Бизнес идеи для дальневосточного гектара

Какой бизнес можно открыть на дальнем востоке на участке в 1 гектар 10 идей

Дальний Восток — это регион, обладающий настолько разнообразными характеристиками, что здесь можно позволить себе развивать фактически любой бизнес. Но, вместе с тем, благодатные места до сих пор слабо освоены и имеют ряд проблем, вынуждающих людей уезжать.

Впрочем в рамках замечательной программы бесплатный гектар, в регион может хлынуть поток очень амбициозных жителей с предпринимательской жилкой.

Особенности бизнес среды региона

Налаженная инфраструктура, самобытность, достойный уровень медицины и образования, низкий уровень безработицы — первоочередные факторы, мотивирующие людей оставаться на малой родине и трудиться именно здесь.

Стабильная экономическая ситуация привлечет внимание инвесторов и лишь на этой твердой основе могут начать развитие сильные и перспективные компании.

Основные направления бизнеса сейчас в этом регионе — добывающая промышленность. Водные, лесные, биологические и другие ресурсы осваиваются с переменным успехом. Можно отметить хороший уровень развития таких отраслей как:

• обрабатывающая промышленность;
• транспорт и связь.

Главные отрасли специализации Дальнего Востока: добыча и переработка цветных металлов, добыча алмазов, рыбная, лесная, целлюлозно-бумажная промышленность, судостроение, судоремонт.

Проблемы Дальнего Востока

Ключевые проблемы бизнес-сектора региона — низкий уровень развития сферы услуг, отсутствие квалификации большинства работников, отсутствие инвестиций, высокий уровень миграции населения.

Сельхозпроизводство

Самым перспективным видом бизнеса на Дальнем Востоке сегодня может быть сельхозпроизводство. В этом регионе выращиваются в достатке зерновые культуры ,выгодно продавать их в Китай, Корею и другие страны, расположенные в тихоокеанском бассейне.

Для этого есть множество условий и первое из них — хороший климат страны региона. Южная Корея и Китай не включились санкции и поэтому могут обеспечить хорошим оборудованием, кредитами, вкладываться в дальневосточные земли. Также есть сады, парники — регион способен накормить как себя, так и своих инвесторов. Для любого бизнеса нужно наличие человеческих ресурсов, знаний, навыков, физическое присутствие. Специфика региона состоит в его отдаленности, это осложняет жизнь предпринимателям из средней части страны. Для того, чтобы бизнес на Дальнем Востоке был успешен, требуется привлечение людей, разбирающихся в специфике Дальнего Востока, являющийся носителями знаний, постоянно живущими в этих местах.

Инфраструктура

Дальний Восток имеет все возможности для того, чтобы объединить и укрепить экономические связи сразу нескольких мощных стран — России, Китая, Южной Кореи и Японии. Большие перспективы в этом случае получат дистрибьюторы товаров из Азии.

Известно, что Дальний Восток сегодня не готов предложить налаженную инфраструктуру и современные объекты — промышленные, жилищные, торговые, развлекательные. Инвестиции в инфраструктуру — еще один вид бизнеса, сулящий в регионе большие перспективы.

Торговля и предприятия

Регион имеет выход к океану. Помимо связи со странами Азии, предприниматели получают возможность благодаря этому найти партнеров в США и Канаде. Речь идет здесь о рыботорговле и транспортном бизнесе.

Естественные преимущества русского востока, к которым относятся энергетические ресурсы, природные ископаемые, ресурсы лесные, ресурсы биологические и ресурсы водные должны вызывать большой интерес инвесторов.

Помимо вложений в инфраструктуру( промышленную, жилищную и так далее), здесь можно выгодно развивать и собственное производство, к примеру, строить ГЭС с самым дешевым электричеством.

В общероссийском производстве отдельных ресурсов на Дальний Восток приходится (%): алмазов — 98, олова — 80, борного сырья — 90, золота — 50, вольфрама — 14, рыбы и морепродуктов — более 40, соевых бобов — 80, древесины — 13, целлюлозы — 7.

Логистика и транспорт

В Дальневосточном регионе России расположены 9 субъектов федерации:

• Амурская область;
• Еврейская автономная область;
• Камчатский край;
• Магаданская область;
• Приморский край;
• Республика Саха (Якутия);
• Сахалинская область;
• Хабаровский край;
• Чукотский автономный округ.

Дальний Восток имеет смысл называть связующим звеном между Юго-Востоком Азии и Европой. Через устья Лены и Енисея можно сформировать единый морской путь. Развитие этого канала сформирует необходимость развивать крупные порты, логистические центры, выпускать качественный речной транспорт. Помимо речных путей не следует забывать и о развитии железных дорог в Иран и Китай.

Для жителя ДВ поездка на запад России — это практически тоже самое, что поехать заграницу, и то — в некоторых случаях, в Китай поехать дешевле.

На Дальнем Востоке открывается перспектива для взаимодействия между Российской Федерацией и Европейским союзом: единое экономическое пространство от Владивостока до Лиссабона.

Идеи бизнеса на Дальнем Востоке

Основу списка составляют авторы, проживающие непосредственно на ДВ.

1. Выращивание картофеля, капусты, свеклы, моркови и других овощей и фруктов. Казалось бы, Дальний Восток — не лучшее место для этого вида деятельности, но практика показывает обратное: на продовольственных рынках, множество фермеров реализуют продукцию со своих участков; однако же, в супермаркетах выставляются на продажу овощи и фрукты из центральной части России или даже ближнего зарубежья;
2. Организовать коттеджный посёлок: либо перепродать строительной организации — пусть бы она застраивала этот участок коттеджами; или заняться строительством самостоятельно.
3. Организация ипподрома: надеюсь, для верховой езды, одного гектара земли будет достаточно — понятно, что преодолеть такое расстояние, даже для ездовой лошади — задание не самое простое;
4. Организация площадки для пейнтболла или лазертага: получится история для любителей масштабных сражений (прям истинных сражений). Как вариант, можно организовать площадку для любителей ролевых игр (рыцари) и совместить её с ипподромом — получится настоящий средневековый замок;
5. Организовать трассу для ралли. Да хоть для картинга!
6. Организовать «первый дальневосточный парк развлечений» — по типу диснейлэнда. Хорошо также пригласить какую-то сеть кофеен — пусть поставят свои торговые точки на каждом углу.
7. Гектар земли станет хорошей тренировочной площадкой для бегунов на длинные дистанции. Если добавить тренажёрный зал и бассейн, то можно организовать «Специализированный центр для тренировок по многоборью»;
8. Туризм: регион населён малыми народностями (нанайцы, удэгейцы, якуты), они — очень интересны своей культурой и внутренним миром: они побуждают множество исследователей изучать их быт, который непосредственно связан с природой.
9. Организовать кампус какого-нибудь сельскохозяйственного института — с возможностью, для студентов, применять полученные навыки на практике;
10. Организовать выставочную площадку с гостиницей; можно хорошо заработать на продаже всяких сувениров, дорожных атрибутов, чаякофебутербродов. При желании, можно организовать закусочную/кафе;
11. Разделить гектар земли на мелкие участки — и сдавать в аренду под дачные участки. С посезонным ценообразованием. Можно также неплохо заработать на продаже сопутствующих товаров/услуг: как вариант, можно предложить какому-нибудь специализированному предприятию аля ООО «Интергрупп», бренд «Муравей», организовать там торговую площадку.

Автор поста: Редакция
Специалисты по инвестициям.

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Как открыть бизнес на участке?

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

• участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
• при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
• деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
• перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» — имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Производственный бизнес на гектаре

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

Источник

Есть идея — есть гектар

Победители конкурса проектов по освоению дальневосточного гектара рассказали о своих планах

Дальневосточный дрон

Алексей Пасынков — человек скромный и про свой проект рассказывает как будто стесняясь. Мол, собеседники не сразу понимают всю масштабность задумки. Да и что такое микроавиация знают далеко не все, потому представляют себе не настоящие многофункциональные аппараты, а какие-то игрушечные модельки самолётов и вертолётов. Однако сейчас во многих странах ставка делается именно на беспилотники, активно внедряемые для хозяйственных нужд.

«Их использование может в разы удешевить работу на тех или иных объектах или территориях», — говорит Алексей. Взять те же линии электропередач: мониторинг их состояния нужно проводить ежегодно даже в труднодоступных районах.

Учитывая отдалённость и погоду, беспилотники могут упростить задачу не только физически, но и финансово

— продолжает автор проекта.

Плюс, конечно, развитие грузоперевозок. В те же труднодоступные районы вполне возможно доставлять необходимые предметы или, к примеру, почту с помощью дронов. «Тут, правда, нужно работать непосредственно с производителями летательных аппаратов, чтобы их функционал соответствовал тем или иным требованиям заказчика», — поясняет Алексей. Он убеждён, что при развитии микроавиации на Дальнем Востоке проблем с модификациями беспилотников не будет.

Квадрокоптеры, которые так полюбились блогерам, журналистам и организаторам массовых мероприятий, отлично справятся с мониторингом лесов на предмет пожаров или фотосъёмкой местности. «Буквально сегодня на форуме поднимался вопрос качественных снимков территорий, где будут выдаваться дальневосточные гектары. Снимков таких нет, а спутниковые фотографии имеют слишком низкое разрешение», — заметил Алексей. Вот и ещё один способ применения микроавиации, под развитие которой он намерен брать дальневосточный гектар.

По мнению Алексея, для старта проекта больше всего подойдёт именно коммерческая съёмка. Потом уже будет видно: если региональные власти и крупные владельцы инфраструктуры проявят интерес, можно говорить про более масштабные технологические работы и перевозку грузов.

Мои проекты родились как хобби, а затем я увидел конкурс от Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и решил реализовать свои идеи

— рассказывает Алексей. — На моём первом гектаре однозначно появится ангар, в нём будут находиться как обычные транспортные средства, так и центр обслуживания квадрокоптеров. Если будут реализованы все проекты, то может потребоваться даже взлётно-посадочная полоса для определённых видов аппаратов. Для неё выделяемого участка тоже хватит: ведь мы говорим о микроавиации, а ей нужны другие полосы, не такие, как для пассажирских самолётов».

Свой гектар автор проекта хочет брать в Амурской области или в Хабаровском крае. Потом, возможно, хозяйство расширится и на другие регионы. Потенциально — потребность в беспилотниках есть на всём Дальнем Востоке. Единственный вопрос — прилегающая к участку инфраструктура, а именно дороги и сети. «С учётом скорости развития техники, эта проблема очень быстро исчезнет», — убеждён Алексей.

Нанайская деревня

На получение гектара и превращение его в настоящую этнографическую деревню старшего преподавателя кафедры геодезии и землеустройства в Тихоокеанском государственном университете Елену Канакову вдохновила литература о малых коренных народах Дальнего Востока. По её словам, современному обществу сейчас просто необходимо познавать этносы своей страны, их традиции и быт. И вот для того, чтобы решить эту проблему в рамках отдельно взятой Амурской области, она решила создать проект этнографической нанайской деревни.

Изначально план освоения гектара Елена разрабатывала вместе с одним из своих студентов. А потом к задумке присоединились и историки.

Мы очень быстро разработали бизнес-план, актуальный, кстати, для всего Дальнего Востока

— рассказывает она. Нанайская деревня — привлекательный туристический объект как для россиян, так и гостей из-за рубежа. Очень много дала проекту и поездка Елены в Австралию, где подобного рода этнографические комплексы давно и успешно существуют.

Конечно, на зелёном континенте их специфика немного другая, но в том и задача — сделать что-то своё, оригинальное и интересное, опираясь на уже имеющийся опыт. «Я не выступаю как человек, планирующий самостоятельно реализовывать проект, а хотела бы безвозмездно передать его в надёжные руки людей, которые загорятся идеей и будут иметь возможность для реализации», — продолжает Канакова. Она готова оказывать любую методическую и консультативную помощь, заходить в высокие кабинеты и просить о содействии, а также обеспечивать связь с национальными общинами.

«О потребности в таких туристических объектах, как наша этнографическая деревня, говорится очень много. Есть спрос, но пока нет достаточного числа доступных маршрутов, тогда как наши соотечественники должны увидеть Дальний Восток», — поясняет Елена. Проект подразумевает не только культурную и историческую программу, но и проживание туристов здесь же, в отдельном корпусе, рассчитанном на 48 человек.

Поначалу среди авторской группы велись долгие споры, стоит ли делать условия проживания туристов максимально приближёнными к историческим. «В итоге решили, что далеко не каждый сможет и захочет спать на глиняных скамейках, как это делали нанайцы, и потому у посетителей будет выбор. Кроме того, им предложат круглогодичную охоту и рыбалку», — говорит она.

Грибы шиитаке

Идея экстенсивной культивации грибов шиитаке, то есть их выращивания в условиях максимально приближенных к естественным, у Артёма Дегтярёва возникла ещё задолго до принятия закона о дальневосточном гектаре. Теперь же она, что называется, заиграла новыми красками. В регионе для грибов, выращиваемых в Китае уже на протяжении тысячелетия, есть всё необходимое — и, прежде всего, высокая влажность.

«В сентябре мы планируем подготовить исследование на базе академии наук, где докажем, что в наших грибах намного больше полезных микроэлементов», — рассказывает Артём. Он считает, что время для такого, на первый взгляд, необычного бизнеса самое подходящее. «После введения продуктового эмбарго отечественное грибоводство получило хороший импульс», — продолжает он. К примеру, в Подмосковье уже сейчас активно выращивают эти грибы в искусственных условиях. Правда, выращенные в замкнутом пространстве, они всё ещё не столь обогащены необходимыми и полезными веществами. Артём же намерен заниматься этим на естественной почве, а значит, получится максимально полезный продукт.

«Мы будем выступать как центральная компания оператора, предоставлять посевной материал. 10−12 месяцев займёт первое плодоношение грибов, пока корневая система будет развиваться. Арендовать можно будет хоть 10 соток — на них и выращивать. По моим расчётам, выручка с 5 соток составит порядка 100 тысяч рублей

— делится бизнес-планом собеседник.

На обслуживание плантаций, которые Артём хочет организовать в Приморском крае, потребуется порядка 50−60 часов в неделю. Помимо посевного материала компания-оператор также решит все организационные проблемы и обеспечит сбыт для своих контрагентов. «Основная проблема у фермеров — выращивать могут, а продавать — нет: нет у них опыта в торговле. Мы поможем, так как у нашей продукции высокий экспортный потенциал. Средняя цена за этот сорт грибов в Азии — 1500 рублей за килограмм», — подчёркивает он.

Однако приоритетом внешний рынок для него не является и по цене грибы с дальневосточного гектара вполне могут конкурировать и внутри страны. «80 процентов рынка — это импорт грибов. Недавно министр сельского хозяйства доложил, что у нас импортируется грибов на $2 млрд», — констатировал Артём.

Пасека на 50 ульев

Малозатратность, быстрая окупаемость и прибыльность — три критерия, по которым Сергей Бибеев решил реализовать на своем гектаре (в Еврейской автономной области или Хабаровском крае) проект по развитию пчеловодства. Правда, воплотиться в жизнь мечта может только через несколько лет: для начала нужно закончить университет и отслужить в армии. Это, конечно, расстраивает Сергея, но он успокаивает себя тем, что к старту большого дела всё готово, а время пролетит быстро.

«Первоначальные затраты на проект вместе с оборудованием — 350 тысяч рублей, это на 50 ульев. Окупаемость с каждого улья за 5−6 месяцев почти 500 тысяч рублей», — поясняет он. Так, на прибыль можно рассчитывать уже с первого сезона, и это при том, что со всем хозяйством вполне может справиться один человек. Если сделать больше ульев, то тогда уже понадобятся дополнительные сотрудники.

Как продавать? Нужно создать свою товарную марку, запустить интернет-сайт с магазином, сделать описание каждого товара и далее работать как с другими магазинами, так и частными лицами.

Название своей будущей товарной марки Сергей пока не придумал. Говорит, что правильная мысль должна прийти спонтанно. А вот на вопрос о том, какой мёд самый вкусный, ответил сразу: липовый, потому что слаще и светлее. «Хотя на вкус и цвет товарищей нет», — смущаясь, добавил он.

Солнечный мегаватт

Дмитрий Гараньков о своём проекте говорит просто и лаконично. Рисует на листе бумаги границы участка и поясняет: «Вот здесь можно разместить солнечную электростанцию, а здесь — солнечные панели, а потом пользоваться энергией как в самом хозяйстве, так и продавать». На одном гектаре, по его словам, вполне можно соорудить несколько установок, а между ними— развивать сельское хозяйство.

«Для установки солнечных батарей на одном гектаре требуется 24 млн рублей, окупаемость — 8 лет. Можно начать с того, чтобы каждый месяц ставить по одной батарее и наращивать мощность постепенно, и для этого достаточно 24 тысяч рублей», — говорит Дмитрий. Он видит большую потребность в солнечной энергии, прежде всего, для Якутии, где стоимость электричества доходит до 50 рублей за киловатт.

«Смотрите, к примеру, Земская ГЭС выдаёт переменный ток, чтобы его передать на большие расстояния, нужно строить комплексы каждые 300 километров, что очень затратно и приносит большой вред экологии, — продолжает автор проекта. — Постоянный же ток от солнечных батарей экологичен, и его можно передать на дальнее расстояние», — рассказал Дмитрий.

Свой гектар он хочет взять в Приморье, где самая лучшая инсоляция, особенно зимой, когда солнце светит каждый день. Причём не только генерировать на нём энергию, но ещё и жить здесь же. На первом этапе есть план установить 100 кв метров батарей, что позволит вырабатывать 15 киловатт энергии — ими можно отапливаться и продавать соседям.

«В случае реализации проекта на Дальнем Востоке улучшится экология: ликвидируются устаревшие ТЭЦ, сократится северный завоз и появятся дополнительные рабочие места», — уверен Дмитрий.

Проведённый конкурс проектов показал, что население серьёзно заинтересовано в получении и развитии земельных участков. На конкурс поступили десятки идей, каждая по-своему интересна и амбициозна.

Эксперты убеждены, что даже если небольшая их часть в итоге будет реализована, то российский Дальний Восток станет точкой роста и привлечения новых инвестиций, а также примером для других регионов страны.

Источник