Бизнес план развития технопарка

Приложение N 2. Бизнес-план развития технопарка

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 15 октября 2015 г. N 520-П в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

Приложение N 2
к Положению о реестре технопарков
Саратовской области, претендующих
на получение государственной поддержки
(с изменениями от 15 октября 2015 г.)

I. Титульный лист

Наименование организации-адресата (министерство экономического развития и инвестиционной политики Саратовской области).

Адрес местонахождения технопарка.

Наименование управляющей компании технопарка.

Фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя управляющей компании технопарка, наименование должности, телефон, факс, электронная почта.

Основные направления деятельности технопарка (специализация).

Год подачи заявления о включении в реестр технопарков Саратовской области, претендующих на получение государственной поддержки.

II. Резюме бизнес-плана развития технопарка

Краткое изложение основных позиций разделов бизнес-плана развития технопарка.

Информационная карта технопарка (по форме согласно приложению N 1 к бизнес-плану развития технопарка).

III. Описание проекта по развитию технопарка

Целесообразность и предпосылки создания технопарка. Определение целей и задач по развитию технопарка. Определение спроса на услуги технопарка.

Определение основных показателей осуществления деятельности технопарка:

количество резидентов технопарка (фактическое и планируемое), в том числе в разрезе видов деятельности, организационно-правовых форм, отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, внедрения резидентами технопарка объектов интеллектуальной собственности;

описание объектов инфраструктуры технопарка и их функционального назначения;

специализация и зонирование территории технопарка;

взаимодействие технопарка с образовательными организациями высшего образования, научно-исследовательскими организациями, технопарками и промышленными (индустриальными) парками, организациями инфраструктуры поддержки предпринимательства области, организациями инновационной инфраструктуры области; планы по развитию сотрудничества;

определение источников и условий финансирования развития технопарка (кратко);

характеристика земельных участков и объектов недвижимости технопарка (площадь, местонахождение, право собственности);

оценка имеющихся и возможных рисков развития технопарка, оценка результативности и эффективности развития технопарка, социально-экономический эффект развития технопарка для экономики области.

IV. Анализ потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка

Описание потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка:

в привлечении инвестирования (поиске инвесторов);

в оказании консультационных, инжиниринговых услуг, сервисных услуг, образовательных услуг, услуг по патентованию.

Условия и основные мероприятия по удовлетворению указанных потребностей резидентов (потенциальных резидентов) технопарка.

V. Информация об основных участниках проекта по развитию технопарка

Информация об управляющей компании технопарка, ее опыте реализации проектов девелопмента и управления аналогичными объектами.

Информационная карта управляющей компании технопарка по форме согласно приложению N 2 к бизнес-плану развития технопарка.

Информация об инвесторах проекта по развитию технопарка, в том числе о размерах инвестиций, подтверждении готовности инвесторов осуществить инвестиции в проект по развитию технопарка.

Информация о резидентах технопарка, заключивших соглашения о ведении деятельности в технопарке, в том числе информация о размерах их инвестирования в проект по развитию технопарка.

В структуре инвестиций резидентов технопарка указываются отдельно инвестиции в выкуп/строительство зданий (строений) на территории технопарка, приобретение оборудования, прочие статьи.

VI. Описание услуг управляющей компании технопарка

Перечень услуг, оказываемых или планируемых к оказанию управляющей компании технопарка резидентам технопарка, их описание и стоимость.

VII. Организационный план управления технопарком

Схема управления технопарком.

Читайте также:  Примеры бизнес плана торгового предприятия

Задачи и функции сотрудников управляющей компании технопарка по управлению технопарком.

Роль инвесторов и резидентов технопарка в управлении технопарком.

Наличие коллегиальных органов управления технопарком.

Основные этапы реализации проекта по развитию технопарка

Источник

Бизнес-план промышленного парка по требованиям Министерства экономического развития (Минэкономразвития, МЭР) РФ и Министерство промышленности и торговли (Минпромторг, МПиТ) РФ

Обратите внимание:
Вам потребуется разработка бизнес-плана проекта по требованиям Национального стандарта (ГОСТ) «Индустриальные парки»
Обращайтесь к нам!

Бизнес-план индустриального (промышленного) парка представляет собой единый документ, утвержденный инициатором проекта, по возможности согласованный или утвержденный органами государственной власти субъекта РФ, и гарантирующий резидентам индустриального парка неизменность его основных параметров.

Обязательные требования к бизнес плану индустриального (промышленного) парка:

Структура бизнес-плана и финансовой модели создания и (или) развития частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка

1. Бизнес-план создания и (или) развития частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка (далее – бизнес-план) должен включать следующие разделы:

— резюме проекта создания и (или) развития 14.0pt;line-height: 150%»частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка (далее – проект);

— информация об основных участниках проекта;

— описание услуг управляющей компании частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка;

— анализ рынка в сферах частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка;

— организационный план-график создания и (или) развития частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка;

— анализ проектных рисков;

— прогноз денежных потоков проекта;

— расчет показателей экономической и бюджетной эффективности проекта.

2. Формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости
от характера проекта.

При этом разделы, указанные в пункте 1 настоящей структуры бизнес-плана и финансовой модели создания и (или) развития частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка, должны быть включены в бизнес-план в обязательном порядке.

3. Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, основываться на обоснованных данных и не противоречащих им разумных предположениях. Все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты,
по состоянию на которую приведена информация.

4. Информация об основных участниках проекта должна включать следующие сведения:

— об управляющей компании частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка, ее опыте реализации проектов девелопмента и управления аналогичными объектами;

— об инвесторах проекта, в том числе о величинах их инвестиций в проект, подтверждении их готовности осуществить инвестиции в проект;

— о резидентах (в том числе предполагаемых) частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка, подтвердивших свою готовность разместить производства на территории частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка, в том числе информации о размерах их инвестирования в проект.

В составе суммы инвестиций резидентов частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка указываются отдельно: инвестиции в выкуп и (или) строительство зданий (строений) на территории частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка, приобретение оборудования, прочие статьи.

5. Раздел «Анализ рынка» должен включать:

Читайте также:  Объект управления бизнес плана

— анализ рынка производственно-складской недвижимости в субъекте Российской Федерации (муниципальном образовании), в том числе определение диапазона ставок арендной платы и цен продажи за помещения производственно-складского назначения и за земельные участки промышленного назначения;

— сравнительный анализ деятельности конкурентных частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка и ценовой анализ их предложений резидентам.

6. Раздел «Маркетинговый план» должен включать:

— определение целевых отраслей, на компании которых ориентирован частный промышленный парк, промышленный парк, индустриальный парк, агропромышленный парк, технопарк, обоснование выбора таких отраслей; определение сегмента компаний в рамках списка определенных отраслей
(в том числе по виду выпускаемой продукции, величине выручки, количеству работников, территориальному аспекту размещения до момента запуска проекта частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка);

— определение конкретных компаний — потенциальных резидентов;

— обоснование ценовых условий на услуги управляющей компании частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка с учетом проведенного анализа рынка, в том числе цены продажи объектов недвижимости и (или) земельных участков и ставки арендной платы за объекты недвижимости и (или) земельные участки в частный промышленный парк, промышленный парк, индустриальный парк, агропромышленный парк, технопарк;

— план мероприятий по привлечению резидентов в частный промышленный парк, промышленный парк, индустриальный парк, агропромышленный парк, технопарк, с указанием планируемого бюджета на такие мероприятия.

7. Раздел «Финансовый план» должен включать в том числе план финансирования проекта.

7.1. В разделе «Финансовый план» представляется следующая информация:

— основные исходные данные, допущения и предпосылки, использованные для построения финансовых прогнозов;

— ключевые статьи доходов и затрат (в том числе инвестиционных
и эксплуатационных) по годам реализации проекта;

— результаты оценки воздействия изменений ключевых факторов риска
на финансовые прогнозы;

— иная информация, в том числе графический материал, иллюстрирующий и детализирующий результаты финансовых прогнозов.

7.2. Кроме того, финансовый план проекта должен содержать следующую информацию:

— общая потребность в финансировании (в разбивке по основным категориям инвестиционных затрат);

— предполагаемая структура источников финансирования;

— размер и форма участия управляющей компании;

— график предоставления, обслуживания и возврата заемных средств управляющей компанией;

— размер, форма и условия предоставления финансирования иными участниками проекта.

8. Раздел «Прогноз денежных потоков проекта» должен быть выполнен
с соблюдением следующих условий:

— срок прогнозирования должен составлять 10 лет, начиная с года подачи конкурсной заявки на участие в конкурсном отборе;

При отсутствии такой информации необходимо привести расчет ретроспективных темпов роста указанных показателей за последние три года, предшествующие году подачи заявки, с указанием источников информации;

На период за пределами прогнозов Минэкономразвития России следует использовать значение индекса последнего прогнозного года, по которому имеется прогноз Минэкономразвития России.

Указанные в данном разделе требования предъявляются к финансовой модели частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка.

9. Раздел «Расчет показателей экономической и бюджетной эффективности проекта» должен содержать:

а) расчет эффективности проекта:

— без привлечения средств субсидии;

— с привлечением средств субсидии;

б) расчет WACC – средневзвешенной стоимости капитала;

в) расчет критериев экономической и финансовой эффективности проекта:

— чистая приведенная стоимость ( NPV );

Читайте также:  Бизнес план для открытия спортивного клуба

— внутренняя норма доходности ( IRR );

— рентабельность инвестиций ( RI ) как соотношение NPV проекта
и суммарной недисконтированной величины инвестиций субъекта, с точки зрения которого составлен прогноз денежных потоков (по умолчанию – управляющая компания);

— дисконтированный и недисконтированный сроки окупаемости проекта;

г) расчет бюджетной эффективности – прогноз денежных потоков
с разбивкой на статьи затрат и доходов бюджетов каждого из уровней бюджетной системы Российской Федерации;

д) выводы об экономической целесообразности реализации проекта
и обоснование использования средств субсидии.

10/ Требования к форме представления финансовой модели частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка. Финансовую модель проекта создания и (или) развития частного промышленного парка, промышленного парка, индустриального парка, агропромышленного парка, технопарка необходимо представлять в составе заявки на электронном носителе в формате Excel.

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших вопросов.

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения, разрабатывают бизнес-план развития проекта и другую необходимую документацию, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на присуждение статуса «Приоритетный инвестиционный проект», «Особо значимый проект», соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • разработка концепции развития (стратеии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, папорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
  • проведение исследований рынков (маркетинговых)
  • привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения, разрабатывают концепцию, финансовую модель и бизнес-план развития промышленного парка, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на присуждение статуса «Приоритетный инвестиционный проект», «Особо значимый проект», соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • разработка концепции развития (стратеии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, папорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
  • проведение исследований рынков (маркетинговых)
  • привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес

Мы будем рады помочь Вам.

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ — более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту (мы оказали более 850комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога для привлечение государственных и частных инвестиций, партнеров в проект, бизнес (мы провели более 8000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Источник

Оцените статью