Бизнес идеи для балконов

Бизнес-идея: балкон как основа для бизнеса. Евроремонт балконов

Любопытно было узнать, что думали о балконах в девятнадцатом веке. В знаменитом энциклопедическом словаре Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона говорится: «Балкон (от французское balcon) — выступающая на фасада здания прямоугольная или полукруглая площадка, обнесённая решёткой или балюстрадой. В зависимости от этажа и фасада балконы своими внешними частями или опираются на колонны или же делаются висячими». Считалось, что балкон нужен лишь для того, чтобы «выйти на него на несколько минут, отдохнуть от комнатной духоты, посмотреть на случайно проходящую процессию или какой-нибудь любопытный случай на улице».

Впрочем, уже тогда на балкон смотрели иначе, в журнале «Хозяйственный строитель» № 80 за 1884 год, в статье Курвоазье «Устройство балконов и навесов» говорится, что в определенных случаях «…балкон служит и гостиной и столовой, и детской, и рабочей комнатой». Последний взгляд на балконы нашёл самый горячий отклик у наших современников. А это значит, что балконный бизнес имеет почти 155-летнюю историю.

Но если в XIX веке балконный парапет обшивали только досками, а остекление осуществлялось деревянными рамами, то в наше время предприниматели, занимающие отделкой балконов, используют пластик, профнастил, ондулин и т. д. Ну а деревянные рамы они сменили на ПВХ-окна и алюминиевые конструкции. Хотя есть и такие, кто обустраивает балконы по старинке.

Недорого и не сердито

Ответ на вопрос, как обустроить балкон, зависит исключительно от толщины кошелька и фантазии хозяина. Не вдаваясь в функциональные возможности балкона, начинающиеся с площадки для курения и кончающиеся солярием, рассмотрим его с точки зрения бизнесмена, который хочет заработать на нём деньги. В этой связи, обустройство балкона может быть бюджетным – до двадцати тысяч рублей; среднего класса – до пятидесяти тысяч рублей; и в стиле «евробалкон» – от пятидесяти тысяч и выше.

«Вначале я занимался столяркой в Шахтах, потом остеклением балконов деревянными рамами, — рассказывает Алексей Игоревич, житель Ростова-на-Дону, который согласился на роль гида в балконном бизнесе. — Сейчас освоил монтаж алюминиевых конструкций. С деревом много хлопот, гниет быстро, и вообще, такие балконы удел неблагополучных городков».

Однако, если финансы поют романсы, а балкон застеклить всё таки надо, можно ограничится рамами из необструганной древесины, и трехмиллиметровым стеклом. Квадратный метр такого витража обычно оценивается в полторы-две тысячи рублей, рама на весь балкон выльется примерно в десять тысяч, парапет из «народного» пластика (потребуется ориентировочно двенадцать квадратных метров ПВХ панелей по цене 140 рублей за квадрат и тридцать погонных метров бруса 30х30) – еще в пять тысяч. Плюс полы из линолеума, уплотнители из резины, баллончик монтажной пены, лак, краска, антисептик от плесени. В итоге набегает около 20 тысяч.

Но бывалые и честные мастера стараются отговорить клиента от такого варианта. И не потому, что зарабатывают в этом случае немного. Просто долго такой балкон не прослужит. «Не больше семи лет простоит, — категорично заявляет Алексей Игоревич. — Потом надо менять».

Бывалые балконщики говорят, что такой балкон обустроить можно и за день, но хозяева просто не поймут, за что в этом случае они платят такие деньги. Поэтому возятся дня три, уезжают, якобы по делам, а сами трудятся на других объектах. Маржа на двоих с напарником составляет пять-семь тысяч рублей с балкона.

Стоит учесть, что в данном случае речь идет о стандартном балконе. Его длина составляет 3225 миллиметра, ширина – 800 миллиметров, высота парапета — 1100 миллиметров, высота от пола до потолка — 2700 миллиметров.

Средний класс любит алюминий

Многие заблуждаются, что алюминиевые конструкции для балкона хуже ПВХ-окон. «Я категорически советую только алюминий, — делится своим опытом всё тот же Алексей Игоревич. — Прежде всего, по причине пожарной безопасности. «Красный петушок» перебирается из квартиры в квартиру снаружи здания. А сделать это по пластику куда проще, чем по металлу».

И в самом деле, опытный балконщик, прежде, чем обустроить балкон, разъясняет заказчику все положительные и отрицательные стороны того или иного проекта. Вообще, лучше отказаться от всего, что может гореть.

Парапет снаружи и изнутри следует обшить профнастилом (7 мм) с полимерным покрытием или сайдингом. Его цена начинается с 350 рублей за квадратный метр. Вместо деревянного бруса используют четырехметровые профили стоечные 50х50 мм по цене 100 рублей. Понадобится порядка 50 погонных метров, чтобы смонтировать из них конструкцию вдоль парапета, для крепежа профнастила, так называемую обрешётку. Профнастил крепят к обрешетке специализируемыми шурупами (саморезами) с уплотнительными шайбами под прямым углом. Расход саморезов составляет порядка двадцати штук на квадратный метр.

Для утепления балкона используют легкую (плотность до 45кг/м3) минеральную вату, толщиной от 50 до 150 мм. Для борьбы с конденсатом, который образуется зимой из-за перепада температур, используют пароизоляционный слой из полиэтилена или фольги. А вот от дешевого пенопласта и его производных лучше отказаться, уж очень он ядовит, когда горит.

«На пол я рекомендую плитку, — дополняет рассказ Алексей Игоревич. — Но это уже по усмотрению клиента. Мне нравится шахматка, визуально расширяет пространство».

Лучше всего на балконе использовать керамическую плитку для наружных работ, ибо температура на балконе разнится с уличной на 8-10 градусов. В бюджете трат по обустройству балконов эта статья не превышает двух-трех тысяч рублей.

Само остекление обойдется заказчику от двенадцати тысяч рублей. Все зависит от региона, профиля, и конструкции. Широкое применение раздвижных рам резко удорожает стоимость витража. Надо сказать, что алюминиевые конструкции отлично защищают от ветра, но не от холода. В последнее время всё большую популярность приобретает остекление от пола до потолка, с небольшими окнами в районе парапета, стекла которых укрепляют специальной противоударной плёнкой.

Смотрится такой балкон очень красиво и очень нравится маленьким членам семьи. Естественно, перед панорамным обустройством балкона, его придется подготовить, а именно – сделать стальной каркас из уголка или квадрата, надежно прикрепить его к стене, чтобы уменьшить нагрузку на балконную плиту, устроить крышу, если речь идет о последнем этаже. Такой балкон «потянет» тысяч на сорок. На нём можно поставить столик для чаепития, искусственные цветы или даже пальмы, расстелить коврик.

«Поверьте, — убеждает Алексей Игоревич, — вам так понравится, что даже зимой вы будете на нём пить чай и свысока смотреть на житейскую суету двора, а ваш ребёнок обязательно устроит там свой детский уголок. Наша с напарником маржа за пару дней такой работы составляет пятнадцать тысяч рублей».

Балкон для толстосума

По словам специалистов, давно работающих на балконном рынке, иногда заказчик готов потратить на обустройство балкона несколько тысяч долларов. Порой бюджет проекта доходит и до 10 тысяч долларов.

Естественно, стандартной отделкой здесь дело не ограничивается. В данном случае балкон дополнительно расширяют на тридцать-сорок сантиметров по краям, для чего в стене надёжно закрепляют балки, на которые крепят специальный каркас. Снизу, под выступающими частями, мастерят фальш-подошву из стального листа, а к нему «пришивают» саморезами асбестоцементный плоский шифер. Далее асбестоцемент штукатурят. Такой же асбестоцементный шифер надежно крепят сверху, на одном уровне с балконной плитой.

Полы обязательно делают теплыми, с очень красивой керамической плиткой. Витражи бывают панорамными или начинаются от парапета. Устанавливаются, как правило, ПВХ окна с тремя стеклопакетами, цена которых начинается с восьми тысяч рублей за квадратный метр. При остеклении от пола до потолка обязательно монтируется парапет в виде декоративной кованой решетки или ограждение из «нержавейки» в стиле модерн. Отделка стены на балконе зависит от вкуса хозяина. Некоторые клиенты выводят на балкон даже отопительные радиаторы.

«Такой балкон строится месяц, – делится секретами балконного бизнеса Алексей Игоревич. — И стоит он, как минимум, триста тысяч рублей».

Конечно, в таких случаях требуется получить согласование в городской администрации, дабы перепланировка была законной. Но, по словам участников рынка, все эти вопросы решает клиент. Конечно, получить разрешение на обустройство такого балкона с фасадной части здания может быть проблематично, но если балкон с тыльной стороны, то проект согласуется довольно быстро.

Фирма веников не вяжет

Время шабашников постепенно уходит в прошлое. Люди все больше предпочитают иметь дела с фирмами. Солидный офис, красивая секретарша, машины с фирменным логотипом, рабочая форма, с названием фирмы на спине куртки, выбритые лица работников, от которых пахнет одеколоном, – всё это напоминает сюжеты из телевизионных передач «квартирный вопрос».

Клиент знает, что за этот антураж придется заплатить, но и балкон в итоге получится на славу. Ни чем не хуже, чем по телевизору. Так что не стоит пренебрегать этими внешними, возможно кому-то кажущимися неважными деталями. Ведь именно они являются вашим первым конкурентным преимуществом, да заказчик в этом случае готов заплатить ощутимо больше, если бы к нему пришел небритый частник с сигаретой и болгаркой в руках.

Источник

Бизнес-идея остекления и утепления балконов

• 1 Варианты остекления балконов и лоджий
• 2 Виды материалов для остекления балконов
• 3 Регистрация бизнеса
• 4 Способы продвижения бизнеса по остеклению и утеплению балконов
• 5 Помещение
• 6 Как выбрать оборудование для остекления балконов
• 7 Персонал
• 8 Сколько денег нужно для старта
• 9 Сколько можно заработать на остеклении и утеплении балконов
• 10 Технология организации бизнеса

Большинство квартир в России и СНГ имеют балкон или лоджию. Балконом считается помещение, примыкающее к стене с одной стороны, а с других — огражденное перегородками. Лоджия – помещение, окруженное стеной с трех сторон, только с одной открытой стороной. На балконе или лоджии можно развесить белье, туда можно выйти покурить, а в современных новостройках это почти полноценная комната — особенно если балкон остеклен.

Хозяева большинства квартир стараются остеклить балконы и лоджии. На это есть много причин: стремление увеличить полезную площадь жилья, сохранить тепло во время холодов, соображения безопасности (особенно если в доме есть маленькие дети). Разберем все нюансы заработка на остеклении балконов.

Варианты остекления балконов и лоджий

Варианты остекления этих помещений отличаются:

1. Простое остекление – предполагает монтаж рам (обычно — пластиковых) со вставленными стеклами. В этом случае получается небольшая веранда, где чуть меньше уличного шума, а температура зимой на несколько градусов ниже, чем на улице.
2. Евростекление . Оно отличается лучшим качеством и более высокой ценой. Плюсами такого способа являются: импортные материалы, качественная герметизация герметиками против влажности, возможность отделки интерьера балкона или лоджии по выбору заказчика. Среди минусов — дороговизна и плохая теплоизоляция;
3. Третий вариант соединяет в себе евростекление с различными типами теплоизоляции. Этот способ подразумевает серьезные работы не только по остеклению, но и по утеплению стен и пола. В таком случае нужно положить утеплитель по всей границе балкона (лоджии), также требуется сделать гидроизоляцию.

Виды материалов для остекления балконов

Для внутренней отделки подходит много материалов, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы:

1. Деревянная вагонка отлично подойдет для тех, кто любит свежий воздух . Она легка в установке и ремонте. Поврежденную деталь легко демонтировать, не заменяя при этом другие. Плюс в экологическом материале: для многих это важно. Добротностью отличаются отделки из дуба и осины. Если нужна дешевая отделка, то подойдет сосна;
2. Гипсокартон — недорогой материал . Обычно его используют, если наружность основания не гладкая. Материал не самый лучший в плане эстетичности, поэтому его как правило обклеивают обоями или окрашивают. Во время отделки между стеной и материалом устанавливается утеплитель. Рациональнее всего использовать влагостойкий гипсокартон;
3. Отделка из камня запрещена для балконов, но вполне можно использовать этот материал для лоджии . Камень – это долговечность и мощь. Хотя из-за своего веса он не всегда практичен. Лучше всего использовать искусственные аналоги. Они меньше весят и стоят дешевле;
4. Сайдинг – очень хороший материал. По виду он похож на деревянную отделку, но отличается стойкостью к влаге и низкой горючестью.
5. В пластиковой отделке есть много плюсов и минусов. Это вызывает противоречия во мнениях насчет этого материала. Среди достоинств можно выделить легкость установки, маленький вес, влагостойкость, а также огромный выбор цветов панелей. Среди недостатков отмечается хрупкость материала, деформирование при морозе;
6. Плитка — очень эстетичный стройматериал . Отличается огромным выбором окрасок, долговечностью, стойкостью к огню и влаге. Ее просто мыть, и она легко выдерживает химическое действие средств очистки;
7. Отделка из пробкового дерева не требует повседневной обработки и очень подходит аллергикам, так как отлично поддерживает микроклимат. Материал имеет небольшой вес, прост в установке, хорошо изолирует тепло и звуки.

Регистрация бизнеса

Чтобы начать бизнес по утеплению и остеклению балконов, нужно открыть собственное ИП. Это нужно сделать по месту жительства, подав заявление через сайт ФНС, Госуслуги или МФЦ, или лично в офисе налоговой службы. К заявлению по форме Р21001 нужно приложить копию паспорта и квитанцию об оплате гос.пошлины (800 рублей). ИП регистрируют в течение 3 рабочих дней. Коды ОКВЭД — 43.32.1, 43.29, 43.34.2, 43.39, 43.99.9

Вам понадобятся сертификат на проведение строительно-монтажных работ и разрешение Главного архитектурно-планировочного управления города (в лицензионном отделе. Еще нужно пойти проверку на качество в Государственном центре стандартизации и сертификации

Налогообложением можно выбрать ПСН, то есть патент. Если вы намерены работать не только с физическими, но и юридическими лицами, можно выбрать УСН Доходы минус расходы со ставкой 6%.

Способы продвижения бизнеса по остеклению и утеплению балконов

Рекламная компания — важный этап для начала такого бизнеса. В первую очередь, сделайте сайт. Там вы сможете показать примеры уже выполненных работ. Настройте контекстную рекламу, чтобы люди, которые вводят поисковый запрос (например, «остекление балкона Воронеж»), видели ваш сайт в ТОПе поисковой выдачи.

Также не забудьте разместить информацию о своих услугах в местных газетах с рубрикой «услуги» и на досках объявлений. Эффективным способом рекламы остекления балконов остается расклейка объявлений на районе. Можно использовать рекламу в лифтах и на автомобилях. Попробуйте договориться о рекламных местах или о раздаче брошюр на строительных рынках.

И самое главное — наличие качественно выполненных работ. Если вы профессионал, то вскоре люди начнут рекомендовать вашу фирму, включится сарафанное радио. Это бесплатный и самый эффективный вид рекламы, который зависит только от вашего профессионализма и отношения с клиентами.

Помещение

На первых порах можно работать без помещения. Если вы выходите на большие обороты, потребуется снять склад площадью от 30 кв метров и производственное помещение около 100 кв метров. Их расположение не имеет значения. Главное — чтобы вам было удобно добираться к клиентам. Под склад можно использовать гараж.

Как выбрать оборудование для остекления балконов

Для бизнеса нужен строительный инструмент: ножницы, пилы, стеклорезы, молоток, шуруповерты, дрели, спецодежда, столы для сборки. Важно использовать только изделия профессионального назначения, ведь срок их эксплуатации значительно выше. Еще вам пригодится специальное ПО для проведения расчетов. Потенциальные заказчики сначала вызывают замерщика, который делает все необходимые расчеты. Обычно эта услуга бесплатна.

Стоительные леса для установки алюминиевых фасадов можно арендовать, как и автомобиль. Главные составляющие для производства конструкций — алюминиевый профиль, стеклопакет и фурнитура. Если вы ограничены в средствах, можно не покупать их заранее, а подбирать под каждый конкретный заказ после того, как клиент сделает предоплату.

Персонал

Полноценная фирма с большим объемом заказов требует не менее 10 человек персонала. Но на первых порах можно работать самостоятельно и привлекать дополнительный персонал на сдельной основе, под конкретный заказ.

В штате обязательно должен быть инженер-конструктор, который будет отвечать за точность расчетов.

Сколько денег нужно для старта

Затраты зависят от масштаба бизнеса.

На первых порах работы можно обойтись без аренды офисного помещения. Необходимо купить строительные инструменты – от 50 тыс. руб., получить лицензии и сертификаты — 80 тыс. руб., провести рекламную кампанию, создать сайт – на это уйдет от 30 тыс. руб.

Если речь идет о запуске полноценного бизнеса и вы планируете сразу снять помещение, нанять персонал, купить все необходимое оборудование и материалы, запустить полноценную рекламную кампанию, затраты могут составить 600 000 — 900 000 рублей.

Сколько можно заработать на остеклении и утеплении балконов

Остекление и утепление балконов — высокорентабельный бизнес. Каждый заказ оценивается в сумму от 20 000 до 100 000 рублей, в зависимости от вида работ и материалов, а также от размеров балкона.

Фирма с одной бригадой может получить чистую прибыль 100 000 — 300 000 рублей в месяц, но для этого необходима высокая загруженность и высокое качество выполнения всех этапов работ.

Технология организации бизнеса

Для создания успешного бизнеса необходимо:

Изучить технологию остекления и утепления балконов; Разработать бизнес план с точным определением стоимости работ; Закупить все необходимое оборудование, при необходимости — арендовать помещение, нанять персонал; Запустить рекламу, найти первых клиентов; Выполнить все строительные работы быстро и качественно.

В дальнейшем можно расширить сферу деятельности, предоставляя иные услуги по работе с балконом и лоджией. Такой подход позволит обеспечить полную загруженность строительной бригады.

Источник