Бизнес план по агропарку

Агротуризм бизнес план: современный доходный бизнес

Агротуризм — набирает популярности среди желающих сбежать от городской суеты. Организовать бизнес в этой сфере несложно, особенно это актуально для сельских жителей и фермеров. А как это сделать описано далее.

Актуальность данного бизнеса

Актуальность агротуризма состоит в том, что при техническом прогрессе и росте городов, часть жителей хочет стать ближе к природе и отдохнуть от городской суеты. Такой вид отдыха только набирает популярность в России, но уже давно существует в Чехии, Венгрии и других странах.

К целевой аудитории относятся:

представители обоих полов; семьи с детьми; молодежь (до 35 лет); люди среднего возраста (35-49 лет); пожилые мужчины и супруги пожилого возраста; жители больших городов.

Как видно, целевая аудитория весьма разнообразна и затрагивает большой слой населения, а точнее — вашим клиентом может стать каждый.

К тому же открыть свое дело в этой сфере может сельский житель, у которого есть участок земли или свой большой дом. Актуальна эта ниша и для владеющих фермой, на базе которой можно продвигать агротуризм.

Этапы организации

Основные этапы открытия бизнеса:

Анализ целевой аудитории и выявление спроса. Регистрация бизнеса. Оборудование помещения и сада. Закупка инвентаря. Поиск клиентов и реклама.

Поиск клиентов, реклама

Несмотря на то, что в списке этапов, этот пункт на последнем месте, есть смысл начать поиск клиентов еще в процессе оборудования гостиницы. Это поможет избежать “простаивания”, когда все уже готово, а посетителей нет. К тому же, по количеству откликов на рекламу можно определить количество желающих посещать подобные места.

Начинать искать первых клиентов лучше через доски объявлений и социальные сети. Для этого нужно завести странички в Вконтакте, Однокласниках, Фейсбуке и предлагать свои услуги в тематических пабликах, размещать объявление на своей странице.

Можно завести и отдельную группу в соц сетях, где подробно нужно описать что предлагаете, расценки, перечень развлечений, описание местности. Выложите много красочных фото номеров и окрестностей. И всегда будьте на связи.

После того как гостиница откроется можно добавить и другие каналы рекламирования, которые могут потребовать некоторых затрат:

подача объявлений в газеты и на доски объявлений в интернете; создание своего сайта; реклама на радио и телевидении (уместно при открытии большого отеля).

Выбор местности и организация помещения

Для начала нужно определиться с количеством номеров и где именно будет располагаться гостиница. Если имеется свой большой дом, то можно прям в нем организовать несколько номеров и принимать гостей. Если такового нет, но есть участок земли, то можно построить гостевые домики, но это выйдет несколько дороже.

Находиться отель может не в любой деревне, необходимо наличие рядом леса, речки или озера. Личный сад и домашние животные — будут огромным преимуществом.

На территории гостиницы нужно разместить несколько зон отдыха:

игровая площадка для детей; несколько столов для приема пищи на улице; место для мангала; несколько гамаков в саду (при наличии сада); скамейки, плетеные кресла.

Номера в отеле должны быть уютными и комфортными, но нужно помнить, что люди едут за впечатлениями от сельской жизни, а значит и интерьер должен соответствовать. В каждой комнате желательно установить свой санузел с душевой. В целях экономии первое время можно обойтись общим туалетом и душем (но это если у вас всего несколько номеров). Такой выход поможет минимизировать затраты и риски, пока не появятся постоянные посетители и дополнительные финансы.

Необходимое оборудование

Какого-либо специфического оборудования для данного вида бизнеса не предусмотрено. Что понадобиться:

мебель для номеров (кровати, тумбочки, шкафы); сантехника для туалета и душевой; мебель для двора/сада (столы, скамейки, кресла и т.д.); спортивный инвентарь (велосипеды, мячи, ракетки); оборудование для кухни и посуда.

Спортивный инвентарь нужен для предоставления дополнительных развлечений. Этот список можно расширять, чему гости будут только рады.

Расходы и прибыль

Самые большие вложения в агротуризм бизнес план предусматривает затраты на ремонт дома (или постройку гостевых домиков) и обустройство комнат. Большую часть инвентаря для сада, например, скамейки и столы можно изготовить самостоятельно. Закупка досок обойдется значительно дешевле, чем покупка готового оборудования.

Пример приблизительных расходов на открытие:

ремонт и обустройство комнат (4-х) — 200 000 рублей; мебель — 150 000 рублей; оборудование кухни — 80 000 рублей; обустройство двора и сада (посадка цветов, газоны, столы, скамейки и т.д.) — 80 000 рублей; спортивный инвентарь (велосипеды, мячи и т.д.) — 60 000 рублей; регистрация бизнеса — 10 000 рублей; реклама — 20 000 рублей.

Всего для открытия необходимо: 600 тыс. рублей.

Если вы обзаведетесь постоянными клиентами, то этот агротуризм будет очень прибылен. Немаловажным является и постоянное заполнение номеров как во время лета, так и в другое время года. Чтобы вас посещали постоянно, нужно хорошо продумать досуг гостей и предлагать им занятия для разного времени года.

Средняя стимость суточного проживания в такой гостинице (включая питание) — 1 000 рублей. При наличии четырех номеров в сутки можно получать 2 тыс. рублей. Следовательно, 300 тыс. в месяц. Стоимость проживания может меняться в зависимости от условий и популярности места.

Примеры того, чем можно развлекать гостей:

прогулки в лес, на озеро или реку; барбекю во дворе/саду; кормление домашних животных; конные прогулки (при наличии лошадей); велопрогулки; рыбалка; если есть лес, то можно приглашать к себе охотников.

Возможный уровень дохода

Что может повлиять на стоимость проживания:

окружающая природа (чем лучше вид, тем больше желающих и, следовательно, цена за номер); обустройство номера (комната со своим санузлом будет стоить дороже чем без него); предлагаемые развлечения; наличие фермы (многие едут в село чтобы поухаживать за животными); количество комнат в гостинице.

Регистрация и оформление бизнеса

Для регистрации маленького отеля в сельской местности лучше выбрать ИП (индивидуальное предпринимательство) и единый налог. Открывать ООО не имеет особого смысла. Дополнительные документы: справка из пожарной службы и СЭС.

Затраты и срок окупаемости

Ежемесячные затраты включают в себя:

коммунальные платежи — от 5 000 рублей; покупка продуктов питания — от 25 000 рублей (в зависимости от количества проживающих человек); затрата на уборку комнат (покупка моющих и т.д.) — 2 000 рублей.

Итого затраты в месяц составят: 32 тыс. рублей.

Окупаемость этого бизнеса невысокая и может достигать нескольких лет. На это влияет то, сколько человек вы принимаете в год. Чем больше посетителей и номеров, тем больше доход, а, следовательно, и быстрее окупятся вложения.

Недостатки и преимущества данного бизнеса

Преимущества вложений в агротуризм:

низкая конкуренция; минимальные ежемесячные затраты (если вдруг у вас нет гостей, то и затрат на оплату коммунальных услуг и продукты питания); можно первое время работать (готовить, убирать номера) самостоятельно; увеличивающийся спрос на подобные услуги.

Полезные видео

Полезные советы и рекомендации

Для того, чтобы посетители приезжали к вам чаще, можно придумать что-то особенное, например, какой-либо квест, который будут проходить желающие гости. А в конце отдыха можно дарить что-то на память, символизирующее отдых у вас или местность в которой находится отель. Это может быть домашняя продукция, изображения культурных или исторических мест, расположенных рядом (если такие имеются).

Источник

Фермерские агропарки как бизнес-проект для инвесторов и механизм импортозамещения для государства

Виктор Клыша (генеральный директор компании «Агротурсервис», автор и разработчик фермерского агропарка «Долина мечты») о том, как развитие фермерства поможет России достигнуть самообеспечения сельхозпродукцией и получать прибыль от поставок на экспорт.

«Опыт европейских стран показывает, что ошибочно преуменьшать роль крестьянских (фермерских) хозяйств. Например, в Германии более 50% сельхозпродукции производится хозяйствами площадью не больше 15 гектаров. А 42% швейцарских ферм не превышают и 5 гектаров. Это значит, что модель такого хозяйства может быть успешной. Фермер получает достойный доход, государство поднимает уровень импортозамещения, а конечный потребитель покупает продукцию без лишних накруток. Для этого нужна правильная система развития инфраструктуры и поддержки фермеров.

В Европе мелкие хозяйства объединяются в кооперативы и ассоциации, что помогает им не только конкурировать с крупными производителями, но и снизить затраты на хранение, переработку и сбыт продукции.

Текущее положение в РФ

В России 98% ягод, выращенных фермерами-одиночками, проходят через посредников, скупающих товар по низкой цене. На полках магазина они реализуются в 3-4 раза дороже, при этом только 20% от наценки достаётся производителю, остальное оседает в карманах перекупщиков.

При такой тупиковой модели всё больше фермеров покидают свои хозяйства. Притока новых, обученных специалистов, которые бы разбирались в агрономии, производстве, логистике и бизнесе, нет. Как результат, сельхоз сектор держится на возрастных или низко квалифицированных сотрудниках.

Преимущества фермерских агропарков

Создание фермерских агропарков сможет сдвинуть ситуацию с мёртвой точки. Такие проекты — это не только совокупность земельных участков, но и общая инфраструктура, цеха переработки, административные, производственные и складские помещения, находящиеся под управлением сервисной компании. У фермерского агропарка есть свои офлайн- и онлайн-каналы сбыта. Управляющая компания может привлекать для консультирования и обучения дорогостоящих специалистов, строить дороги, прокладывать линии электропередач. То есть делать всё то, что одному фермеру не под силу.

У нас уже есть успешный пример такой бизнес-модели — агропарк «Долина Мечты», расположенный в Подмосковье. Он занимает свыше 500 гектаров земли, в течение 3 последних лет урожай там собирают более 50 фермеров. Благодаря развитию фермерского агропарка между расположенными рядом населёнными пунктами управляющей компанией было построено 45 километров дорог.

Хозяйство как бизнес-проект

Такой подход делает фермерство привлекательным и для тех, кто далёк от этой сферы, например, предприниматели и инвесторы могут рассматривать покупку участка как бизнес под ключ. Среди преимуществ: прозрачность процессов, минимальные риски и отсутствие необходимости в ручном управлении. Сервисная компания предоставляет квалифицированных работников, ухаживающих за плантациями, а также помогает в реализации урожая, что даёт возможность владельцу не присутствовать на участке лично, получая прибыль от выращиваемой продукции.

Однако по опыту нашего фермерского агропарка могу сказать, что спустя 2-3 года у владельцев хозяйств появляется желание активно участвовать в процессе, самостоятельно осваивать технологию выращивания ягод. Работая на одной территории, они создают бизнес-сообщество, и благодаря совместной деятельности в их среде возникает командный дух.

Хорошим способом повысить окупаемость участка может быть открытие туристического комплекса. Необычный вид отдыха найдёт своего клиента — вдали от городской суеты туристы смогут не только погулять на свежем воздухе, но и собрать урожай, распорядившись им на своё усмотрение — вдоволь наесться или заготовить на зиму баночку варенья. Чем шире спектр услуг, которые владелец предлагает гостям, тем выше его доход. При желании фермер может приобрести самолёт и устраивать для туристов экскурсионные полёты. Затраты на воздушное судно сопоставимы с содержанием внедорожника, для малой авиации не понадобится даже аэродром. Кроме того, со временем стоимость самолёта не снижается, срок службы составляет в среднем 50 лет.

Как показывает практика, строительство одного фермерского агропарка позволяет освоить свыше 300 гектаров сельскохозяйственных земель, построить десятки километров дорог между деревнями, создать более 50 новых рабочих мест и привлечь сотни миллионов рублей инвестиций в регионы. Расположенные рядом населённые пункты получают дополнительный стимул для развития, возможности для цифрой трансформации и реализации программ государственной поддержки фермеров.

Строительство таких бизнес-инкубаторов сокращает отток людей из сельской местности, снижает дефицит качественной продукции на внутреннем рынке, повышает уровень продовольственной безопасности и увеличивает экспорт в страны-партнёры.

В России уже есть первые результаты работы, направленной на обеспечение продовольственной безопасности. Благодаря государственным программам и вложениям частных инвесторам за последние 10 лет площадь земли на одно крестьянское (фермерское) хозяйство увеличилась более чем в 2 раза, а урожайность плодов и ягод достигла отметки 96 центнеров с гектара, что вдвое выше показателя десятилетней давности.

Динамика очевидна. Дальнейшее комплексное развитие отрасли гарантирует стране новые рабочие места, натуральные продукты, полные витаминов, экологически чистые места для отдыха. Всё это благоприятно скажется на здоровье нации. На мой взгляд, ключевым фактором успеха здесь должно быть взаимодействие государства и бизнеса — такое, при котором не вставляются палки в колёса, а подключаются стимулирующие программы. Тогда даже среди обычных граждан найдётся много желающих купить свой участок в фермерском агропарке и вести бизнес».

Источник

Фермерские агропарки как бизнес-проект для инвесторов и механизм импортозамещения для государства

Виктор Клыша (генеральный директор компании «Агротурсервис», автор и разработчик фермерского агропарка «Долина мечты») о том, как развитие фермерства поможет России достигнуть самообеспечения сельхозпродукцией и получать прибыль от поставок на экспорт.

«Опыт европейских стран показывает, что ошибочно преуменьшать роль крестьянских (фермерских) хозяйств. Например, в Германии более 50% сельхозпродукции производится хозяйствами площадью не больше 15 гектаров. А 42% швейцарских ферм не превышают и 5 гектаров. Это значит, что модель такого хозяйства может быть успешной. Фермер получает достойный доход, государство поднимает уровень импортозамещения, а конечный потребитель покупает продукцию без лишних накруток. Для этого нужна правильная система развития инфраструктуры и поддержки фермеров.

В Европе мелкие хозяйства объединяются в кооперативы и ассоциации, что помогает им не только конкурировать с крупными производителями, но и снизить затраты на хранение, переработку и сбыт продукции.

Текущее положение в РФ

В России 98% ягод, выращенных фермерами-одиночками, проходят через посредников, скупающих товар по низкой цене. На полках магазина они реализуются в 3-4 раза дороже, при этом только 20% от наценки достаётся производителю, остальное оседает в карманах перекупщиков.

При такой тупиковой модели всё больше фермеров покидают свои хозяйства. Притока новых, обученных специалистов, которые бы разбирались в агрономии, производстве, логистике и бизнесе, нет. Как результат, сельхоз сектор держится на возрастных или низко квалифицированных сотрудниках.

Преимущества фермерских агропарков

Создание фермерских агропарков сможет сдвинуть ситуацию с мёртвой точки. Такие проекты — это не только совокупность земельных участков, но и общая инфраструктура, цеха переработки, административные, производственные и складские помещения, находящиеся под управлением сервисной компании. У фермерского агропарка есть свои офлайн- и онлайн-каналы сбыта. Управляющая компания может привлекать для консультирования и обучения дорогостоящих специалистов, строить дороги, прокладывать линии электропередач. То есть делать всё то, что одному фермеру не под силу.

У нас уже есть успешный пример такой бизнес-модели — агропарк «Долина Мечты», расположенный в Подмосковье. Он занимает свыше 500 гектаров земли, в течение 3 последних лет урожай там собирают более 50 фермеров. Благодаря развитию фермерского агропарка между расположенными рядом населёнными пунктами управляющей компанией было построено 45 километров дорог.

Хозяйство как бизнес-проект

Такой подход делает фермерство привлекательным и для тех, кто далёк от этой сферы, например, предприниматели и инвесторы могут рассматривать покупку участка как бизнес под ключ. Среди преимуществ: прозрачность процессов, минимальные риски и отсутствие необходимости в ручном управлении. Сервисная компания предоставляет квалифицированных работников, ухаживающих за плантациями, а также помогает в реализации урожая, что даёт возможность владельцу не присутствовать на участке лично, получая прибыль от выращиваемой продукции.

Однако по опыту нашего фермерского агропарка могу сказать, что спустя 2-3 года у владельцев хозяйств появляется желание активно участвовать в процессе, самостоятельно осваивать технологию выращивания ягод. Работая на одной территории, они создают бизнес-сообщество, и благодаря совместной деятельности в их среде возникает командный дух.

Хорошим способом повысить окупаемость участка может быть открытие туристического комплекса. Необычный вид отдыха найдёт своего клиента — вдали от городской суеты туристы смогут не только погулять на свежем воздухе, но и собрать урожай, распорядившись им на своё усмотрение — вдоволь наесться или заготовить на зиму баночку варенья. Чем шире спектр услуг, которые владелец предлагает гостям, тем выше его доход. При желании фермер может приобрести самолёт и устраивать для туристов экскурсионные полёты. Затраты на воздушное судно сопоставимы с содержанием внедорожника, для малой авиации не понадобится даже аэродром. Кроме того, со временем стоимость самолёта не снижается, срок службы составляет в среднем 50 лет.

Как показывает практика, строительство одного фермерского агропарка позволяет освоить свыше 300 гектаров сельскохозяйственных земель, построить десятки километров дорог между деревнями, создать более 50 новых рабочих мест и привлечь сотни миллионов рублей инвестиций в регионы. Расположенные рядом населённые пункты получают дополнительный стимул для развития, возможности для цифрой трансформации и реализации программ государственной поддержки фермеров.

Строительство таких бизнес-инкубаторов сокращает отток людей из сельской местности, снижает дефицит качественной продукции на внутреннем рынке, повышает уровень продовольственной безопасности и увеличивает экспорт в страны-партнёры.

В России уже есть первые результаты работы, направленной на обеспечение продовольственной безопасности. Благодаря государственным программам и вложениям частных инвесторам за последние 10 лет площадь земли на одно крестьянское (фермерское) хозяйство увеличилась более чем в 2 раза, а урожайность плодов и ягод достигла отметки 96 центнеров с гектара, что вдвое выше показателя десятилетней давности.

Динамика очевидна. Дальнейшее комплексное развитие отрасли гарантирует стране новые рабочие места, натуральные продукты, полные витаминов, экологически чистые места для отдыха. Всё это благоприятно скажется на здоровье нации. На мой взгляд, ключевым фактором успеха здесь должно быть взаимодействие государства и бизнеса — такое, при котором не вставляются палки в колёса, а подключаются стимулирующие программы. Тогда даже среди обычных граждан найдётся много желающих купить свой участок в фермерском агропарке и вести бизнес».

Источник