лесного и водного фондов и особо охраняемых территорий и объектов. Из земель государственной собственности Российской Федерации земельные участки предоставлены на условиях постоянного пользования юридическим лицам на площади 497,2 тыс. га и на условиях аренды гражданам и юридическим лицам – 73,1 тыс. га.
В собственность Республики Башкортостан передано всего 83,0 тыс. га, в т.ч. 66,1 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, 7,7 тыс. га земель населенных пунктов, 7,3 тыс. га земель промышленности и 1,9 тыс. га земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Из этих земель передано юридическим лицам в постоянное пользование 30,6 тыс. га, и в аренду – 41,5 тыс. га.
В муниципальную собственность переданы преимущественно (117,8 из 135,5 тыс. га) земли сельскохозяйственного назначения и частично населенных пунктов (14,7 тыс. га). Из них передано юридическим лицам в аренду 24,9 тыс. га и в пользование 33,4 тыс. га.
В общедолевую собственность граждан переданы преимущественно земли сельскохозяйственного назначения (2241,4 из 2339,6) и населенных пунктов (98,6 тыс. га). Всего в сельскохозяйственном производстве в 2014 г граждане использовали 2557,8 тыс. га земель. Из них на праве частной собственности использовали всего 173,7 тыс. га или 6,8% и на праве аренды у предприятий и организаций 113,7 тыс. га или 4,4%, а остальные 2270,0 тыс. га или 88,7% на праве общедолевой собственности, переданной вновь созданным организациям и предприятиям на базе бывших колхозов и совхозов.
При этом в Республике, как и других субъектах РФ, наблюдается смена собственника в общей долевой собственности на земельные участки в пользу юридических лиц и государства.
В Республике Башкортостан основную долю земельного фонда занимают сельскохозяйственные угодья – 51,3% (7332,7 тыс. га) и лесные площади, включая лесные насаждения, не входящие в лесной фонд – 41,9% (5993,5 тыс. га). Значительные площади занимают прочие земли – овраги, карьеры, нарушенные земли, выходы коренных пород и т.п.
Источник
Бизнес план для землеустроительной фирмы
Министерство образования и
науки Российской Федерации
Федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение
Высшего профессионального
образования
«Санкт-Петербургский государственный
университет сервиса и экономики»
организации геодезической
фирмы «Фаворит+»
Характеристика оказываемых
услуг 6
Оценка рынка сбыта 6
Сведения о конкурентах 7
Стратегия маркетинга 7
Политика ценообразования 9
Организационный план 9
Финансовый план 10
Юридический план 15
Точка безубыточности 16
Список используемой литературы 18
Бизнес-план — это документ,
в котором описываются все основные аспекты
предпринимательской деятельности, анализируются
главные проблемы, с которыми может столкнуться
предприниматель, и определяются основные
способы решения этих проблем. Он нужен
для всех форм и видов предпринимательства,
для того, чтобы тщательно проанализировать
свои идеи, проверить их разумность, реалистичность
и уменьшить тем самым риск неудач.
Также бизнес-план необходим
для представления тем, у кого предприниматель
собирается занять деньги или иное имущество
на реализацию проекта, для подтверждения
реалистичности задуманного дела и способности
возвратить кредит, арендованное имущество.
Обычно бизнес-план состоит
из следующих разделов: описание проекта,
оценка конкурентов, стратегия маркетинга,
план производства, организационный план,
финансовый план.
Первый раздел любого бизнес-плана
— это описание того продукта (услуги),
который предприниматель собирается производить
или предоставлять. Какие потребности
он призван удовлетворять. Какой полезный
эффект можно получить от этого товара.
Чем он отличается от товара конкурентов.
В том же разделе следует охарактеризовать
основные качества товара, его внешний
вид, сервисное обслуживание. Прикинуть
цену товара и те затраты, которые необходимо
будет осуществить при его изготовлении,
что позволит определить предполагаемую
прибыль, а значит шансы на успех или неудачу.
Прежде чем широко развёртывать
производство следует тщательно изучить
рынок. Это даст возможность определить
круг потребителей, ёмкость рынка товара
(услуг), объёмы их производства и реализации,
необходимые для этого ресурсы. Если трудно
провести достоверные исследования рынка,
либо они стоят достаточно дорого и не
по карману начинающему предпринимателю,
можно изготовить пробную партию товара
(услуги), реализация которого даст ценную
информацию о рынке.
Полезно интересоваться у потребителей,
какие изменения внесли бы они на внешний
вид, качественные параметры, оказание
сервисных услуг. Не нужно стремиться
удовлетворить интересы и запросы всех
потребителей сразу, необходимо рассчитывать
свой товар или услугу на определённую
нишу на рынке данного товара и стараться
её удержать.
К числу частых ошибок относиться
попытка внедрится на перенасыщенный
рынок. Детальный анализ действий конкурентов
может заставить сменить стратегию и внести
коррективы в текущую деятельность, чтобы
успешней противостоять соперникам.
В целях чёткости и согласованности
работы необходимо определить организационную
схему фирмы, указать, кто и чем будет заниматься,
кто и как будет осуществлять координацию,
контроль и взаимодействие всех работников
фирмы. Необходимо решить, какие специалисты
понадобятся для успешного ведения дела,
на каких условиях они будут привлекаться
– на постоянную работу, по контракту,
в качестве совместителей, как будет оплачиваться
труд каждого работника.
Финансовый план включает: расчёт
величины и определение источника получение
средств, необходимых для организации
дела, прогноз объёмов реализации, баланс
денежных расходов и поступлений, график
безубыточности.
Планируется, что геодезическая
фирма будет оказывать услуги населению
в области вопросов землепользования.
Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+»
необходимо получить заёмные средства.
Бизнес-план должен доказать руководству
банка, что кредит будет возвращён в указанные
сроки. Бизнес-план может служить гарантией,
что с ними расчёты будут проведены
вовремя.
Бизнес-план можно называть
визитной карточкой предприятия, которая
гарантирует своевременность всех выплат.
Геодезическая фирма «Фаворит+»
Адрес: 188670, п. Романовка ,19, ИНН
5869360578
Номер расчётного счёта: 457683968500000573957
Директор геодезической фирмы:
Семёнова Юлия Игоревна.
- Привлечение инвестиций в геодезическую
фирму «Фаворит+» - Обоснование прибыльности и
рентабельности инвестиционного проекта. - Получение прибыли для дальнейшего
увеличения и расширения услуг. - Удовлетворение спроса на данные
виды услуг.
Виды деятельности – кадастровая съемка земель.
Планируемый
объём оборота в год по всем видам деятельности
– более 5 млн. руб. при полной занятости.
Ожидаемая
чистая прибыль: 59084,67 рублей в месяц.
Рентабельность
проекта составляет 14,3%
Точка
безубыточности фирмы достигает при 25 клиентах
в месяц.
Геодезическая фирма «Фаворит+»
оснащёна современной техникой, в фирме
работают высококлассные специалисты,
в этом районе нет подобных фирм.
Общая
стоимость проекта: 1 004 000 руб., из них:
- собственные средства – 504 000 руб.;
- заёмные – 500 000 руб.
Условия
кредитования: 16 % в год на 2 года.
Срок окупаемости: 11,2 месяцев.
Характеристика оказываемых
услуг
Разработка и осуществление
инвестиционного проекта Геодезическая
фирма «Фаворит+» вызваны необходимостью
выполнения кадастровой съемки земель
частного сектора. Сфера услуг – одна
из самых быстроразвивающихся отраслей
экономики. Доля услуг в мировой торговле
постоянно растет, и с 2006-2007 года объем
торговли услугами превысил объём торговли
товарами.
Базовое учреждение – геодезическая
фирма «Фаворит+» действует в сфере предоставления
услуг населению. Фирма оказывает услуги
по выполнению кадастровой съемки участков
ИЖС, земель садоводческих товариществ.
Оценка рынка сбыта
В настоящее время роль геоинформационных
технологий значительно возросла. Наша
фирма находится в месте скопления дачных
участков, рядом находится садоводческий
массив – Дунай, насчитывающий порядка
80-90 садоводств, поэтому в результате маркетинговых
исследований определены предполагаемые
(потенциальные) покупатели оказываемых
услуг:
- владельцы ИЖС в пос. Романовка
и близлежащих поселках; - владельцы участков в садоводствах.
В среднем в геодезическую фирму
обращается 30 клиентов в месяц.
Наши услуги не являются уникальными,
но ёмкость рынка данной территории такова,
что фирмы такого типа расположены либо
в районом центре — г.Всеволожске, либо
в Санкт-Петербурге и не в состоянии в
полной мере удовлетворить спрос потребителей,
что при правильном ведении нашего дела
даёт нам возможность завоевать достаточное
количество клиентов и получать высокую
прибыль.
В результате проведённых исследований
установлено, что спрос на наши услуги,
в общем, имеет сезонный характер. Так,
например, в летний период спрос на данные
услуги возрастает.
Сведения о конкурентах
Конкурентами нашей геодезической
фирмы являются аналогичные заведения
в г.Всеволожск: фирмы «Меридиан» и «Геокадастр».
Источник